?　　摘要：近日,青島市國土資源管理和房屋管理局即墨分局發布最新土地拍賣公告,即墨三宗商業用地將登上拍賣臺,含藍村鎮1宗商務用地和藍谷2宗商服用地。

　　半島網房產頻道消息 據了解，青島市國土資源管理和房屋管理局即墨分局發布最新土地拍賣公告，即墨三宗商業用地將登上拍賣臺，含藍村鎮1宗商務用地和藍谷2宗商服用地。土地總面積超3萬平，規劃建筑面積超7萬平。3宗地均設最高限價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的方式確定競買人，超出最高限價時除外！拍賣時間定于2018年2月5日10時。

　　

　　根據拍賣公告，其中編號JY18－1地塊位于藍村鎮南泉三城路以東，土地總面積10004平方米，規劃建筑總面積25010平方米，土地用途為商務用地，出讓年限分別為40年，容積率≤2。5，建筑密度≤35％，綠地率≥25％，競買保證金564萬元，拍賣起始價451元／平方米。

　　從地理位置上來看，編號JY18－1地塊位于藍村鎮，靠近藍村過車站，北鄰青銀高速，靠近S218，交通出行便利，地塊周邊鄰近德州科技職業學院青島校區、藍村鎮第一小學等，周邊配套相對完善。

　　

　　編號JY18－2地塊位于即墨省級經濟開發區藍色新區壯武路以東、寧東路以北，土地總面積10284平方米，規劃建筑總面積24681平方米，土地用途為商服用地，出讓年限分別為40年，容積率≤2。4，建筑密度≤50％，綠地率≥15％，競買保證金3546。6597萬元，拍賣起始價1473元／平方米。

　　

　　編號JY18－3地塊位于即墨省級經濟開發區藍色新區盟旺路以南、壯武路以東，土地總面積10153平方米，規劃建筑總面積22336平方米，土地用途為商務用地，出讓年限分別為40年，容積率≤2。5，建筑密度≤35％，綠地率≥25％，競買保證金3473。2480萬元，拍賣起始價1555元／平方米。

　　從地理位置上來看，編號JY18－2、JY18－3地塊位于即墨藍色新區，靠近創智新區，龍山風景區，周邊新盤如麗山國際為18層和24層的高層產品，首批共推出1-4號樓，3個戶型，建筑面積約90-140㎡，價格待定。二手房小區如龍山花園等價格在7000元/平左右。

　　[編輯: 楊昀迪]