?　　半島網訊 8月22日上午9點，位于城陽街道瑞陽路以北、規劃緯一路以南、規劃經三路以西的一宗城鎮住宅用地在網上拍賣，規劃建筑面積98833.8㎡，最終被青島萬科海都房地產有限公司底價競得，成交金額22880.0247萬元，樓面地價2315元/平。

　　

土地成交頁面

　　

出讓信息詳情

　　在青島國土資源和房屋管理局7月30日發布的土地出讓公告中顯示，編號QDCYP-2017-7-1地塊位于城陽街道瑞陽路以北、規劃緯一路以南、規劃經三路以西，土地總面積56286㎡，其中，出讓部分土地面積52506㎡，規劃建筑面積98833.8㎡，土地用途為城鎮住宅用地，容積率大于1.0小于等于1.8，建筑密度小于等于25%，綠地率大于等于35%，出讓年限70年，拍賣起始價2315元/㎡，競買保證金228800247元；劃撥配建幼兒園部分土地面積3780㎡，規劃建筑面積2481㎡，土地用途為科教用地。

　　

編號QDCYP-2017-7-1地塊大致位置圖

　　出讓公告同時要求競買人（或其實際控制人）須具備國家相關部委認定的國家住宅產業化基地認證資質。該宗地建筑需采用裝配式建筑技術建造，單體工程裝配率不低于30%。另外，據公告顯示，本次拍賣出讓的地塊商品住房用地和科教用地同時供應。商品住房用地出讓后，同時將科教用地劃撥給受讓人。科教用地劃由受讓人統一建設，建成后按有關規定統一移交。

　　據悉，這幅地塊位于城陽城中心板塊東部，靠近城陽大北曲商圈，地處銀盛泰和保利、萬科等眾多房企大鱷云集的瑞陽路周邊，交通便利，配套較為完善，目前周邊居住氛圍日漸濃厚，新房均價在9000-21000元/平米左右。