? 文/半島全媒體記者 江海峰 圖/半島全媒體記者 彭巖
進入2017年的膠州樓市,像是點了一把火,從上半年一直燒到下半年。繼上半年新建商品房成交15270套、同比漲幅近6成后,在剛剛發(fā)布的7月樓市數(shù)據(jù)中,膠州再一次引起人們的關(guān)注,其成交新建商品房2832套,環(huán)比增長12.60%,雙雙位居全市第二。據(jù)記者了解,在樓市成交量火熱的背后,是膠州新城區(qū)逐漸迸發(fā)出來的獨特魅力,這里在吸引品牌房企爭相進駐的同時,也已成為不少高端置業(yè)者的聚集區(qū)。
三里河周邊樓盤
7月島城新房成交量下滑
膠州逆勢增12.60% 今年上半年的樓市大數(shù)據(jù)中,膠州市顯得十分引人注目,其上半年成交新房15270套,同比上漲55.48%,成為全市增幅最大的區(qū)域。
進入下半年的膠州樓市,依然保持著火熱的溫度。據(jù)銳理新媒體統(tǒng)計,7月份島城共計成交新建商品房13387套,環(huán)比下滑13.69%;成交面積為1490863.7平方米,環(huán)比下滑7.57%。其中,西海岸新區(qū)、膠州市和城陽區(qū)的成交量再次分列前三名,分別成交3286套、2832套和2779套。從排名上來看,膠州市7月份的成交量較上半年上升了一個名次。尤其值得注意的是,在7月份的新建商品房成交數(shù)據(jù)中,僅有西海岸新區(qū)和膠州市的成交量實現(xiàn)了增長,分別為14.65%和12.60%,增幅分別排在第一位和第二位,除此之外,其他區(qū)市的成交量均呈下滑態(tài)勢。
品牌房企提升居住品質(zhì)
置業(yè)新城區(qū)可彰顯身份 說起膠州目前置業(yè)最火的地方,當屬新城區(qū)莫屬。據(jù)了解,膠州新城區(qū)的建設(shè)起始于2000年,占地約10平方公里。此后,隨著膠州市政府辦公大樓的建設(shè),位于新城區(qū)的香港路、澳門路、青島路等多項市政工程陸續(xù)開工,中學、小學、公園及多個住宅項目相繼建成,商場、寫字樓陸續(xù)投入使用,新城區(qū)的人氣和商業(yè)氛圍逐步提升。
在膠州市政府辦公區(qū)域的搬遷過程中,不少品牌房企便開始紛紛搶灘新城區(qū)。2010年,綠城正式進駐這里,不僅開發(fā)了高檔住宅和商業(yè)區(qū),還配建了一座五星級的喜來登酒店,其打造的項目如今已成為膠州新城區(qū)的地標建筑。隨著,寶龍在此拿地,建設(shè)的寶龍城市廣場包括住宅區(qū)和商場,對整個區(qū)域樓市品質(zhì)的提升,也起到了重要作用。
今年青島本地名房企銀盛泰正式進軍新城區(qū),將在三里河周邊打造高端產(chǎn)品銀盛泰博觀錦岸,據(jù)悉,項目主要針對高端居住改善需求,產(chǎn)品將以洋房和高層為主,將重點打造建筑、園區(qū)、景觀、空間、戶型等方面,營造出2個高端享受、3個優(yōu)質(zhì)體驗、4個公共區(qū)域、5重漸進歸家尺度和6個戶型細節(jié)的尊貴體驗。
在這些品牌房企的帶動下,如今住在新城區(qū),已成為不少膠州人彰顯身份的重要條件。
新城區(qū)成高端人士聚集地
配套及環(huán)境優(yōu)勢缺一不可 相較于其他區(qū)域,膠州新城區(qū)有哪些優(yōu)勢?
首先從交通方面來看,這里離正在建設(shè)的青島新機場,僅有不到半個小時的車程。據(jù)了解,青島新機場預(yù)計于2019年投入運營,建成后將成為山東省首個4F級別的國際機場。其周邊規(guī)劃的立體交通網(wǎng)絡(luò),將把地鐵、高鐵、公路等無縫聯(lián)接,大大縮短了人們的通勤時間和距離。
從環(huán)境方面看,膠州新城區(qū)風景優(yōu)美的AAA級景區(qū)三里河公園,其“一心二橋三園多丘十八景”的自然山水格局,為周邊居民創(chuàng)造了良好的旅游、休閑條件。而旁邊的高鳳翰紀念館,又是青島市優(yōu)秀的愛國主義教育基地,有助于提升區(qū)域的文化格局。
還有很重要的一點是,膠州新城區(qū)目前已形成了比較成熟的商圈,利群、寶龍城市廣場等大型商超聚集了眾多客流,人們吃喝玩樂購,十分方便。
[編輯: 張珍珍]