?　　信網11月16日訊 對于越秀星匯藍灣二期的部分業(yè)主來說，在交房的不到半年時間里，最常干的事情就是找物業(yè)報修。家里的大空鼓、小空鼓幾乎算得上是司空見慣，甚至還有業(yè)主發(fā)現(xiàn)家里的混凝土墻皮一摳也往下掉。信網在小區(qū)里看到，目前正在裝修的業(yè)主不少，空鼓等房屋問題也確實存在，一些業(yè)主等不到開發(fā)商維修，只能自己另外花錢請人修補空鼓。小區(qū)的星匯藍灣物業(yè)服務中心的工作人員證實，小區(qū)里因土建質量問題報修的業(yè)主有很多，沒及時維修是因為之前施工方沒有安排維修人員進入小區(qū)。

　　

　　交房半年墻面空鼓成業(yè)主心頭病

　　越秀星匯藍灣二期于2017年6月交房，目前大多數(shù)業(yè)主都還在裝修。在7號樓一戶業(yè)主家，新房墻面已經粉刷完畢，業(yè)主告訴信網，交房時墻面上的小空鼓不少，報修之后等待時間太長了，索性自己花錢請人修了，“要不然不知道等到什么時候，樓上鄰居家空鼓情況很嚴重，墻皮都往下掉。后來投訴很多次才修好的。”

　　隨后，信網又來到同一座樓里另一戶業(yè)主家，大部分墻面還沒有粉刷，在客廳和西側房間里，灰色墻壁上能看到水泥涂抹的痕跡，“這就是修的空鼓，要是沒修好我們根本沒法刷墻。”現(xiàn)場裝修工人告訴信網，根據(jù)經驗判斷，空鼓有可能是工人刷墻時沒有抹勻導致的，也有可能是使用水泥砂漿等材料本身不合格或者沒有攪拌均勻。

　　在小區(qū)的物業(yè)辦公室，信網遇到了前來報修的劉先生，“我家的墻上小空鼓、大空鼓都有，之前報修過，施工方上門光把小空鼓修好了，大空鼓到現(xiàn)在還沒解決，現(xiàn)在都已經漏水了。”

　　

　　越秀星匯藍灣：報修人數(shù)多

　　面對前來報修的業(yè)主，越秀星匯藍灣物業(yè)服務中心的工作人員把問題直接推到了施工方身上：“我們這兒只負責報修，房屋建筑質量問題得找施工方。什么時候修、怎么修都是他們的事。”工作人員說，物業(yè)每天都會把業(yè)主報修的情況統(tǒng)計下來，下班的時候統(tǒng)一發(fā)給施工方，再由施工方安排具體維修。

　　至于為什么有的業(yè)主報修好幾個月，家里的空鼓還沒有解決的情況，工作人員坦言：“報修的人很多，而且之前施工方也沒人。”

　　信網了解到，負責越秀星匯藍灣二期的施工單位為中國建筑一局(集團)有限公司，信網電話聯(lián)系了施工方負責人黃先生，但對方一聽是記者采訪，二話不說就直接掛斷電話。

　　開發(fā)商有責任維修

　　根據(jù)《抹灰砂漿技術規(guī)程》JGJT220-2010的規(guī)定，抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓面積不應大于400cm2。而且《商品房銷售管理辦法》中也規(guī)定，在保修期限內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

　　對于新房多處空鼓的情況，青島市建筑工程質量監(jiān)督站的工作人員解釋說，像這種完全需要人工作業(yè)的建筑環(huán)節(jié)，很難保證完全不出現(xiàn)空鼓的情況，所以也無法因為存在空鼓就直接認定施工方操作不當或者整座樓梯質量不過關。

　　“新交付的房子都還在質保期內，業(yè)主可以直接聯(lián)系開發(fā)商和施工單位進行維修。要是通過質監(jiān)站投訴，我們也會先聯(lián)系開發(fā)商，確定造成空鼓的原因，劃分清楚責任。如果是開發(fā)商的責任，也會按照規(guī)定要求其盡快為業(yè)主修補空鼓。” 信網全媒體首席記者 于曉