?　　文/半島全媒體記者　江海峰

　　圖/半島全媒體記者　彭巖

　　近年來,隨著近郊區域的不斷發展,島城購房者的置業方向正在悄悄外移。在這個過程中,膠州,因為青島新機場及各種大項目的落地,吸引著眾多購房者的目光。據記者了解,膠州市政府機關辦公大樓的搬遷,帶火了新城區的樓市,如今這里集聚了綠城、銀盛泰等多個品牌房企,正在形成一個集金融、交通、生態于一體的居住熱區。

　　

三里河景區周邊聚集了眾多高端樓盤。

　　回顧新城區建設過程

　　如今已是膠州“新星”

　　膠州新城區的建設,是膠州市近年來在城市規劃建設方面書寫的濃墨重彩的一筆。據了解,2000年,膠州政府為了拓展城市發展空間,確定在老城區的東南部辟建一個新城區,規劃占地面積10平方公里。說干就干,2001年4月份,膠州市政府機關辦公大樓便在此開工建設,這標志著新城區的開發建設全面啟動。

　　隨后,香港路、澳門路、青島路等多條市政重要道路陸續開工,北京路小學、膠州一中等中小學也陸續開始招生,利群、寶龍城市廣場、大潤發等大型商超遍地開花,以銀行為代表的各個金融機構也紛紛在此駐扎……這一切,使得這里的人氣及商業氛圍逐步提升,吸引了眾多房企大鱷進駐。

　　膠州新城區,猶如一顆冉冉升起的“新星”,正成為膠州的置業熱地,迎來它的樓市之春。

　　大鱷競相進駐新城區

　　項目定位普遍高大上

　　房企的“嗅覺”通常是十分靈敏的,哪里有發展潛力,它們就往哪里走。記者在調查中發現,早在2010年之前,膠州新城區附近也有不少樓盤在建,但大多活動著的,是本地房企或中小型房企的身影,開發的項目包括翰林苑、新城水岸府邸、仕府名苑、御花園等。如今,隨著整個區域的發展,這個樓盤的二手房價格也水漲船高。

　　對于膠州新城區的樓市來說,2010年算是個轉折年。這一年,品牌房企綠城正式進駐膠州新城區,其開發的產品包含一座五星級的喜來登酒店、一個高檔住宅和商業區,如今已成為膠州新城區的地標性建筑。隨后,寶龍進駐新城區,其開發的寶龍城市廣場包括住宅區和商場,對整個區域的樓市品質提升,起到了重要作用。

　　今年,又一家品牌房企銀盛泰正式進軍膠州新城區,開發的高端產品銀盛泰博觀錦岸項目,于今年6月份開盤。產品以洋房和高層為主,吸引了眾多中高端置業者的青睞。

　　如今,置業新城區,已成為不少膠州人彰顯身份的重要條件。

　　新城區有啥優勢?

　　規劃環境商圈一個不少

　　那么,置業膠州新城區有什么優勢?

　　首先從大規劃方向來看,這里離正在建設的青島新機場,僅有不到半個小時的車程。據了解,青島新機場預計于2019年投入運營,建成后將成為山東省首個4F級別的國際機場。其周邊規劃的立體交通網絡,將把地鐵、高鐵、公路等無縫聯接,大大縮短了人們的通勤時間和距離。與此同時,新機場項目還將帶動周邊物流業、旅游休閑業和服務業的發展,這都將成為膠州不可或缺的財富。這一切將大大促進膠州新城區樓市的升值。

　　從環境方面看,膠州新城區風景優美的AAA級景區三里河公園,其“一心二橋三園多丘十八景”的自然山水格局,為周邊居民創造了良好的旅游、休閑條件。而旁邊的高鳳翰紀念館,又是青島市優秀的愛國主義教育基地,有助于提升區域的文化格局。

　　最重要的是,膠州新城區目前已形成了比較成熟的商圈,利群、寶龍城市廣場等大型商超聚集了眾多客流,辦公區域性也日漸濃厚,正成為膠州當仁不讓的“網紅”區域。

　　[編輯: 張珍珍]