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　　半島全媒體記者　于紅靚　報道

　　半島都市報8月18日訊　18日國家統計局發布了2017年7月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。總體看,7月份,70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續回落,同時,70個大中城市中環比持平或下降城市個數增加。青島方面,7月島城新建商品住宅價格環漲0.4%,同比上漲11.1%；二手住宅價格環漲0.8%,同比上漲16.1%。

　　國家統計局發布的數據顯示,7月島城新建商品住宅價格環漲0.4%,同比上漲11.1%。具體來看,90平方米以下新建商品住宅價格環比上漲0.5%,同比上漲10.8%；90平方米至144平方米的新建商品住宅價格環比上漲0.3%,同比上漲11.4%；144平方米以上戶型價格環比上漲0.2%,同比上漲11.0%。從數據對比來看,7月島城新建商品住宅三種戶型的價格漲幅變化分別為擴大0.3個百分點、0.1個百分點、收窄0.5個百分點；同比方面,三種戶型的價格漲幅均收窄,分別收窄0.4個百分點、0.4個百分點、0.3個百分點。

　　二手住宅方面,7月島城二手住宅價格環漲0.8%,同比上漲16.1%。其中,90平方米以下的二手住宅價格環比上漲了0.9%,同比上漲16.5%；90平方米至144平方米二手住宅價格環比上漲0.8%,同比上漲16.6%；144平方米以上的二手住宅價格環比上漲0.4%,同比上漲13.7%。從數據來看,7月二手住宅三種戶型的價格同比漲幅較6月而言均有擴大,而環比方面,90平方米以下戶型價格環比漲幅擴大0.1個百分點外,90平方米至144平方米、144平方米以上戶型的二手住宅價格環比漲幅分別收窄0.2個百分點、0.5個百分點?！?br>
　　而省內其他城市,7月,濟南新建商品住宅價格環漲0.1%,同比上漲15.1%,二手住宅價格環比下滑0.2%,同比上漲16.5%；煙臺新建商品住宅價格環漲0.9%,同比上漲8.1%,二手住宅價格環漲0.8%,同比上漲6.5%。

　　■分析　一二線城市房價降溫　三四線房價“逆襲”

　　18日,國家統計局公布的“2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,以北上深為代表的熱點城市樓市繼續降溫,三四線城市房價開始領漲全國。在房地產信貸持續收緊的環境下,全國樓市銷量正呈現整體回落態勢。

　　以一線城市為代表的全國熱點城市房價持續降溫。7月份,國家統計局監測的全國15個熱點城市中,有10個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市微漲,最高漲幅為廣州的0。4％。據國家統計局測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續10個月回落,7月份比6月份分別回落1。7和2。0個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續8個月回落,7月份比6月份回落0。8個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續6個月回落,7月份比6月份回落0。5個百分點。中原地產首席分析師張大偉認為,整體來看,全國房價漲幅放緩趨勢已經明確。

　　盡管一二線熱點城市整體降溫、并現下行態勢,但三四線城市房價卻實現“接力上漲”。例如,位列7月份新建商品住宅價格環比增幅前十位的城市,除西安以外均為三線城市。中國指數研究院數據顯示,三四線城市已成為行業銷售增長的主要動力,如建德、余姚、清遠、鹽城等地的銷售面積同比增幅已超過50％。

　　克而瑞集團ＣＥＯ張燕認為,在調控高壓讓一二線城市房價“啞火”的同時,三四線樓市今年一改頹勢,成功“逆襲”。三四線城市房價之所以會“站在風口上”,主要是因為供求關系和需求外溢產生的“紅利”?！　氯A社

　　 [編輯: 李敏娜]