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制圖/張銘偉

　　半島全媒體記者　于紅靚　報道

　　半島都市報4月18日訊　18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年3月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,總體看,2018年3月份一線城市商品住宅銷售價格同比下降,二三線城市同比漲幅繼續(xù)回落。青島方面,2018年3月,青島新建商品住宅價格環(huán)漲0.4%,同比上漲3.3%；二手住宅價格環(huán)比上漲1.4%,同比上漲7.7%。與2月房價相比,3月島城新建商品住宅、二手住宅價格環(huán)比漲幅均擴大,但同比漲幅則略有收窄。

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據顯示,2018年3月,青島新建商品住宅價格環(huán)漲0.4%,同比上漲3.3%。而2月島城新建商品住宅價格與1月持平,同比上漲3.9%；1月,島城新建商品住宅價格環(huán)漲0.1%,同比上漲3.6%。相比于1、2月,3月島城新建商品住宅價格環(huán)比漲幅進一步擴大,同比漲幅則收窄。具體來看,2018年3月,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上,3種戶型的價格環(huán)比漲勢分別為上漲0.4%、0.3%、0.6%,同比上漲分別為3.1%、2.8%、4.8%,三種面積戶型的價格漲勢呈現中間低、兩頭高的趨勢。而2月,3種戶型的價格環(huán)比漲勢分別為持平、上漲0.1%、持平,同比上漲分別為3.4%、3.8%、4.9%。

　　從數據對比來看,相較于2月,3月島城新建商品住宅三種戶型的價格環(huán)比漲幅變化分別為擴大0.4個百分點、0.2個百分點、0.6個百分點；同比方面,三種戶型的價格漲幅變化分別為收窄0.3個百分點、1個百分點、0.1個百分點。

　　二手住宅方面,3月島城二手住宅價格仍保持上漲勢頭。數據顯示,3月島城二手住宅價格環(huán)比上漲1.4%,同比上漲7.7%。而2月,島城二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%,同比上漲8.0%；1月,島城二手住宅價格環(huán)比上漲0.1%,同比上漲10.6%。相比于前兩個月,3月島城二手住宅環(huán)比漲幅繼續(xù)擴大,同比漲幅則明顯收窄。

　　具體來看,3月份,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上這三種戶型的價格環(huán)比漲勢分別為上漲1.5%、1.3%、1.4%,同比上漲分別為7.8%、7.8%、7.4%。而2月,3種戶型的價格環(huán)比漲勢分別為上漲0.3%、0.4%、0.3%,同比上漲分別為8.2%、8.2%、7.2%。3月二手住宅三種戶型的價格環(huán)比漲幅,較2月而言均擴大,而同比漲幅則出現不同程度的收窄。

　　信號　熱點城市調控不會放松

　　18日,國家統(tǒng)計局公布的“2018年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示,全國樓市分類調控力度持續(xù)顯效,一線城市新房和二手房價格均同比下降,二三線城市同比漲幅回落,但與此同時,環(huán)比上漲城市數量明顯增加。

　　數據顯示,新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有10個,上漲的城市有60個,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩(wěn)定。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,3月份,各地繼續(xù)以因地制宜、因城施策的房地產政策為主基調,堅持分類調控,保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

　　從環(huán)比看,70城房價上漲動力有所增強,上漲城市數量明顯增加。3月新建商品住宅價格上漲的城市有55個,比2月增加11個；二手房銷售價格上漲的城市有59個,比2月增加10個。　　

　　劉建偉表示,3月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,二手住宅銷售價格繼續(xù)下降,降幅比2月收窄0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均比2月擴大0.3個百分點。

　　西安交通大學房地產研究所所長楊東朗認為,觀察西安、杭州、武漢等已出臺“搖號購房”政策的城市,庫存減少疊加人才引進政策,導致的只是熱點區(qū)域商品房結構性短缺。從房地產投資數據增幅來看,熱點城市正在加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

　　近期,熱點城市的樓市調控動作頻頻。3月大連出臺限購措施,海南省也對限購、限售舉措再升級。杭州、西安、武漢陸續(xù)出臺“搖號購房”政策,并保障“剛需優(yōu)先”。業(yè)內人士認為,熱點城市的調控力度還將持續(xù)。　　　　　　　　　　　據新華社

　　 [編輯: 張珍珍]