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　　昨日，金華路56號金域府邸小區(qū)兩戶違法業(yè)主在執(zhí)法人員的監(jiān)督下，動用混凝土澆筑機(jī)，將私自拆除的地下室屋頂重新澆筑恢復(fù)原樣。據(jù)介紹，這兩戶小區(qū)業(yè)主為自家裝修方便，動用挖掘機(jī)將地下室混凝土屋頂整個掀掉，引起整棟樓居民對樓體安全的擔(dān)憂。執(zhí)法部門第一時間責(zé)令其停工后，聘請青島理工大學(xué)專家對地下室施工現(xiàn)場勘查鑒定，確認(rèn)沒有對居民樓主體造成安全影響后，責(zé)令其恢復(fù)原貌，并對兩戶違法業(yè)主共做出2.5萬元的行政處罰。

　　野蠻施工掀開地下室

　　“我們樓下住戶把地下室都挖開了，從樓上就能看到負(fù)一層的地面，太驚人了。 ”9月4日，市北區(qū)綜合行政執(zhí)法局接到市民舉報(bào)，有人在居民樓下挖開地下室野蠻施工。水清溝街道城管執(zhí)法一中隊(duì)立即趕到金華路56號的金域府邸小區(qū)。現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，一棟居民樓下相鄰的兩家業(yè)主，在房屋裝修過程中未辦理規(guī)劃和房產(chǎn)手續(xù)，擅自改造屋面，將南陽臺外的地下室屋頂全部掀開拆除。執(zhí)法人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)一樓居民住房配套有一間地下室，地下室的屋頂與小區(qū)地面齊平，上面部分是硬質(zhì)地面，部分種植有綠地花壇。違法業(yè)主掀開整個地下室屋頂?shù)耐瑫r，也將大面積綠地破壞。

　　見執(zhí)法人員趕到現(xiàn)場，不斷有居民過來提出地下室開挖帶來樓體安全的擔(dān)憂，認(rèn)為這兩戶居民的行為對整棟居民樓安全造成嚴(yán)重威脅。執(zhí)法人員調(diào)查得知，住在一樓的兩戶居民商量地下室裝修，考慮到地下室裝修施工進(jìn)出太麻煩，就決定將兩個地下室的屋頂一起掀掉，裸露出整個地下室空間，裝修完后再加蓋屋頂。由于該小區(qū)還有一棟樓沒有完工，違法住戶雇來一輛挖掘機(jī)，謊稱是開發(fā)商的施工車輛，從小區(qū)正門開進(jìn)來，在樓院內(nèi)進(jìn)行地下室屋頂挖掘施工。為避免事態(tài)進(jìn)一步擴(kuò)大，造成嚴(yán)重安全事故，執(zhí)法人員當(dāng)場要求小區(qū)物業(yè)公司對違法裝修住戶予以停水停電，責(zé)令當(dāng)事人立即停止違法行為。

　　聘請專家鑒定建筑安全

　　當(dāng)天，執(zhí)法部門先行墊付1萬多元鑒定費(fèi)，委托青島理工大學(xué)工程質(zhì)量檢測鑒定中心，對當(dāng)事人開挖地下室屋頂?shù)男袨檫M(jìn)行現(xiàn)場勘查，并作出鑒定報(bào)告。執(zhí)法人員從開發(fā)商處調(diào)取原設(shè)計(jì)圖紙資料，鑒定中心專家在現(xiàn)場對照圖紙勘查測量，最終認(rèn)定，違法業(yè)主所拆地下室頂板區(qū)域，是主樓結(jié)構(gòu)之外的架空層。該范圍結(jié)構(gòu)的受力，與主樓結(jié)構(gòu)不直接關(guān)聯(lián)，因此這兩處地下室頂板拆除后，對主樓結(jié)構(gòu)不構(gòu)成安全影響。但對自身的承重體系造成了嚴(yán)重破壞，應(yīng)及時進(jìn)行恢復(fù)處理。隨后，執(zhí)法人員根據(jù)鑒定報(bào)告結(jié)論，要求當(dāng)事人限期恢復(fù)原樣。

　　恢復(fù)原貌再罰款2.5萬

　　期間，執(zhí)法人員每天到現(xiàn)場監(jiān)督，督促違法業(yè)主的恢復(fù)施工進(jìn)度。因?yàn)榈叵率椅蓓斒卿摻罨炷两Y(jié)構(gòu)，違法業(yè)主找來施工隊(duì)，經(jīng)過20多天的施工，按照圖紙?jiān)瓨哟钇鸹炷翝仓０搴弯摻罴堋Ｗ蛉丈衔纾趫?zhí)法人員、開發(fā)商、建設(shè)單位和物業(yè)的監(jiān)督下，一臺大型混凝土澆筑機(jī)停靠在現(xiàn)場，10多米的澆筑管臂開始向模板中澆筑混凝土。截至中午，整個地下室屋頂恢復(fù)澆筑完畢。執(zhí)法人員告訴記者，在向違法住戶送達(dá)責(zé)令整改通知后，他們也啟動了房產(chǎn)證凍結(jié)程序，準(zhǔn)備好所有立案材料，準(zhǔn)備隨時到市不動產(chǎn)交易中心凍結(jié)違法住戶的房產(chǎn)證，如果違法住戶沒有及時恢復(fù)，將影響其今后的公積金貸款和房屋過戶。根據(jù)《青島市房屋使用安全條例》規(guī)定，執(zhí)法部門對兩名當(dāng)事人共作出2.5萬元的行政處罰。房屋安全鑒定所花費(fèi)的1萬多元鑒定費(fèi)也由違法住戶承擔(dān)。待明年開春，損壞的地面綠地也要全部恢復(fù)。

　　記者 趙健鵬 通訊員 周欣 王鵬飛攝影報(bào)道

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