?　　在鄉(xiāng)鎮(zhèn)用集體土地辦廠，也能拿到土地證，辦抵押貸款啦！8月24日下午，作為我省唯一的全國農(nóng)村土地制度三項(xiàng)改革試點(diǎn)縣，我省第一本農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地不動產(chǎn)權(quán)證在禹城頒出。

　　

　　得到確權(quán)發(fā)證的這塊土地，是禹城倫鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的一塊集體經(jīng)營性建設(shè)用地，位于禹莒路以東，工業(yè)園路以南，面積40.38畝。禹城熊氏食品有限公司以每畝7.5萬元的價格從倫鎮(zhèn)政府手中購得，在這里生產(chǎn)腌臘食品。

　　

　　熊氏食品有限公司總經(jīng)理、從重慶來山東創(chuàng)業(yè)的43歲的熊維林，今天獲頒的是一本紅色的“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證”。證書的版本是全國統(tǒng)一的，與百姓家里的房屋產(chǎn)權(quán)證、企業(yè)手里的國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)證一樣。

　　

　　不動產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁載明，該宗土地歸熊氏食品有限公司單獨(dú)所有，權(quán)利類型為“集體建設(shè)用地使用權(quán)”，權(quán)利性質(zhì)是“出讓”，用途為“工業(yè)用地”，使用期限50年，自2017年6月16日起至2067年6月16日止。

　　

　　以往，按照《中華人民共和國土地管理法》第43條，任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

　　這就意味著，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民能夠使用集體土地，“城里人”、“外地人”不能用集體土地搞建設(shè)，就更別說得到確權(quán)發(fā)證了。禹城的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地改革，突破就在這里。

　　利用這張產(chǎn)權(quán)證，熊氏食品從禹城市農(nóng)村商業(yè)銀行手里得到了190萬元的貸款。

　　

　　

　　這本產(chǎn)權(quán)證，對熊維林來說可謂久旱逢甘霖。他1997年開始創(chuàng)業(yè)，剛開始去北京，漂了3年，沒有成功。2000年，熊維林來到濟(jì)南，廠址15年換了5個地方，從王爐、到藥山、再到王舍人，最遠(yuǎn)跑到章丘，又搬到鵲山工業(yè)園，基本都是租用私人的大院或廠房，這樣搬來搬去，他不敢投資，企業(yè)規(guī)模也發(fā)展不起來。

　　“個別房東，一看你火了，就漲房租或趕走你。剛投資購買的設(shè)備，一拆一搬，折價一半。害得你不敢搞固定投資。”他說。

　　由于企業(yè)規(guī)模受限，2015年，熊維林搬到了距離濟(jì)南只有40公里的禹城倫鎮(zhèn)，從一家行將倒閉的電纜廠手里租來了這個寬敞的大院。今年春天，聽說禹城試點(diǎn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，熊維林的百年老店夢萌動了，一周時間，他就決定籌資300萬元，買下這塊地。

　　“有了長期穩(wěn)定的土地，我心里踏實(shí)了，也敢投資了。”熊維林說，辦了證，他立馬拿這塊土地抵押貸款，投資了200萬多元引進(jìn)了5臺臘肉熏烤設(shè)備和一個低溫冷庫。記者在現(xiàn)場看到，熏烤設(shè)備已經(jīng)到位：

　　

　　低溫冷庫正在打地面：

　　

　　“現(xiàn)在，我們是江北最大的腌臘食品生產(chǎn)商。將來，我們要做全國最大的！”熊維林干勁十足地說。

　　禹城市委書記張安民說：“今天的頒證儀式，標(biāo)志著我們承擔(dān)的全國農(nóng)村土地制度改革由建制度到試制度的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)了集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有建設(shè)用地的同地同權(quán)，盤活了農(nóng)村沉睡的土地資源，為新舊動能轉(zhuǎn)換增添了新動力。”

　　 [編輯: 李敏娜]