?　　半島全媒體記者　李曉哲　實習生　丁文嫻　報道

　　半島都市報8月19日訊　8月17日上午10時,市國土資源和房屋管理局完成對李滄區黑龍江中路以西上王埠、東王埠、桃園社區S2—4地塊競得人的后置審查,本市首例以限地價競房價方式出讓土地順利成交。

　　8月14日,青島市政府通過網上拍賣方式對李滄區黑龍江中路以西上王埠、東王埠、桃園社區S2—4地塊進行出讓,該地塊占地面積16695.2平方米,容積率1.19,規劃總建筑面積19878.74平方米,起拍單價為6000元/平方米,30家開發商經過299輪競價,樓面地價達到11000元/平方米的最高限價后被熔斷,轉入現場競爭商品住房銷售價格。

　　8月15日,30家開發商參加了現場競爭房價,通過一次性報價商品房銷售價格,由最接近出讓人設置的商品房銷售價格的報價單位競得用地使用權。最終,山鋼地產報價20480.01元/平方米,成功競得該地塊,最接近政府制定的商品房限制售價20356.02元/平方米。成交總價2.19億元,溢價率83.3%。

　　據悉,限地價競房價,是在住建部和國土部4月6日聯合發布《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》文件,要求堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況之后,青島市政府對嚴防高價地擾亂市場預期的積極響應。這種方式不僅可以限制房價,也杜絕了土地出現高溢價的可能性,對商品房住宅銷售市場以及土地市場都有明顯的調控作用。

　　 [編輯: 李敏娜]