?　　信網(wǎng)11月16日訊 對(duì)于越秀星匯藍(lán)灣二期的部分業(yè)主來(lái)說(shuō)，在交房的不到半年時(shí)間里，最常干的事情就是找物業(yè)報(bào)修。家里的大空鼓、小空鼓幾乎算得上是司空見(jiàn)慣，甚至還有業(yè)主發(fā)現(xiàn)家里的混凝土墻皮一摳也往下掉。信網(wǎng)在小區(qū)里看到，目前正在裝修的業(yè)主不少，空鼓等房屋問(wèn)題也確實(shí)存在，一些業(yè)主等不到開(kāi)發(fā)商維修，只能自己另外花錢(qián)請(qǐng)人修補(bǔ)空鼓。小區(qū)的星匯藍(lán)灣物業(yè)服務(wù)中心的工作人員證實(shí)，小區(qū)里因土建質(zhì)量問(wèn)題報(bào)修的業(yè)主有很多，沒(méi)及時(shí)維修是因?yàn)橹笆┕し經(jīng)]有安排維修人員進(jìn)入小區(qū)。

　　

　　交房半年墻面空鼓成業(yè)主心頭病

　　越秀星匯藍(lán)灣二期于2017年6月交房，目前大多數(shù)業(yè)主都還在裝修。在7號(hào)樓一戶(hù)業(yè)主家，新房墻面已經(jīng)粉刷完畢，業(yè)主告訴信網(wǎng)，交房時(shí)墻面上的小空鼓不少，報(bào)修之后等待時(shí)間太長(zhǎng)了，索性自己花錢(qián)請(qǐng)人修了，“要不然不知道等到什么時(shí)候，樓上鄰居家空鼓情況很?chē)?yán)重，墻皮都往下掉。后來(lái)投訴很多次才修好的。”

　　隨后，信網(wǎng)又來(lái)到同一座樓里另一戶(hù)業(yè)主家，大部分墻面還沒(méi)有粉刷，在客廳和西側(cè)房間里，灰色墻壁上能看到水泥涂抹的痕跡，“這就是修的空鼓，要是沒(méi)修好我們根本沒(méi)法刷墻。”現(xiàn)場(chǎng)裝修工人告訴信網(wǎng)，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷，空鼓有可能是工人刷墻時(shí)沒(méi)有抹勻?qū)е碌模灿锌赡苁鞘褂盟嗌皾{等材料本身不合格或者沒(méi)有攪拌均勻。

　　在小區(qū)的物業(yè)辦公室，信網(wǎng)遇到了前來(lái)報(bào)修的劉先生，“我家的墻上小空鼓、大空鼓都有，之前報(bào)修過(guò)，施工方上門(mén)光把小空鼓修好了，大空鼓到現(xiàn)在還沒(méi)解決，現(xiàn)在都已經(jīng)漏水了。”

　　

　　越秀星匯藍(lán)灣：報(bào)修人數(shù)多

　　面對(duì)前來(lái)報(bào)修的業(yè)主，越秀星匯藍(lán)灣物業(yè)服務(wù)中心的工作人員把問(wèn)題直接推到了施工方身上：“我們這兒只負(fù)責(zé)報(bào)修，房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題得找施工方。什么時(shí)候修、怎么修都是他們的事。”工作人員說(shuō)，物業(yè)每天都會(huì)把業(yè)主報(bào)修的情況統(tǒng)計(jì)下來(lái)，下班的時(shí)候統(tǒng)一發(fā)給施工方，再由施工方安排具體維修。

　　至于為什么有的業(yè)主報(bào)修好幾個(gè)月，家里的空鼓還沒(méi)有解決的情況，工作人員坦言：“報(bào)修的人很多，而且之前施工方也沒(méi)人。”

　　信網(wǎng)了解到，負(fù)責(zé)越秀星匯藍(lán)灣二期的施工單位為中國(guó)建筑一局(集團(tuán))有限公司，信網(wǎng)電話聯(lián)系了施工方負(fù)責(zé)人黃先生，但對(duì)方一聽(tīng)是記者采訪，二話不說(shuō)就直接掛斷電話。

　　開(kāi)發(fā)商有責(zé)任維修

　　根據(jù)《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》JGJT220-2010的規(guī)定，抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓面積不應(yīng)大于400cm2。而且《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中也規(guī)定，在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　對(duì)于新房多處空鼓的情況，青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的工作人員解釋說(shuō)，像這種完全需要人工作業(yè)的建筑環(huán)節(jié)，很難保證完全不出現(xiàn)空鼓的情況，所以也無(wú)法因?yàn)榇嬖诳展木椭苯诱J(rèn)定施工方操作不當(dāng)或者整座樓梯質(zhì)量不過(guò)關(guān)。

　　“新交付的房子都還在質(zhì)保期內(nèi)，業(yè)主可以直接聯(lián)系開(kāi)發(fā)商和施工單位進(jìn)行維修。要是通過(guò)質(zhì)監(jiān)站投訴，我們也會(huì)先聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，確定造成空鼓的原因，劃分清楚責(zé)任。如果是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，也會(huì)按照規(guī)定要求其盡快為業(yè)主修補(bǔ)空鼓。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉