?　　小區(qū)物業(yè)收費(fèi)問(wèn)題備受市民關(guān)注。 7月5日，市物業(yè)辦劉毅副主任做客網(wǎng)絡(luò)在線問(wèn)政，就市民關(guān)心的問(wèn)題答疑解惑。據(jù)介紹，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，物業(yè)不能擅自采取高收費(fèi)。

　　劉毅介紹，根據(jù)《青島市物價(jià)局物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》有關(guān)規(guī)定，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)（未配備電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在0.39-2.08元/建筑平方米.月之間；配備電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在0.83-2.52元/建筑平方米.月之間。根據(jù)服務(wù)質(zhì)量從低級(jí)到高級(jí)分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)、四星級(jí)和五星級(jí)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在上浮不超過(guò)20%的浮動(dòng)幅度內(nèi)確定，下浮不限）。

　　按照《辦法》規(guī)定，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域包括下列建設(shè)項(xiàng)目或物業(yè)管理區(qū)域：（一）經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、房改房、廉租住房物業(yè)管理區(qū)域；（二）公共租賃性住房物業(yè)管理區(qū)域；（三）普通（限價(jià)）商品住房物業(yè)管理區(qū)域；（四）配建保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房）的商品住房建設(shè)項(xiàng)目；（五）其他符合政府規(guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)條件的建設(shè)項(xiàng)目。

　　據(jù)悉，物業(yè)企業(yè)在普通住宅前期收費(fèi)中，不能超過(guò)在物價(jià)局備案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。此外，非普通住宅、業(yè)主大會(huì)成立后的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和各類非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)或全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。經(jīng)了解，目前山東省物業(yè)服務(wù)辦法正在研究修改完善過(guò)程中，近期市國(guó)土資源房管局已積極配合市物價(jià)局開(kāi)展了《辦法》修改的前期相關(guān)調(diào)研工作。 （青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀）

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