?　　7月27日上午10點 ，萊西四宗儲備國有建設用地使用權以網上拍賣的方式成功出讓。宗地編號：LX17-017，繽河路南膠州路西和宗地編號：LX17-018，蘇州路東星河莊村北地塊-A區，被青島濱泰置業有限公司拍得。   宗地編號：LX17-019，萊西市沽河頭村規劃梅山路南和宗地編號：LX17-020，萊西市沽河頭村規劃梅山路北，被青島潤馨置業有限公司拍得。四幅地塊總占地面積61267㎡，規劃建筑面積110120㎡，均為純住宅用地。四宗土地成交總價6256.8333萬元。

　　

　　

　　萊西市國土資源局國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告(西國土告字[2017]07號)指出住宅用地容積率必須大于1.0。

　　編號LX17-017地塊位于濱河路南膠州路西，土地面積10544㎡，土地用途為城鎮住宅，規劃建筑面積20033㎡，容積率小于等于1.9，建筑密度小于等于43%，綠地率大于等于25%，出讓年限為70年，競買保證金1566.5806萬元，拍賣起始價782元/㎡。最終地塊被青島濱泰置業有限公司收入囊中，成交樓面地價：

　　782.0元/㎡，成交單價99.05萬元/畝，成交總價1567萬元，溢價率0.03%。

　　

編號LX17-017地塊位置(來源：銳理地產）

　　  編號LX17-018地塊位于蘇州路東星河莊村北地塊-A區，土地面積26071㎡，規劃建筑面積54749㎡，土地用途為城鎮住宅，容積率小于等于2.1，建筑密度小于等于29%，綠地率大于等于30%，出讓年限為70年，競買保證金2469.1799萬元，拍賣起始價451元/㎡。最終地塊被青島濱泰置業有限公司收入囊中，成交樓面地價451.0元/㎡，成交單價63.14萬元/畝，成交總價2469.1799萬元，溢價率0.0%

　　

編號LX17-018地塊位置(來源：銳理地產）

　　 編號LX17-019地塊位于萊西市沽河頭村規劃梅山路南，土地面積12947㎡，規劃建筑面積19420㎡，土地用途為城鎮住宅，容積率小于等于1.5，建筑密度小于等于30%，綠地率大于等于30%，出讓年限為70年，競買保證金1176.852萬元，拍賣起始價606元/㎡。成交樓面地價606.0元/㎡，成交單價60.6萬元/畝。最后地塊被青島潤馨置業有限公司收入囊中，最終成交價格1176.85萬元，溢價率0.0%。

　　

編號LX17-019地塊位置(來源：銳理地產）

　　    編號LX17-020地塊位于萊西市沽河頭村規劃梅山路北，土地面積11705㎡，規劃建筑面積15918㎡，土地用途為城鎮住宅，容積率小于等于1.36，建筑密度小于等于32%，綠地率大于等于30%，出讓年限為70年，競買保證金1044.2208萬元，拍賣起始價656元/㎡。成交樓面地價656.0元/㎡，成交單價

　　59.47萬元/畝。同樣，地塊被青島潤馨置業有限公司以656元/㎡的價格收入囊中，最終成交價格1044.2208萬元，溢價率0.0%

　　

編號LX17-020地塊位置(來源：銳理地產）

　　從地理位置來看，青島潤馨置業有限公司所拍地塊位于萊西市北部新城區，據了解，萊西北部新城區近年來房地產開發火熱，大量新建住宅社區拔地而起，城市生活配套服務迅速發展，該區域也成為萊西市居民選擇的熱點區域。

　　[編輯: 王連藝]