?　　商圈與商鋪的“親密關(guān)系”？你必須懂的這些“買鋪潛規(guī)則”！

　　許多人都熟悉李嘉誠(chéng)曾提到過決定房地產(chǎn)投資的要素“地段、地段、地段”，作為房產(chǎn)投資的金科玉律，這樣的理論對(duì)于當(dāng)下火熱的商鋪投資市場(chǎng)同樣適用。然而對(duì)于住宅來說，好的地段無非是交通、商業(yè)、教育等資源的聚集，那么對(duì)于商鋪來說，怎么樣的地段算是好地段呢？

　　城心商圈和新商圈

　　商鋪投資的最佳保障

　　商圈對(duì)于商鋪的意義，毋庸置疑，城市的商業(yè)中心是核心商圈；社區(qū)、居民區(qū)的商業(yè)中心也是核心商圈，這些區(qū)域客流量大、商業(yè)氣氛濃，生意自然會(huì)更好！

　　

　　然而對(duì)于很多城市而言，中心商圈目前的價(jià)值已經(jīng)得到體現(xiàn)，城市中心商圈商鋪的價(jià)格也早已水漲船高，對(duì)于投資而言，更好的投資回報(bào)便在新商圈的身上得到了彰顯。一般新形成的或正在發(fā)展中的商圈，其商鋪的價(jià)格要比成熟市場(chǎng)便宜得多，而且不少商圈還有很大的發(fā)展和升值的潛力，在經(jīng)過認(rèn)真的商圈分析之后，投資新商圈更是不錯(cuò)的選擇。

　　開發(fā)商的實(shí)力和商鋪規(guī)模

　　強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)力與消費(fèi)客群保障

　　開發(fā)商的雄厚實(shí)力，一方面可以保證商鋪的工程質(zhì)量，另一方面，他們的商業(yè)眼光和投資選擇，也更加可信。同時(shí)，商鋪的開發(fā)規(guī)模也是一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：大規(guī)模的商鋪，更容易吸引客流、聚集人氣，而且吃、喝、玩、樂、購(gòu)物等各項(xiàng)配套設(shè)施也更完備。

　　與此同時(shí)，商鋪的立地條件，主要就是指商鋪周圍道路的通暢性，更便捷的交通能夠帶動(dòng)更廣泛的客群抵達(dá)，而如果商鋪能夠緊鄰城市居住中心，憑借周邊的大型社區(qū)，也可以取得更好的商業(yè)回報(bào)。

　　

　　龍湖春江薈

　　絕佳地段 輕松迎納百萬人潮

　　“地段”是至關(guān)重要的地產(chǎn)界投資標(biāo)準(zhǔn)。商鋪亦如此，商圈基礎(chǔ)成了判斷項(xiàng)目未來人氣聚集能力的關(guān)鍵要素，優(yōu)質(zhì)商圈的規(guī)模效應(yīng)可以吸引持續(xù)的人潮。

　　龍湖春江酈城春江薈，恰好傲立于新市北繁華之心，坐擁一座約8萬方城市綜合體，實(shí)現(xiàn)大商業(yè)區(qū)域輻射，稀貴商圈中心，更有萬科、龍湖雙社區(qū)環(huán)伺，帶來百萬雄厚人氣。

　　作為龍頭準(zhǔn)現(xiàn)鋪，春江薈以50-128㎡多樣化商業(yè)空間，滿足不同業(yè)態(tài)需求，真正實(shí)現(xiàn)24小時(shí)的精彩城市生活。

　　 [編輯: 楊昀迪]