?　　半島全媒體記者　于紅靚　報(bào)道

　　半島都市報(bào)7月10日訊　10日,青島市黃島區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局在卓亭廣場(chǎng)舉行了“網(wǎng)下競(jìng)房?jī)r(jià)”的土地拍賣(mài),據(jù)悉,這是青島實(shí)行“限地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)”政策以來(lái)首次網(wǎng)下競(jìng)商品房銷(xiāo)售價(jià)格的土地拍賣(mài)。而拍賣(mài)的地塊——黃島區(qū)寧海路南側(cè)、干河子路西側(cè)地塊,此前7月4日,該地塊因超過(guò)最高限價(jià)未成交,根據(jù)公告轉(zhuǎn)而進(jìn)行“網(wǎng)下競(jìng)房?jī)r(jià)”,最終龍湖地產(chǎn)以最接近出讓人設(shè)置價(jià)格成功拿地。

　　據(jù)悉,黃島區(qū)寧海路南側(cè)、干河子路西側(cè)地塊是青島實(shí)行“限地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)”政策以來(lái)第一宗進(jìn)行網(wǎng)下競(jìng)商品房售價(jià)的地塊。該地塊占地總面積約1.17萬(wàn)平方米,規(guī)劃建筑面積約3.29萬(wàn)平方米,容積率2.8,規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅。業(yè)內(nèi)人士分析,該地塊地理位置優(yōu)越,位于青島市西海岸新區(qū)CBD板塊,屬于規(guī)劃熱點(diǎn)區(qū)域,發(fā)展?jié)摿薮蟆５貕K靠近濱海大道,未來(lái)周邊規(guī)劃有地鐵6號(hào)、13號(hào)線,公共交通便利。周邊配套齊全,緊鄰正在建設(shè)的萬(wàn)達(dá)東方影都項(xiàng)目,未來(lái)潛力相當(dāng)大。

　　在7月4日的網(wǎng)上拍賣(mài)中,共有18家競(jìng)買(mǎi)人參與了網(wǎng)上競(jìng)價(jià),最終報(bào)價(jià)6000元/平方米超過(guò)最高限價(jià)(5250元/平方米)轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競(jìng)商品房售價(jià)。隨后發(fā)布出讓公告,該宗地塊的網(wǎng)下競(jìng)商品房售價(jià)于7月10日在卓亭廣場(chǎng)舉行。

　　據(jù)介紹,7月10日舉行的“網(wǎng)下競(jìng)房?jī)r(jià)”拍賣(mài),現(xiàn)場(chǎng)共有16家競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)資格審查參與了競(jìng)買(mǎi),其中有房企以多家子公司的名義進(jìn)行了參與。本次出讓人設(shè)置的商品房銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)13000元/平方米,16家競(jìng)買(mǎi)人中,龍湖地產(chǎn)旗下的青島龍昊置業(yè)有限公司報(bào)價(jià)13400元/平方米最接近,最終成功拿地,成交樓面地價(jià)為5260元/平方米,成交總金額約1.73億元。龍湖方面表示,在復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境下,集團(tuán)一貫堅(jiān)持?jǐn)U合作,控制成本,理性拿地,此舉標(biāo)志著龍湖持續(xù)深耕青島市場(chǎng),環(huán)渤海區(qū)域布局進(jìn)一步深化。

　　據(jù)悉,按照“限地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)”規(guī)則,由最接近出讓人設(shè)置的商品房銷(xiāo)售價(jià)格的報(bào)價(jià)單位競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),若報(bào)價(jià)正反差相同且均為最接近出讓人設(shè)置的商品房銷(xiāo)售價(jià)格,則以報(bào)價(jià)較低的競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得。而“商品房銷(xiāo)售價(jià)格”是指拍賣(mài)出讓住宅用地上的商品住房(不包含人才公寓)的平均銷(xiāo)售價(jià)格,該價(jià)格最終以出讓人設(shè)置的價(jià)格為準(zhǔn)。拍賣(mài)出讓宗地上的商品住房銷(xiāo)售價(jià)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,但網(wǎng)簽平均銷(xiāo)售價(jià)格不得高于該價(jià)格。

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