?　　半島網(wǎng)消息：今日（8月14日）上午，李滄一宗16695.2㎡城鎮(zhèn)住宅用地在網(wǎng)上進行土拍，該地塊共吸引30家開發(fā)企業(yè)的關(guān)注。近兩個小時、299輪競價后，樓面地價達到11000元/㎡遭熔斷，隨后將轉(zhuǎn)入現(xiàn)場一次性競商品住房銷售價格。據(jù)悉，參與限價競價單位于8月15日9時30分前到達青島市公共資源交易大廳土地交易窗口提交資料，出讓人審核競買人提交的資料，現(xiàn)場進行競商品住房銷售價格。

　　

　　本次拍賣共有30位競買人參與競拍，歷經(jīng)299輪，互不相讓。競買人分別為：18號、2號、75號、77號、9號、99號、11號、88號、66號、1號、68號、33號、7號、17號、69號、5號、37號、55號、57號、26號、6號、82號、8號、16號、10號、27號、58號、76號、36號、56號。

　　

地塊位置（圖片來自青島銳理）

　　地塊追蹤：

　　S2－4地塊位于李滄區(qū)黑龍江中路以西上王埠、東王埠、桃園社區(qū)。臨近虎山森林公園，位于偉東湖山美地和時代城之間。

　　地塊面積為16695.2㎡，規(guī)劃建筑總面積為19878.74㎡，其中，10180㎡的國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥給李滄區(qū)虎山路街道辦事處上王埠社區(qū)居民委員會，用于建設(shè)上王埠社區(qū)居民安置用房。

　　土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，該地塊容積率為1.19，建筑密度為26%，綠地率為36%，拍賣起始價為6000元/㎡，競買保證金為11927.24萬元。

　　附此次地塊出讓條件：

　　1、土地出讓價款繳納要求和房屋銷售條件：在拍賣成交后，已交納的競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價款，定金數(shù)額為土地出讓價款總額的20%，若競買保證金不足此金額的，競得人須于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂當日交清差額。

　　競買保證金轉(zhuǎn)出讓價款手續(xù)的辦理，最遲不得超過《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂當日。未按時足額支付定金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。

　　2、土地成交樓面地價在8000元/平方米（含8000元/平方米）以下的，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)付清全部土地出讓價款；

　　土地成交樓面地價在8000元/平方米以上的，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)付清全部土地出讓價款，同時本地塊所建商品住房必須取得不動產(chǎn)首次登記證明后，方能銷售（即現(xiàn)房銷售）；

　　3、分攤土地面積10180平方米的國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥給李滄區(qū)虎山路街道辦事處上王埠社區(qū)居民委員會，用于建設(shè)上王埠社區(qū)居民安置用房，土地用途為城鎮(zhèn)住宅。

　　安置用房位于青規(guī)規(guī)審字〔2014〕42號規(guī)劃方案S2-4地塊東側(cè)1、2、3、4號樓，由S2-4地塊的競得人按代建協(xié)議建設(shè)，并在建成后移交給李滄區(qū)虎山路街道辦事處上王埠社區(qū)居民委員會。

　　4、人防設(shè)施調(diào)查和保護意見：根據(jù)青島市人民防空辦公室《關(guān)于確定位于李滄區(qū)部分儲備地塊內(nèi)人防意見的復(fù)函》（青人防函字〔2015〕26號），該地塊內(nèi)無人防工程，但地塊內(nèi)有可能存在無資料的早期人防工程或戰(zhàn)備工程，為確保建設(shè)安全，若在施工中發(fā)現(xiàn)類似人防工程跡象，應(yīng)及時報告當?shù)厝朔乐鞴懿块T。

　　　[文: 王苗]