?　　買房是很多人心中的人生大事，動(dòng)輒百萬的房子，不貸款實(shí)在是有點(diǎn)吃力。不過最近青島一些銀行房貸利率上浮，個(gè)別銀行暫停二手房貸款！

　　近日，有記者調(diào)查島城銀行市場了解到，島城主要銀行首套房貸可正常放貸，不過利率均上浮，新房首套房貸利率普遍較基準(zhǔn)上浮10%左右，二套房貸利率上浮15%-20%。

　　而二手房貸利率上浮比例更大，部分銀行首套房貸利率上浮20%左右，二套房貸利率上浮20%-25%，個(gè)別銀行甚至?xí)和７刨J。

　　而年初多數(shù)銀行首套房貸利率最低可打8.5折，如今上浮10%，貸100萬元還20年，利息要多掏16萬元。

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　　從島城中行、農(nóng)行、工行、交行、招商銀行、青島銀行等主要銀行獲悉，目前新房首套房貸利率最低比基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房貸利率上浮15%-20%。而二手房房貸利率收緊力度更大。

　　中行、建行、農(nóng)行、青島銀行等首套房貸利率上浮10%左右，二套房貸利率上浮20%左右；而中信、光大銀行等首套房貸利率已上浮20%，二套房貸利率最低上浮25%；個(gè)別銀行已暫停二手房貸。

　　看到這大家可能還不太直觀，那小編就給大家叨叨一下！

　　房貸利率上浮，意味著購房者購買成本增加。新房首套房貸利率從年初最低打8.5折，到如今利率比基準(zhǔn)利率上浮10%，那購房者要多掏多少腰包呢?

　　以商業(yè)貸款總額100萬元、貸款期限為20年、還款方式為等額本息為例：

　　今年年初，島城主要銀行新房首套房貸利率最低打8.5折，那購房者每月還款金額為6147元，貸款總利息額度為475304元；

　　如今利率比基準(zhǔn)利率上浮10%，購房者每月還款金額為6817元，貸款總利息額度為636054元；

　　照此計(jì)算，貸款利率上浮10%后，比8.5折優(yōu)惠利率要多掏160750元。

　　不少購房者也有疑問，目前他們房貸利率比基準(zhǔn)利率上浮10%，接下來隨著降息等，他們的利率會(huì)跟著變化嗎?

　　記者就此咨詢了島城一家國有銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人，他表示，審批后確定的利率漲跌幅度會(huì)持續(xù)影響整個(gè)貸款過程。若購房者申貸的利率是基準(zhǔn)利率上浮10%，那在整個(gè)貸款期限內(nèi)，一直都是這個(gè)比例。若降息政策出臺(tái)，購房者次年還款的基準(zhǔn)利率會(huì)相應(yīng)調(diào)整，但上浮10%不會(huì)變。

　　 [編輯: 鹿璐]