?　　半島網(wǎng)9月14日消息：今日上午，市北區(qū)五幅商服和住宅綜合用地在青島市國土管理和房屋管理局網(wǎng)站公開拍賣。據(jù)悉，此次拍賣五宗地塊搭配供應(yīng)，一并出讓，總占地面積達(dá)到6.2萬平，總建筑面積達(dá)到16萬平，成交總價12.64億元，悅合有限公司為最終競得人也是唯一競拍人。

　　

圖片來源：青島市國土管理和房屋管理局

　　

　　從青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的公告可知，五幅地塊中商服用地4萬平，住宅用地占地2.2萬平，在住宅供應(yīng)稀缺的主城區(qū)，可謂不小的體量。從位置上看，1號地塊和2號地塊相鄰，位于市北區(qū)寧海路以東、遼寧路以南、道口路以西、登州路以北，且臨近地鐵M1\M2，大部分為商服用地；3號、4號、5號地塊為分隔不遠(yuǎn)的三幅地塊，占地面積21538.8平方米，總建筑面積62278.49平方米，其中住宅占地為2萬平，占此次拍賣總住宅占地的90%。

　　

圖片來源：克爾瑞

　　

圖片來源：克爾瑞

　　據(jù)了解，此次土拍設(shè)置了最高限價、捆綁供應(yīng)、限地價競房價等條件外，還要求競買人或其實(shí)際控制人為世界500強(qiáng)企業(yè)；在國內(nèi)開發(fā)并持有商業(yè)面積超過100萬平方米的購物中心，每個購物中心商業(yè)面積不少于9萬平方米；必須以自有資金交納競買保證金和土地出讓價款等。據(jù)相關(guān)人士了解，此次土拍競得人悅合有限公司是中糧集團(tuán)在香港注冊成立的公司。

　　

3號地規(guī)劃

　　

4、5號地規(guī)劃

　　五幅地塊中的1、2號地塊，中糧集團(tuán)將用來建設(shè)中糧大悅城項目。據(jù)悉，1、2號地塊為青啤創(chuàng)意商務(wù)廣場和青啤主題廣場，是集大型購物中心、甲級寫字樓、服務(wù)公寓、高檔住宅等為一體的城市綜合體，實(shí)現(xiàn)購物、娛樂、觀光、休閑、餐飲等功能。3號地位于市北區(qū)金沙路15號，4號、5號地位于市北區(qū)湖清路9號。今年3月份，青島市規(guī)劃局已發(fā)布金沙路15號、湖清路9號規(guī)劃論證方案。另據(jù)青島市國土資源和房屋管理局國發(fā)布的補(bǔ)充公告，位于市北區(qū)寧海路以東、遼寧路以南、道口路以西、登州路以北市民廣場地塊（B-6-03），即此次土拍的2號地，其出讓范圍不包含市北區(qū)登州路58號居民用地。

　　[文: 王苗]