?　　梳理樓市發展軌跡，不難發現，住宅限購之下，大量投資者持幣觀望，尤其在限購政策不斷加碼的大環境下，持幣觀望的心態會持續發酵，投資者亟待找到收益穩妥的資本出路。目前來看，商業產品漸成最安全的投資渠道。

　　機遇難得 社區商業快速崛起

　　近年來，青島的大型購物中心等專業市場商鋪來勢洶洶。從萬象城到凱德MALL，再到金獅廣場和利群·金鼎廣場，各類大型商超快速崛起。在很多投資者看來，此類商鋪業態相對集中，加之品牌感召力等因素客源也不是問題，還可享受開發商統一的市場管理及運營推廣，市場經營成本相對較低。然而，相比社區底商尤其是社區臨街商鋪，大型專業市場的商鋪靈活性卻相對較低，商鋪昭示面也相對欠缺。相比住宅的保值，社區商業因其獨特的快速變現能力及吸引現金流的能力，愈加受到人們青睞。

　　

（圖片來源于網絡）

　　商業升級 社區商鋪更受青睞

　　社區商鋪多以一個大型社區或數個中小型社區構成的“商圈”為依托，商業輻射能力強，居民潛在購買力巨大。只要社區開發成功，發展環境良好，隨著社區入住率的提高和居民購買力的增強，商鋪的價值會逐漸得以體現和提高。

　　社區商業經營，可以說是沒有風險的，有商戶想要的客戶粘性，只要努力，就一定有預期的利潤和收益；而在購物中心中經營就不同，商戶要依托購物中心的運營能力，人流量可能會達不到商戶的目標人流量。

　　

（圖片來源于網絡）

　　青島首創FOCUS街區 80萬起搶賺市北

　　龍湖商業作為中國商業領導品牌，在住宅開發的基礎上不斷追求新的商業模式。2017年，龍湖在青島首次推出了全新區域次頂級商業形式——【FOCUS】商街，成功將住宅與開放式街區商業相結合，打造特色商業街區。

　　【Free自由】國際先進理念，營造自由可逛，獨居活力的街區感，催生商業繁榮

　　【Open開放】騎樓式設計，全景臨街旺鋪，強調昭示性個通達性，吸引千萬人氣

　　【Center中心】身處三城聯動中心，城市樞紐中心、后CBD中心，釋放財富潛能

　　【United聯合】聯合新都心、四方利群等幾大城市級商圈集群，共擎商業中心級

　　【Subway地鐵】直駁地鐵1號線開封路站，集中人潮，強大人氣，推動財富橫流

　　地處后CBD城市界面之上，聚集百萬級消費人潮，迎來送往都是財富。

　　

（效果圖）

　　龍湖·春江酈城40-80㎡商業戶型，可任意組合搭配、營造自由空間，

　　量身定制全情景臨街鋪，鋪鋪臨街，80萬起搶賺市北！