?　　今年上半年以來，公寓類產品上市量居多，主城區上市拍賣的住宅地塊相對稀缺，少有上市的幾幅住宅地塊往往面積都不大。正因為土地稀缺，所以主城區新盤會備受矚目。8月份上市10個新盤，大戶型居多，是改善型購房者不錯的選擇。

　　據統計，2017年8月有55家盤入市，新開盤24個，新盤項目加推31個。項目主要集中在城陽和黃島，根據統計城陽區將有14個新盤入市，黃島區則有16家新盤推出。

　　8月新上市樓盤與上月比，市內4區沒有很多樓盤上新，市南區更是沒有新樓盤上市，市北3個新盤上市，住宅方面只有一個。相比之下，嶗山和李滄住宅居多，嶗山4個，是純住宅產品。李滄3個，其中一個是公寓產品。主城區住宅項目呈現特點是精裝修，且大部分是大戶型，套三戶型居多。下面就8月份上市的主城區產品做個盤點。

　　市北區

　　市北區有3家新盤推出，一個住宅產品，一公寓產品，，一個商鋪產品。加推的住宅產品海爾地產 世紀公館項目位于市北區合肥路與蚌埠路交匯處。項目預計8月推出15#樓，共29層高層，戶型為88㎡、89㎡2居以及105㎡、112㎡、119㎡、130㎡三居，預計均價25000元/㎡。靠近新都心商圈，靠近立新小學，近M1地鐵，交通便利。

　　

　　首次開盤的公寓產品CBD首府，位于敦化路116號，精裝修公寓，主力戶型為50—60㎡，預計7月底8月初開盤，價格待定，現在認籌中，樓座已封頂。一戶一價，項目2018年9月交付。精裝修，標準2000元/平。CBD首府1棟樓，1-3層為商業網點，4-22層為精裝修LOFT公寓，4梯15戶，精裝交房。

　　

　　加推商鋪產品，中央廣場8月底9月加推，位于CBD商務核心區；現青島中央廣場地下商鋪在售，面積30-200平，均價25000-50000元/平。

　　

　　李滄區

　　 李滄預計將有3家新盤上市。融創都會中心加推新品入市，位于黑龍江中路568號，推出的是四期高層產品，現售樓處已開放，位于四期項目上。戶型面積在105-160㎡間 精裝住宅，預計價格在23000元/㎡左右；

　　

　　米羅灣預計也將在8月中旬加推李村河小洋房實景現房，位于惠水路518號，戶型面積120平左右，總價在220-240萬/套；米羅灣兼顧了洋房和高層產品的優勢，以1.25的低容積率和15%的超低公攤面積引領高品質住宅標準。綠化率達到了42.5%。

　　

　　金科羅蘭公館8月中下旬將加推公寓類產品，位于九水西路37號。2棟7層，2梯20戶，建筑面積45平左右，價格待定。

　　

　　嶗山區

　　嶗山區8月份將有4個新盤問世。海爾地產·云璽項目為嶗山純新盤，首次獲得預售許可證，項目預計8月開盤入市，計劃推出2、5、6號3棟樓，首推面積為128平、143平三居和167平四居，預計均價27000-28000元/平，帶裝修。交付時間預計為2018年底2019年初。

　　金地悅峰位于  嶗山同安路866號（同安路北勁松七路交匯處），預計在8月加推的是4號樓精裝房源，戶型有92㎡、130㎡，預計均價36000元/平。

　　

　　海信依云小鎮，位于嶗山路25號，預計8月加推精裝瞰海小高層，戶型在157-210㎡之間，價格未定。

　　

　　海爾地產波爾多小鎮預計8月首開，建面約230-320平，將推出47套聯排別墅、14套雙拼別墅，此外疊拼也將入市；海爾地產波爾多小鎮已于7月7日開盤推出A3地塊，聯排戶型建面約230平（中間戶）和280平（邊戶），開盤均價34000-37000元/平，共47套，目前已售罄；雙拼面積320平，開盤均價40000-45000元/平左右，共14套，目前已售罄。毛坯交付，物業費4.5元/平·月。預計2018年12月交付。

　　

　　市內四區因住宅土地供應缺乏，而購房需求旺盛，8月新上市的10個新盤，不管是公寓還是住宅都將會吸引眾多購房者關注。

　　[編輯: 王連藝]