?　　10月17日上午10點，位于高新區(qū)的三宗商務住宅地塊在網(wǎng)上進行拍賣。根據(jù)拍賣公告顯示，這三宗地塊都位于高新區(qū)青島中學附近，其中包括2宗商務金融用地和1宗城鎮(zhèn)住宅用地，總面積約13.6萬㎡。最終，這三宗地塊因無人出價遭遇流拍。

　　

　　在國土局9月20日發(fā)布的拍賣公告中規(guī)定，本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓設起始價、最高限價、不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人，但競買報價超出最高限價時除外。當競買報價達到或超過最高限價后，網(wǎng)上土地競價中止，轉入網(wǎng)下由公證處現(xiàn)場抓鬮的方式確定競得人，所有網(wǎng)上拍賣報名成功參與競買且同意國有建設用地使用權以最高限價成交的競買人，均可參與網(wǎng)下現(xiàn)場抓鬮?，F(xiàn)場抓鬮之前國土部門對參與現(xiàn)場抓鬮的競買人進行資格審查，未通過資格審查的競買人不得進入現(xiàn)場抓鬮環(huán)節(jié)。

　　

　　根據(jù)拍賣公告顯示，編號G-2017-019地塊位于華中路以西、膠州灣高速路以北、海月路以東A地塊，土地總面積37644.3㎡，規(guī)劃建筑總面積165634㎡，土地用途為商務金融用地，容積率≤4.4，建筑密度≤40%，綠地率≥15%，出讓年限40年，競買起始價3000元/㎡，競買保證金9939萬元。

　　編號G-2017-020地塊位于華中路以西、膠州灣高速路以北、海月路以東B地塊，土地總面積27903.6㎡，規(guī)劃建筑總面積97662㎡，土地用途為商務金融用地，容積率≤3.5，建筑密度≤30%，綠地率≥20%，出讓年限40年，競買起始價3000元/㎡，競買保證金5860萬元。

　　編號G-2017-021地塊位于華中路以西、膠州灣高速路以北、海月路以東C地塊，土地總面積70112㎡，規(guī)劃建筑總面積189302㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.0
　　據(jù)了解，這幅商務金融用地建設內容為智慧園區(qū)、智慧社區(qū)、區(qū)塊鏈技術研發(fā)中心、工業(yè)大數(shù)據(jù)相關領域院士工作站。依據(jù)青島高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會建設局《關于確定海田路七支路以東、經(jīng)五路以南、聚賢橋路四支路以北C地塊土地供應附加條件的復函》（青高新建〔2017〕48號），G-2017-021號地塊按照規(guī)劃住宅建筑面積40％的比例配建產(chǎn)權型人才公寓，建筑面積約75720.96平方米。產(chǎn)權型人才公寓的銷售合同均價為7900元/平方米，上下不超過10％，建筑面積控制在65-180平方米內。

　　近年來，隨著大青島規(guī)劃實施，青島城市中心北移和高新區(qū)大項目的不斷建設，高新區(qū)尤其是青島中學附近的房產(chǎn)項目備受關注，周圍招商海德公學、中歐國際城、以及綠地、雨潤等樓盤均價已經(jīng)達到15000-17000元/平，可謂大熱。此次青島中學旁地塊競因無人出價而流拍，讓這三塊地的歸屬變得撲朔迷離。