?　　偉東湖山美地·書香郡于2018年2月份交房，剛收到新房的業主們便開始了緊鑼密鼓的裝修。但是4月22日，該小區物業青島嘉誠物業管理有限公司(以下簡稱為嘉誠物業)卻突然叫停整個裝修工程，禁止材料進小區，并稱需要另外簽訂關于裝修保證金的協議。這是怎么回事呢?

　　小區的一名業主王女士告訴信網，書香郡4.3期屬于洋房，均為多層。自該小區交房后，按照房屋交付書中的規定，業主們都向嘉誠物業交了裝修保證金以及垃圾清理費，其中除首層、頂層外裝修保證金每戶1000元，垃圾清理費為6元/平方米，每戶總費用在600元左右。待裝修完畢未違反裝修規定后退還保證金，垃圾清理費不予退還。

　　王女士表示，之所以發生上述情況，是因為裝修開始后，有部分業主將自己家位于陽臺的兩個小垛子砸掉，“小垛子有二十厘米高，是為了美觀而設立的，但是有它存在，沒辦法封窗，所以很多業主都砸掉了。”

　　嘉誠物業認為此舉屬于破壞房屋外觀，違反了裝修合同，因此需要扣掉這部分業主的裝修保證金1000元，并與全小區業主重新簽訂協議。面積在100平方米以下的每戶再交2000元垃圾清理費，100平方米以上的交3000元，首層、頂層每戶需交5000元。關于裝修保證金方面，首層、頂層均為每戶8000元，中層為3000元。

　　也正是因此，從4月22日開始，物業開始不允許裝修材料進小區，“他們說需等所有業主重新簽訂協議后，才能讓裝修材料進小區。”王女士說。雖然業主們砸掉小垛子的行為不對，但王女士認為，這畢竟是部分業主的行為，嘉誠物業卻因此讓整個小區的業主全部重新簽協議并補交裝修保證金及垃圾清理費，這是不合理的。“垃圾清理費也太高了，物業解釋跟我們說是因為最近漲價了。”

　　并且，王女士向信網透露，物業日常都有工作人員在小區內巡視業主家的裝修動態，大家開始砸小垛子的時候明明都可以看見，但是對方卻沒有制止，直到現在80%的業主都砸掉后才說屬于破壞房屋外觀，需要重新簽訂協議，這又是什么意思?“現在裝修工人不能施工，耽擱了工期，這筆損失誰來負責?”王女士說。

　　4月23日下午，信網曾致電嘉誠物業辦公室，對方工作人員稱現在領導都在開會，在散會后會讓相關負責人回電解釋情況，但是截至發稿，信網未收到任何回復。

　　貝萊德律師事務所的王磊律師表示，如果王女士所說屬實，那么嘉誠物業的這種行為是不合理的，不能因為部分業主的行為而要求全體業主重新簽訂協議，沒有砸掉小垛子的業主并沒有違背協議中的約定。同時，王律師建議，像王女士這種情況，可以選擇不簽新協議，必要時可以通過法律途徑解決此事。信網全媒體記者 岳祥