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　　從8月26日開始，市北區(qū)9個集中片、104個零星片項目將簽訂征收補償協(xié)議。8月23日，記者從市北區(qū)開發(fā)局了解到 ，此次征收補償，采取貨幣補償和異地安置兩種方式，共涉及居民1.29萬戶，其中安置房源共6873套，分別位于市北區(qū)中海·寰宇天下E地塊、宜昌路31號地塊、海岸路36號項目和李滄區(qū)的中南熙悅，均為商品房。與以往不同的是，今年全區(qū)簽訂異地協(xié)議的居民集體排序，采用通過電腦搖號確定定位的先后順序。定位現(xiàn)場，居民在自己選擇的小區(qū)、可選面積范圍內按順序號依次進行拍房，在電腦隨機拍出的一套房屋即為定位房屋。

　　4處6873套異地安置房源

　　市北區(qū)房屋征收安置管理辦公室副主任閆可凱介紹，7月22日，市北區(qū)9個集中片、104個零星片項目下達征收決定，共涉及居民1.29萬戶，目前正按程序開展入戶評估。

　　此次征收補償，采取貨幣補償和異地安置兩種方式。其中，異地安置房源共4處，均為商品房，分別位于李滄區(qū)和市北區(qū)。“李滄區(qū)的中南熙悅項目有大戶型，屬于改善型住房，位于市北區(qū)的3處房源小戶型居多，為剛需型住房。”閆可凱介紹，目前4處安置房源共6873套，分別為：李滄區(qū)中南熙悅項目、市北區(qū)中海·寰宇天下E地塊、市北區(qū)宜昌路31號地塊、市北區(qū)海岸路36號項目。

　　采用電腦搖號定位房屋

　　“四處異地房源全部用于2017年市北區(qū)棚戶區(qū)改造項目，其中中南熙悅項目和中海·寰宇天下E地塊為政府訂購房源，共1733套。這些安置房源開發(fā)商都做了很大讓利，價格都是開發(fā)商在房管部門的備案價。”閆可凱介紹，其中，由于李滄區(qū)的中南熙悅項目房屋交付時間最早，且有大戶型，而且附近有地鐵1號線，所以備受老百姓關注。

　　8月26日起，市北區(qū)將啟動為期一個月的征收補償協(xié)議簽訂，屆時根據(jù)居民的選擇情況，如果選擇異地安置的居民戶數(shù)多于安置房源數(shù)量，政府將再追加訂購房源。各項目啟動征收后，居民根據(jù)自己實際情況選擇補償方式 ，需房屋安置的居民簽訂《異地房屋補償協(xié)議》。9月26日，將組織居民搖號選房。與以往抓鬮等方式不同的是，將首次采用電腦搖號。“全區(qū)簽訂異地協(xié)議的居民集體排序，排序方式為電腦搖號。通過電腦搖號，確定居民定位的先后順序。”閆可凱說，定位現(xiàn)場，居民在自己選擇的小區(qū)、可選面積范圍內按順序號依次進行拍房，在電腦隨機拍出的一套房屋即為定位房屋，每戶居民僅有一次拍房機會，不可重拍、放棄。

　　“居民持順序號 、異地房屋補償協(xié)議、身份證進入定位現(xiàn)場，本人無法到場的，需持相關法律文書辦理。依據(jù)現(xiàn)有房源信息現(xiàn)場填寫意向房源項目名稱、房源面積，在房源面積區(qū)間內進行拍房。房源隨機滾動，即彈出一套房屋信息即為居民定位房屋，定位單自動生成并打印。”閆可凱介紹，拍定的房屋現(xiàn)場公示。軟件自動變更房屋標識，及時更新剩余房屋信息。

　　據(jù)介紹，房屋征收決定公告規(guī)定的期限內，簽訂征收補償協(xié)議并搬家騰房完成交驗手續(xù)的被征收人，具備第一批電腦搖號資格。上述范圍以外簽訂征收補償協(xié)議并搬家騰房完成交驗手續(xù)的被征收人，在完成第一批選房定位后再啟動搖號定位工作，具體時間另行通知。

　　四處房源均可辦理貸款

　　閆可凱告訴記者，這4處異地安置房源，位于李滄的中南熙悅預計8月底將取得安置房預售許可證，因此選擇中南熙悅項目房源的居民，需現(xiàn)場簽訂定位協(xié)議，在完成定位協(xié)議簽訂后，五個工作日內將房款差額部分支付給各街道辦事處，由街道給居民開具全額房款收據(jù)。

　　其他3處安置房預售許可證取得時間相對較晚，其中中海·寰宇天下E地塊預計2017年年底取得，宜昌路31號項目預計2018年年底取得，海岸路36號項目預計2019年4月底取得。

　　選擇異地安置的居民，在開發(fā)單位取得預售許可證后5日內（完成安置定位協(xié)議簽訂）結算房款。補償金少于房款的，居民需5個工作日內交齊房屋差價款至所在街道指定的銀行賬號，后續(xù)與開發(fā)商簽訂商品房預售合同。如在規(guī)定期限內未辦理相關手續(xù)的，居民需按所選房屋總房款的日萬分之一繳納違約金；補償金多于房款的，簽訂定位協(xié)議后20個工作日內退款給居民。

　　四處房源均可辦理貸款，需辦理商業(yè)貸款手續(xù)的居民 ，在簽訂征收異地房屋補償協(xié)議后準備相關資信證明，在拍房當天填寫貸款申請，并提供個人征信證明，經開發(fā)單位初步審核，二個工作日反饋初審結果。

　　城市信報記者 張鵬責編 丁一 美編 叢莉莉 值班主任 喬文林 組版 姜山河 審讀 姜璐璐

　　 [編輯: 劉曉明]