? 今年上半年以來(lái)，公寓類產(chǎn)品上市量居多，主城區(qū)上市拍賣的住宅地塊相對(duì)稀缺，少有上市的幾幅住宅地塊往往面積都不大。正因?yàn)橥恋叵∪保灾鞒菂^(qū)新盤會(huì)備受矚目。8月份上市10個(gè)新盤，大戶型居多，是改善型購(gòu)房者不錯(cuò)的選擇。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年8月有55家盤入市，新開盤24個(gè)，新盤項(xiàng)目加推31個(gè)。項(xiàng)目主要集中在城陽(yáng)和黃島，根據(jù)統(tǒng)計(jì)城陽(yáng)區(qū)將有14個(gè)新盤入市，黃島區(qū)則有16家新盤推出。
8月新上市樓盤與上月比，市內(nèi)4區(qū)沒有很多樓盤上新，市南區(qū)更是沒有新樓盤上市，市北3個(gè)新盤上市，住宅方面只有一個(gè)。相比之下，嶗山和李滄住宅居多，嶗山4個(gè)，是純住宅產(chǎn)品。李滄3個(gè)，其中一個(gè)是公寓產(chǎn)品。主城區(qū)住宅項(xiàng)目呈現(xiàn)特點(diǎn)是精裝修，且大部分是大戶型，套三戶型居多。下面就8月份上市的主城區(qū)產(chǎn)品做個(gè)盤點(diǎn)。
市北區(qū) 市北區(qū)有3家新盤推出，一個(gè)住宅產(chǎn)品，一公寓產(chǎn)品，，一個(gè)商鋪產(chǎn)品。加推的住宅產(chǎn)品海爾地產(chǎn) 世紀(jì)公館項(xiàng)目位于市北區(qū)合肥路與蚌埠路交匯處。項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月推出15#樓，共29層高層，戶型為88㎡、89㎡2居以及105㎡、112㎡、119㎡、130㎡三居，預(yù)計(jì)均價(jià)25000元/㎡。靠近新都心商圈，靠近立新小學(xué)，近M1地鐵，交通便利。
首次開盤的公寓產(chǎn)品CBD首府，位于敦化路116號(hào)，精裝修公寓，主力戶型為50—60㎡，預(yù)計(jì)7月底8月初開盤，價(jià)格待定，現(xiàn)在認(rèn)籌中，樓座已封頂。一戶一價(jià)，項(xiàng)目2018年9月交付。精裝修，標(biāo)準(zhǔn)2000元/平。CBD首府1棟樓，1-3層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，4-22層為精裝修LOFT公寓，4梯15戶，精裝交房。
加推商鋪產(chǎn)品，中央廣場(chǎng)8月底9月加推，位于CBD商務(wù)核心區(qū)；現(xiàn)青島中央廣場(chǎng)地下商鋪在售，面積30-200平，均價(jià)25000-50000元/平。
李滄區(qū) 李滄預(yù)計(jì)將有3家新盤上市。融創(chuàng)都會(huì)中心加推新品入市，位于黑龍江中路568號(hào)，推出的是四期高層產(chǎn)品，現(xiàn)售樓處已開放，位于四期項(xiàng)目上。戶型面積在105-160㎡間 精裝住宅，預(yù)計(jì)價(jià)格在23000元/㎡左右；
米羅灣預(yù)計(jì)也將在8月中旬加推李村河小洋房實(shí)景現(xiàn)房，位于惠水路518號(hào)，戶型面積120平左右，總價(jià)在220-240萬(wàn)/套；米羅灣兼顧了洋房和高層產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)，以1.25的低容積率和15%的超低公攤面積引領(lǐng)高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)。綠化率達(dá)到了42.5%。
金科羅蘭公館8月中下旬將加推公寓類產(chǎn)品，位于九水西路37號(hào)。2棟7層，2梯20戶，建筑面積45平左右，價(jià)格待定。
嶗山區(qū) 嶗山區(qū)8月份將有4個(gè)新盤問(wèn)世。海爾地產(chǎn)·云璽項(xiàng)目為嶗山純新盤，首次獲得預(yù)售許可證，項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月開盤入市，計(jì)劃推出2、5、6號(hào)3棟樓，首推面積為128平、143平三居和167平四居，預(yù)計(jì)均價(jià)27000-28000元/平，帶裝修。交付時(shí)間預(yù)計(jì)為2018年底2019年初。
金地悅峰位于 嶗山同安路866號(hào)（同安路北勁松七路交匯處），預(yù)計(jì)在8月加推的是4號(hào)樓精裝房源，戶型有92㎡、130㎡，預(yù)計(jì)均價(jià)36000元/平。
海信依云小鎮(zhèn)，位于嶗山路25號(hào)，預(yù)計(jì)8月加推精裝瞰海小高層，戶型在157-210㎡之間，價(jià)格未定。
海爾地產(chǎn)波爾多小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)8月首開，建面約230-320平，將推出47套聯(lián)排別墅、14套雙拼別墅，此外疊拼也將入市；海爾地產(chǎn)波爾多小鎮(zhèn)已于7月7日開盤推出A3地塊，聯(lián)排戶型建面約230平（中間戶）和280平（邊戶），開盤均價(jià)34000-37000元/平，共47套，目前已售罄；雙拼面積320平，開盤均價(jià)40000-45000元/平左右，共14套，目前已售罄。毛坯交付，物業(yè)費(fèi)4.5元/平·月。預(yù)計(jì)2018年12月交付。
市內(nèi)四區(qū)因住宅土地供應(yīng)缺乏，而購(gòu)房需求旺盛，8月新上市的10個(gè)新盤，不管是公寓還是住宅都將會(huì)吸引眾多購(gòu)房者關(guān)注。
[編輯: 王連藝]
