?　　隨著城市化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)控，商業(yè)地產(chǎn)成為房地產(chǎn)業(yè)的一匹黑馬，在商業(yè)地產(chǎn)逐漸成熟的大環(huán)境下，社區(qū)商業(yè)受到眾多開(kāi)發(fā)商和投資者的關(guān)注，快速遍布城市的各個(gè)角落。

　　商業(yè)先機(jī) 社區(qū)商業(yè)潛力無(wú)限

　　數(shù)據(jù)顯示，西方發(fā)達(dá)國(guó)家的社區(qū)商業(yè)占社會(huì)商業(yè)支出總額的60%左右。在美國(guó)，街區(qū)式社區(qū)商業(yè)和鄰里型購(gòu)物中心的網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)和出租面積分別占到了城市整體商業(yè)的95%和70%。在中國(guó)，上海社區(qū)商業(yè)僅占社會(huì)商業(yè)支出總額的30%左右，北京社區(qū)商業(yè)占整個(gè)商業(yè)比重的30%，2017年北京新開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目中占比達(dá)到35%，預(yù)測(cè)2020年社區(qū)商業(yè)將占整個(gè)商業(yè)比重的40%。這一方面表明，我國(guó)社區(qū)商業(yè)尚在發(fā)展，另一方面，也顯示了我國(guó)社區(qū)商業(yè)的巨大發(fā)展?jié)摿Α?br>
　　商業(yè)的問(wèn)題就是人氣的問(wèn)題，這是商業(yè)亙古不變的關(guān)鍵。依靠穩(wěn)定的消費(fèi)人群，既能提供實(shí)體空間，又能承載和融合人們對(duì)于消費(fèi)、休閑、社交等需求的社區(qū)商鋪的人氣正在回歸。

　　政策合圍 商鋪投資前景廣闊

　　梳理樓市發(fā)展軌跡，不難發(fā)現(xiàn)，住宅限購(gòu)將導(dǎo)致大量投資者的持幣觀望，尤其在限購(gòu)政策不斷加碼的大環(huán)境下，持幣觀望的心態(tài)會(huì)持續(xù)發(fā)酵，投資者亟待找到收益穩(wěn)妥的資本出路。在這個(gè)關(guān)頭，原本就具有投資屬性的商鋪更受到重視，許多精明的投資者為了讓資產(chǎn)做到合理配置，已將目標(biāo)轉(zhuǎn)向了有穩(wěn)定租金回報(bào)的商鋪特別是社區(qū)商鋪上來(lái)。

　　地段優(yōu)越，居住氛圍醇熟的社區(qū)商鋪成為人人爭(zhēng)搶的投資目標(biāo)，特別是在“營(yíng)改增”后，商業(yè)環(huán)境呈現(xiàn)一片大好狀態(tài)，社區(qū)商鋪的投資前景更為廣闊。

　　青島首創(chuàng)FOCUS街區(qū) 80萬(wàn)起搶賺市北

　　龍湖商業(yè)作為中國(guó)商業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌，在住宅開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)上不斷追求新的商業(yè)模式。2017年，龍湖在青島首次推出了全新區(qū)域次頂級(jí)商業(yè)形式——【FOCUS】商街，成功將住宅與開(kāi)放式街區(qū)商業(yè)相結(jié)合，打造特色商業(yè)街區(qū)。

　　【Free自由】國(guó)際先進(jìn)理念，營(yíng)造自由可逛，獨(dú)具活力的街區(qū)感，催生商業(yè)繁榮

　　【Open開(kāi)放】騎樓式設(shè)計(jì)，全景臨街旺鋪，強(qiáng)調(diào)昭示性個(gè)性通達(dá)性，吸引千萬(wàn)人氣

　　【Center中心】身處三城聯(lián)動(dòng)中心，城市樞紐中心、后CBD中心，釋放財(cái)富潛能

　　【United聯(lián)合】聯(lián)合新都心、四方利群等幾大城市級(jí)商圈集群，共擎商業(yè)中心級(jí)

　　【Subway地鐵】直駁地鐵1號(hào)線開(kāi)封路站，集中人潮，強(qiáng)大人氣，推動(dòng)財(cái)富橫流

　　地處后CBD城市界面之上，聚集百萬(wàn)級(jí)消費(fèi)人潮，迎來(lái)送往都是財(cái)富。

　　

　　龍湖·春江酈城40-80㎡商業(yè)戶型，可任意組合搭配、營(yíng)造自由空間，

　　量身定制全情景臨街鋪，鋪鋪臨街，80萬(wàn)起搶賺市北！