?　　大眾網(wǎng)9月7日訊  9月1日濟(jì)南CBD土拍剛落幕，市國(guó)土資源局今天再次掛牌出讓9宗地塊，9宗土地中，有8宗是位于歷下區(qū)的商業(yè)商務(wù)用地，分布在奧體周邊，地理位置優(yōu)越；一宗是位于天橋區(qū)的居住用地。其中經(jīng)十東路以南、奧體東路以東6宗商業(yè)商務(wù)地塊建筑高度都在100米以上，最高不超過(guò)220米。

　　歷下區(qū)此次推出8宗商業(yè)用地，6宗位于經(jīng)十東路以南、奧體東路以東的奧體商圈，土地面積共150210平方米，約225畝。這6宗商業(yè)商務(wù)用地，是G103-G108地塊，土地總面積150210平方米，約226畝。其中G103、G104地塊每平方米須配建不少于1.0個(gè)停車(chē)位。G104地塊中間須留出寬度不少于30米的東西向及南北向綠化步行空間。G105的建設(shè)單位徐一并實(shí)施用地內(nèi)規(guī)劃公共停車(chē)樓并對(duì)外開(kāi)放使用，須對(duì)外提供不少于250個(gè)社會(huì)停車(chē)位。根據(jù)出讓條件，宗地內(nèi)建筑高度最高220米，其他也都在100米以上。G107是地下空間，要建停車(chē)、配套，地塊南側(cè)20米規(guī)劃道路紅線(xiàn)路面以下三米深度范圍內(nèi)需為市政建設(shè)空間，滿(mǎn)足道路建設(shè)及市政管網(wǎng)輻射要求。解放東路以南、經(jīng)十東路一北供應(yīng)兩宗地塊，土地面積共26489平方米，須與地下環(huán)路、地下管廊、軌道交通等相銜接，滿(mǎn)足各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)要求。天橋區(qū)提供一宗居住用地，G111地塊是天橋區(qū)北關(guān)北路104號(hào)原濟(jì)南市再生資源總公司歷下公司地塊，土地面積5037平方米，容積率不高，在1.0-1.8之間，可能會(huì)建設(shè)低密度產(chǎn)品。記者注意到，這是今年奧體東路以東商業(yè)商務(wù)用地第三次出讓?zhuān)彩浅鲎屆娣e最大的一次。

　　歷下區(qū)解放東路以南、經(jīng)十東路以北的2宗商業(yè)商務(wù)用地，土地面積共26489平方米，約40畝，大體位于CBD以西區(qū)域，規(guī)劃與地下環(huán)路、地下管廊、軌道交通等相銜接。根據(jù)此前設(shè)計(jì)方案，CBD軌道交通設(shè)“四線(xiàn)七站”，R3線(xiàn)、環(huán)線(xiàn)、M1線(xiàn)、M3線(xiàn)穿過(guò)CBD片區(qū)，包括CBD東西中軸與華陽(yáng)路交會(huì)處、經(jīng)十路與CBD南北中軸交會(huì)處等七個(gè)站點(diǎn)。

　　此次掛牌出讓的唯一一宗居住用地位于天橋區(qū)北關(guān)北路104號(hào)，為原濟(jì)南市再生資源總公司歷下公司地塊，宗地土地面積不大，僅5037平方米，約合7.6畝，可謂是袖珍地塊，規(guī)劃建筑面積9067平方米。但是，從宗地低容積率、交通出行等方面來(lái)看，該地塊具備一定的優(yōu)勢(shì)，毗鄰北園高架及在建的軌道交通R2線(xiàn)，按照規(guī)劃要求將配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)設(shè)施以及規(guī)劃建設(shè)的地下人防工程。

　　（據(jù)舜網(wǎng)-濟(jì)南時(shí)報(bào)、齊魯晚報(bào)綜合消息）

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