?　　2017年8月15日上午，經過線下一次性競商品住房銷售價格，最終山鋼地產拿下昨日“299輪加價地塊”，據悉政府制定的商品房限制售價為20356.02元/平，山鋼地產報價20480.01元/平最為接近，成功競得該地塊，成交樓板價11000元/平，成交總價2.19億元，溢價率83.3%。李滄進入2萬+時代。

　　

　　在人們在朋友圈狂轉拍地新聞，茶余飯后感嘆青島房價還要繼續漲的同時，位于環灣的龍湖•九里公館已經坐滿了投資者。他們爭著認籌，期望能以震撼價搶到珍稀瞰海大平層房源中的其中一套。

　　看到李滄板塊地價屢破萬，讓他們更加深信，在地段更優的主城環灣，單價1萬出頭的環灣瞰海到你剛才，其資產價格明顯被低估，投資者也因此有了撿漏的機會。

　　每一次土拍都帶來價值重估，主城環灣的土地價值或上1萬元/㎡

　　李滄房價突破20000元/平方米，膠州、即墨房價突破1萬、城陽兩個月漲了至少20%，在最近的幾次土拍中，青島土地價格又迎來了一波漲勢。

　　而隨著每一次板塊地價的攀升，人們都會對城市中的核心資產價值進行重估。

　　當東李板塊的房價屢屢突破20000元/㎡，那么主城環灣核心地塊的地接是不是該價值重估？那么要是把九里公館所在的地拿出來重新拍賣，會是怎樣的結果？

　　

　　市區漸無房可售，環灣片區價格洼地價值凸顯

　　大數據分析顯示，市區供地格局逐漸北移，李滄區、城陽區成為土地搶手區域。青島市場2016年存銷比出現了較為顯著的變化，環灣片區穩居樓市排行榜首。青島今年創下土拍新紀錄的地塊，從宜昌路到河東路融創地塊再到東李，土拍市場的稀缺性火爆必將引爆樓市的繼續上升。

　　截至2016年底高新區月均商品住宅新增供應量只有300套左右，目前商品住宅庫存量僅有1700余套，去化周期不到3個月，基本上已是“無房可賣”。（數據來源：青島銳理）

　　

　　青島國際化，環灣立潮頭

　　細細品來，金色灣海環擁下的環灣片區也很美。隨著主城區域的海岸線被逐步開發殆盡，環灣片區的灣居價值潛力凸顯，山海圍合，定鼎青島少有南向無污染海岸，他處難尋。

　　

　　經濟國際化，科技引擎促動——2016年，青島創新發展互聯網工業，2個項目入選國家智能制造試點示范；提升軟件信息產業水平，引進浪潮大數據云計算中心等項目，與中國移動簽訂總投資100億元戰略合作協議；大力發展機器人產業，21個項目落戶高新區……

　　

　　灣區價值重塑，城市聚變在即——當青島的發展積累起了足夠的勢能，當世界經濟步入再平衡的關鍵節點，當打造山東半島藍色經濟區的機遇陡然降臨，這座城市的決策層，用“全域統籌”的全新戰略思維，用 “世界眼光、國際標準、本土優勢”的視野，完成了對環灣價值的重新發現。

　　為此，環灣片區圍繞科技、生態、人文的城市定位，展開全新的沖刺。在高科技產業的培育上，經過反復思量、調改，環灣發展重心我的紅島最終將產業發展的重點確定為“1+3”的產業架構（即以軟件與信息產業為基礎產業，帶動高端裝備制造產業、藍色生物醫藥產業、科技服務業發展）。注視這一產業選擇，可以發現，它既挺立在世界產業的潮頭，又直指青島固有產業的短板，實現著推動青島產業能級更上層樓的戰略訴求。

　　

　　不僅如此，在城市建設的規劃布局下，各種真正的高新產業的集聚和千億世界級教育、文化和醫療產業的配套落地，2018年的省運會主會場市民健身中心和青島教育界“巨無霸”——13年制青島中學即將竣工，高周轉及配套的逐步落地也是環灣板塊樓市“黑馬式”躍進發展的重要支撐。區域價值之上疊加優質產品價值，勢必會再一次掀起環灣置業熱潮！

　　環灣時代，海居龍湖城，瞰海大平層，震撼價加推

　　龍湖•九里公館藏海而生，建面約120-140㎡瞰海大平層，震撼價格加推，新品火爆品鑒中，目前接受VIP意向登記！

　　公館熱線：8088 8808

　　公館地址：中國•青島•環灣北•白沙灣畔

　　 [編輯: 鹿璐]