?　　近年來，青島市高度重視住房保障工作，將解決群眾住房困難問題作為改善民生、推動宜居幸福創新城市建設的一項重要任務抓緊、抓好、抓實，已連續第十二年將其納入市政府為民辦好的市辦實事，全市累計建成各類保障性住房27.5萬套，中低收入住房困難家庭住房條件得到了明顯改善。

　　青島市開啟了住房制度建設新征程，明確了新的發展思路：堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，咬定“走在前列”的工作目標，積極推動新舊動能轉換，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，為將青島建設成為幸福宜居創新型國際城市提供有力保障。

　　積極培育發展住房租賃市場，描繪青島住有宜居新藍圖

　　從去年開始，青島市已全面啟動培育和發展住房租賃市場有關工作，2018年青島市將重點做好培育和發展住房租賃市場的四件大事：

　　培育主體。按照“國企先行，社會資本跟進”的思路，積極培育租賃市場主體，采取有力措施引導社會資本參與青島市的租賃住房建設和運營管理。

　　增加房源。擬選取部分人口凈流入的區域，開展租賃住房集中建設試點工作，積極爭取利用集體土地建設租賃住房試點。

　　建設平臺。計劃于2018年6月底前上線運行住房租賃信息化服務監管平臺，為住房租賃監管服務、住房租賃監測分析、政府公共住房服務、企業租賃服務管理、住房租賃服務共享提供技術支撐。

　　出臺政策。根據省住建廳要求，青島市正在全力推進《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》的擬定工作，力爭盡快出臺實施。

　　大力實施人才安居工程，筑巢引鳳吸引人才安居創業

　　當前青島市人才總量已達169萬人，近日，山東全面展開新舊動能轉換重大工程動員大會在濟南召開。會議指出，“突出厚植高端人才，著力優化制度體系、社會氛圍、生態環境，使山東人氣更旺盛、精英更云集。”可以預見，在新舊動能轉換這一重大工程的帶動下，青島人才總量增長速度會更快，人才住房建設將面臨著前所未有的機遇和挑戰。

　　近年來，青島市積極落實人才強市戰略，充分發揮住房在集聚人才方面的作用，大力推進人才住房建設工作，切實解決引進人才的后顧之憂。自2012年以來，青島市累計已開工建設人才住房項目130個，建筑面積約610萬平方米；基本建成項目89個，建筑面積398萬平方米；已面向各類人才分配項目58個、約256萬平方米、2.81萬套。

　　2018年，青島市將全面貫徹落實市政府關于人才引進的戰略部署，以推動新舊動能轉換為契機，大力實施人才安居工程，力爭2018年新開工建設人才公寓100萬平方米，基本建成70萬平米。

　　實施實物配租和貨幣補貼并重，持續擴大住房保障范圍

　　近年來，青島市住房保障政策體系逐步健全，管理機制更加完善，保障性住房建設規模和保障數量超過了歷史上任何一個時期。截至目前全市累計開工建籌公共租賃住房7萬套，配租4.8萬套，在保障民生、促進經濟發展、構建和諧社會方面發揮了積極作用。青島保障房建設項目先后榮獲2次住建部“中國人居環境范例獎”、3次省住建廳“山東人居環境范例獎”。

　　政策體系日趨完善。截至目前，青島市已建立起以公共租賃住房為主體，實物保障和貨幣補貼相結合的住房保障和供應體系，加快解決中低收入家庭、新市民和引進人才的住房困難問題。

　　保障范圍逐步擴大。為使住房保障政策惠及更多低收入住房困難家庭，青島市不斷降低保障家庭申請準入門檻，將申請實物保障收入線標準由人均月收入1864元放寬至2936元，將申請租賃補貼保障收入線標準由人均月收入不超過1380元放寬至1810元，讓更多的中低收入住房困難家庭享受到了政府的優惠政策。同時，將新市民和部分引進人才納入住房保障范圍。

　　政府投入不斷加大。堅持集中建設和配建相結合，多渠道籌集保障性住房，特別是配建制度的實施，優化了保障性住房區位布局，滿足了居民工作、生活需求，極大提高了保障房的入住率。拓寬保障性住房投融資渠道，確保財政資金的穩定投入，截至目前累計投入財政性資金近100億元。

　　管理水平顯著提升。加大對于住房保障資格的審核力度，通過“兩級審核、兩次公示”和“六部門聯審”機制，嚴把準入關口。在保障房的分配上，采取綜合計分的方式進行輪候排序，真正讓最急需住房保障的家庭和群體，享受到優惠政策。

　　2018年，青島市計劃實施住房保障7000套(戶)，其中實物保障4000套，新增貨幣補貼3000戶。同時，青島市將進一步加大對新就業無房職工(包括新就業大學生、青年醫務工作者和青年教師等專業技術人員)和在城鎮穩定就業的外來務工人員的保障力度，“十三五”期間計劃實施住房保障6.5萬套(戶)，到2020年力爭實現城鎮常住人口住房保障覆蓋率達到23%以上。信網全媒體記者 叢黎