?　　不想再被房東以各種理由漲房租？從今往后，租房者多了一個選擇——從企業手里租房。租房者可憑租房合同等材料申報落戶。具有本地戶籍、在城區無住房的房客子女可就近享受中小學義務教育。新就業無房的大學生、外來務工者將作為公租房保障重點……

　　日前，山東省政府辦公廳印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，出臺多項創新利好措施，加快培育和發展我省住房租賃市場。

　　鼓勵房地產商、經紀機構和物業企業

　　開展住房租賃業務

　　《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》（以下簡稱意見）提出，要培育機構化、規?；淖》孔赓U企業，鼓勵發展國有、民營的機構化、規?；?、專業化住房租賃企業。鼓勵房地產開發企業、房地產幾百年國際機構、物業服務企業設立子公司，開展住房租賃業務，形成大、中、小住房租賃企業協同發展的格局。

　　各地可在房地產開發項目建設條件意見書中要求房地產開發企業在新建商品住宅項目中自持一定面積住房用于租賃，對自持部分不予發放商品房預售許可，自持期限內不準轉讓。

　　各市都要培育一批住房租賃骨干企業，具體目標是，今年年底前，每市公布1-2家住房租賃國有重點企業名單；到2020年，全省培育100家省級住房租賃示范企業，帶動住房租賃行業品牌化發展。

　　對房客信息管理，公安部門將比照酒店業管理方式，將住房租賃企業登記的非本地戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統。

　　租房可落戶

　　子女可就近接受中小學義務教育

　　為鼓勵住房租賃消費，意見提出，各地要結合實際，制定優惠政策，支持住房租賃消費，引導城鎮居民通過租房解決居住問題。

　　合法穩定就業或符合當地人才引進規定的非本地戶籍承租人，可憑登記備案的住房租賃合同等證明材料申報居住登記、申領居住證。符合當地人民政府規定條件的，可以申請登記常住戶口，享受義務教育、醫療等基本公共服務。有條件的市、縣(市、區)可向在當地租房居住的引進人才發放一定數額的租賃補貼。

　　對于廣大租房者關心的子女上學問題，意見明確，對具有當地戶籍、在城區無住房、能提供經登記備案長期租賃證明的家庭，縣（市、區）教育主管部門可在統籌考慮當地城鎮化進程、教育資源承載力、學校布局等情況的基礎上，積極擴增教育資源供給，按照“積極穩妥、量力而行、分步實施”的原則，探索實行義務教育適齡子女就近入學。同一套住房在同一就學時段內，只允許同一租賃家庭的子女就近入學。

　　公租房重點保障

　　新就業大學生、外來務工者

　　在公共租賃住房上，意見要求，各地要把城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工(包括新就業大學生、青年醫務工作者和青年教師等專業技術人員)和在城鎮穩定就業的外來務工人員等作為當前保障重點，進一步提高公租房保障水平。

　　外來人口較多、庫存商品住房較少的大中城市，可通過在新建商品住房項目中配建、政府投資集中建設、購買、長期租賃等方式，增加公租房實物供應。支持公租房保障對象通過市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補貼。

　　公積金連續足額繳納3個月

　　可提取夫妻雙方公積金支付房租

　　對租房者加大住房公積金支持力度。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存地無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的，按照實際支出全額提取。租住商品住房，提供身份證明、本人及配偶無房證明的，按照各市住房公積金管理委員會確定的租房提取額度提取公積金；同時提供房地產管理部門出具的房屋租賃備案證明及完稅發票的，可按實際房租支出全額提取。租房提取額度不與公積金月繳存額掛鉤。

　　允許將已批地未開工、在建、建成的商業用房、寫字樓等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途按程序調整為居住用地。

　　此外，意見要求，各市要加快建設政府住房租賃交易服務平臺，提供便捷的租賃信息發布服務，推行統一的住房租賃合同示范文本，實現住房租賃合同網上備案；建立住房租賃信息發布標準，確保信息真實準確，規范住房租賃交易流程，保障租賃雙方特別是承租人的權益；開展住房租賃企業和房地產經紀機構備案管理，實施租房租賃信用管理；等。

　　（齊魯晚報·齊魯壹點記者 廖雯穎）

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