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麥凱樂商場下的停車位，臨近中午還有剩余車位。

　　“新都心商圈聚集了4個大型商超、10個商務(wù)樓宇、20余個小區(qū) ，共計6000多個停車位。商務(wù)樓宇晚上空下來的車位，完全可以給商場的顧客和小區(qū)業(yè)主共享使用。”9月19日，市北區(qū)創(chuàng)新資源集聚示范片區(qū)管委會工委書記陳玉峰說。當天，青島市首個商圈物業(yè)聯(lián)盟——新都心商圈物業(yè)聯(lián)盟成立。聯(lián)盟將對商圈中16家物業(yè)公司進行“一票否決”制考核，服務(wù)不達標的，將進全市物業(yè)管理“黑名單”。

　　首個商圈物業(yè)聯(lián)盟成立

　　“新都心商圈是一個年輕商圈，硬件條件無可挑剔，但部分管理卻不到位，尤其是商場、小區(qū)的物業(yè)管理，與現(xiàn)代化商圈不配套，成立商圈物業(yè)聯(lián)盟，就是為解決這個突出問題，搭建一個共享互助平臺，商圈里的物業(yè)公司在此交流提高，打造城市管理示范片區(qū)。”9月19日，在新都心商圈物業(yè)聯(lián)盟成立現(xiàn)場，市北區(qū)創(chuàng)新資源集聚示范片區(qū)管委會工委書記陳玉峰介紹說。

　　“目前，商圈內(nèi)已建成商業(yè)商務(wù)樓宇10余棟，建筑面積約20萬平方米，入駐企業(yè)近1000家。物業(yè)聯(lián)盟成立后，將以城市管理示范片區(qū)為目標，聯(lián)手創(chuàng)建新都心、新家園物業(yè)品牌，按照《物業(yè)聯(lián)盟章程》規(guī)定履行職責。”

　　記者了解到，為實現(xiàn)商圈共贏合作平臺，下一步，管委會將牽頭16家物業(yè)公司，建設(shè)商圈APP平臺。屆時,只要顧客走進商圈，拿起手機就可以了解商圈的所有便民服務(wù)信息。“目前平臺正在建設(shè)過程中，上線之后，打開手機就能知道商圈的信息，比如說哪里有空余的停車位，哪些地方有自己需要購買的東西，在手機上一目了然。2018年，我們至少將投資600萬元，進行市政 、綠化、亮化等提升。明年還將至少投資5000萬，打造雙山主題公園。”陳玉峰說。

　　6000多個車位將共享

　　據(jù)陳玉峰介紹，首個商圈物業(yè)聯(lián)盟將對加入其中的物業(yè)公司進行考核，并且采取“一票否決”制，服務(wù)不達標的物業(yè)公司將上市物業(yè)管理黑名單。而一旦上了黑名單，則有可能影響物業(yè)公司以后的招投標。

　　在眾多改進服務(wù)當中，記者發(fā)現(xiàn)，車位共享呼聲最高。“新都心商圈周圍有20余個居民小區(qū)，停車位緊張。與此同時，每晚8：00到10：00的時間段，是大型商超人氣最旺的時候，停車需求量同樣巨大，而此時周邊的商務(wù)樓宇都已經(jīng)下班，有不少剩余的車位，這樣就非常適合車位共享。據(jù)統(tǒng)計，連同附近麥凱樂、凱德商場以及商務(wù)樓宇等，共計車位6000余個。”新都心商圈物業(yè)聯(lián)盟理事長，青島萬科物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理唐海斌說。據(jù)他介紹，目前萬科中心的1300個地下停車位，已經(jīng)開始嘗試開放，“除了解決停車難問題之外，大家最關(guān)心的就是停車費如何收取，共享之后，費用肯定會低于商業(yè)收費水平，而且等平臺建立起來之后，商圈所有區(qū)域的停車費收取都會有統(tǒng)一標準。”

　　文/圖 城市信報記者 張鵬

　　 [編輯: 劉曉明]