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魯德·海德堡一期工地一片狼藉

　　2017年12月31日是魯德·海德堡項目一期交付的日子，可業主們卻并沒有如期拿到新房的鑰匙，等來的卻是開發商延期交房的通知。項目工地上工人還在作業，雖然主體已經基本完工，但是地面還沒有硬化，現場工人稱水電等基本設施還沒有開始施工。而延期交房的違約金僅為日萬分之0.1，這讓業主們沒有辦法接受。

　　“本來以為可以馬上住進新房了，可是小區里面現在還是一片狼藉，看起來短時間內是交不了房了。”近日，魯德·海德堡的不少業主因為開發商延期交房一事感到郁悶。據業主介紹，按照購房合同中的約定，交房時間是在2017年12月底。“開發商說交房時間要延期至2018年7月份，不知道能不能如期交付。”業主稱對于延期交房的原因開發商并沒有給出過多的解釋，只是說保證在2018年7月底之前交付，違約金的事也未談及。

　　近日，記者來到位于嶗山區松嶺路附近魯德·海德堡項目一期，只見眼前一片混亂，沙子、石材等零散地堆放在地上，記者注意到，一期樓座的主體已經基本完工，但是地面還沒有硬化，綠化也都沒做，而且現場的工人也寥寥無幾。“最近是交不了了，樓都已經建好了，但是里面的水電還都沒有開始施工，綠化也得等到暖和起來才能干，現在一期工人很少，都去二期忙活去啦，明年中旬應該差不多可以交房。”現場的一位工人告訴記者。

　　既然延期交房已成定局，很多業主對延期交房的違約金提出了質疑。“按照合同內約定，延期交房的違約金為日萬分之0.1，這樣算下來，一天只有三十幾塊錢，一個月下來也就1000塊錢，連租房子都不夠。”對于合同中的違約金霸王條款，業主們表示實在是不公平。記者采訪了解到，魯德·海德堡一期的不少業主目前都還在外租房，延期交房意味著還要再多過近一年的租房生活，而如此低的賠償金根本不足以支付房租，直接增加了他們的生活負擔。

　　開發商承諾的2018年7月份能否交房？延期交房的違約金問題又應該怎樣解決？記者來到魯德·海德堡售樓處了解情況，售樓處的工作人員稱馬上向領導反映，記者大約等了半個多小時，該工作人員稱已經將此事匯報給了領導，但是領導很忙，沒有給答復。另一位工作人員告訴記者，領導剛剛開會就是在研究一期延期交房的事，開完會后，又各自去忙了。隨后，記者又撥打了該項目開發商青島魯德建設有限公司的電話，聽聞是記者采訪延期交房的事情，對方稱是魯德建設，但并不是記者要找的那家魯德建設，說完便匆忙掛斷了電話，再打過去，便沒有人接聽。

　　文/圖 城市信報記者