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　　文/圖　半島全媒體記者　江海峰

　　惜夏板塊地處嶗山西麓,區域內峰巒疊嶂、山清水秀,自然景觀極為豐富,加上與主城區間有多條主干道相通,近年來吸引了眾多品牌房企進駐,龍湖、佳兆業、銀盛泰、海信紛紛在此搶灘,開發的產品多以別墅項目為主。“高大上”的園林設計搭配不可多得的自然景觀,惜夏板塊正成為眾多收入較高人群的置業首選。

　　品牌房企進駐

　　惜夏板塊別墅全面升級　　

　　所謂惜夏板塊,其實主要是指城陽區的惜福鎮和夏莊接合板塊。十多年之前,這個片區還是名不見經傳的偏遠郊區,即使有新項目上市,也基本由青島本土房企或中小型房企開發。早期的財寶山莊、山水泰和陽光等項目,均以別墅產品為主,而且戶型動輒數百平方米,銷售進展緩慢。

　　直到2012年,龍湖、銀盛泰、海信、鑫江等品牌房企開始在該片區做出大動作,開發的產品如龍湖錦璘原著、銀盛泰德郡、海信依云谷、鑫江水青系列等,深受購房者喜愛,開發的產品除在戶型上進行優化外,還對產品風格、園林景觀、綠化等方面進行了全面升級,提升了整個區域的產品品質和口碑。

　　如銀盛泰德郡項目,目前前四期產品已實現交付,整個小區設置了東西南北四個大門,小區內部規劃建設了景觀帶、塔、人工湖等,其正在銷售的五期產品,規劃了聯排別墅和洋房產品,人車分層,都十分吸引購房者的青睞。而龍湖滟瀾海岸項目,開發的產品也十分受歡迎,目前已進入尾盤階段。

　　業主多來自主城區

　　主要看中自然及交通優勢　　

　　如今的惜夏板塊,已聚集了銀盛泰德郡、天一智慧之城醍香墅、海川泓久山墅、龍湖藍湖郡等項目,眾多產品已交付入住,經調查,這里一半以上的業主來自青島主城區,主要看中的是這里得天獨厚的自然條件。

　　據了解,惜夏板塊位于4A級景區嶗山風景區西側,周邊分布有鐵騎山、毛公山、三標山等山峰,還有嶗山水庫、書院水庫、金村水庫等水源地散布四周,驅車15分鐘左右便可到達仰口沙灘,這些都是許多人造景觀社區所不能比擬的。另外,板塊緊鄰萬畝生態果園,草莓、櫻桃、杏子,應有盡有,居住在此的市民可盡享采摘的樂趣。

　　除了自然景觀外,這里交通優勢也十分明顯。經過青銀高速、環灣大道、黑龍江路等主干道,四五十分鐘內便可直達主城區,另外到即墨等地也暢通無阻。

　　從生活配套來看,惜夏板塊附近有多所學校林立,還有待建的大商超和定期開放的集市,方便居民生活。另外,其距離城陽中心城區僅有不到20分鐘的車程,還可享受中心城區的便利配套,如城陽區人民醫院、城陽世紀公園等。

　　人氣聚攏促區域配套升級

　　房企優勝劣汰加速　　

　　島城著名樓市分析專家張斌認為,目前島城主城區可供開發的項目可來越少,自去年以來,主城區不少項目的價格也水漲船高,相形之下,惜夏板塊的房價尚比較“親民”。“目前在惜夏板塊買套聯排別墅的價格,和在主城區買套高層住宅的價格差不多,相比之下,惜夏板塊比較安靜,山海景觀比較高,空氣質量優良,對于有車一族來說,是個不錯的選擇。”

　　另一位島城著名樓市分析專家張百忍也認為,惜夏板塊最大的優勢是自然環境優勢和超高的性價比,隨著品牌房企的爭相進駐,人氣聚攏將給周邊帶來更多的區域配套,有利于整個區域的價值提升。而與此同時,這必將加速同類產品間的競爭,加速優勝劣汰。