? 文/半島全媒體記者 江海峰 圖/半島全媒體記者 彭巖
今年6月份,西海岸成立滿三周年。依托“三灣三城”概念的提出,西海岸的發(fā)展更讓人充滿期待。各種大項(xiàng)目的落地開工、品牌房企的搶灘駐扎,使得西海岸成為人們在主城區(qū)尋找置業(yè)天堂的首選。而在整個(gè)西海岸,位于靈山灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園西南側(cè)的中央活力區(qū),以其優(yōu)美的環(huán)境和親民的房價(jià),吸引了不少置業(yè)者的關(guān)注,這里漸成西海岸置業(yè)新方向。
中央活力區(qū)成西海岸置業(yè)新方向。
數(shù)據(jù):
老膠南成交量占西海岸6成 近幾年來,西海岸新區(qū)一直是島城的置業(yè)熱區(qū)。據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2016年,青島市新建商品住宅共計(jì)成交188408套,西海岸新區(qū)以52794套的成交量,當(dāng)仁不讓地穩(wěn)坐全市第一把交椅。而在這個(gè)數(shù)據(jù)當(dāng)中,有一大部分的成交量來自于曾經(jīng)的老膠南市,為28195套,超出曾經(jīng)的黃島區(qū)。
剛剛過去的5月份,青島市新建商品住宅共計(jì)成交13641套,其中整個(gè)西海岸新區(qū)以2872套的成交量拔得頭籌,而這其中,1971套的成交量來自老膠南市,占整個(gè)西海岸新區(qū)成交量的近6成。
這幾個(gè)數(shù)據(jù),只是西海岸新區(qū)樓市成交量的一個(gè)縮影,實(shí)際上,近幾年來,該區(qū)一直穩(wěn)居前列,大多數(shù)情況下排在第一位。而隨著西海岸新區(qū)發(fā)展的“西進(jìn)南上”,原來的老膠南區(qū)域后來者居上,成交量節(jié)節(jié)攀升。而作為坐落于老膠南大珠山腳下的中央活力區(qū)片區(qū),正引起不少人的注意。
購房者:
看中區(qū)域環(huán)境和發(fā)展?jié)摿?/span>
2015年8月份,青島中央活力區(qū)的名稱正式被提出。作為西海岸新區(qū)中央商務(wù)區(qū)(CBD)的升級版,它融合了商務(wù)行政、休閑娛樂文化、高品質(zhì)居住、旅游觀光、創(chuàng)新創(chuàng)意等多種功能,目前已吸引了中鐵、越秀、銀盛泰等多個(gè)地產(chǎn)大鱷駐扎,正成為西海岸新區(qū)的置業(yè)新方向。
市民魯先生是一名地地道道的青島市區(qū)人,還有兩年時(shí)間,他便可以退休享受生活了?！皫资暌恢鄙钤谑袇^(qū),上下班堵車,生活節(jié)奏也快,覺得有些累,所以想在西海岸找一個(gè)環(huán)境好又具有發(fā)展?jié)摿Φ牡胤劫I套房養(yǎng)老,最近轉(zhuǎn)了一圈,感覺中央活力區(qū)不錯(cuò),如果住在那,以后中鐵國際博覽城和旁邊的大學(xué)城都投入運(yùn)營了,未來肯定會(huì)很熱鬧?！濒斚壬硎?其實(shí)看中這片區(qū)域,主要還是因?yàn)楸晨看笾樯?有個(gè)天然氧吧?！拔液屠习槎紩?huì)開車,以后旁邊的靈山灣國家森林公園建起來了,我們還可以去那里享受退休時(shí)光?！?br>
另一位市民吳先生表示,自己是老膠南人,最近想給父母買套房子養(yǎng)老。“現(xiàn)在主城區(qū)的房價(jià)比較高,而且普遍是大戶型,交通太擁堵,不太適合父母居住。所以我想還是在西海岸買,畢竟他們對環(huán)境也熟悉,現(xiàn)在有海底隧道,未來還有好幾條地鐵通過去,我回去看他們很方便。”吳先生告訴記者,經(jīng)自己判斷,未來西海岸發(fā)展前景最大的就是中央活力區(qū)片區(qū)。“旁邊的大項(xiàng)目配套自不必說了,以后地鐵M13號也會(huì)從這經(jīng)過,交通十分便利。還有很重要的一點(diǎn)是,這個(gè)片區(qū)現(xiàn)在的房價(jià)很親民,我問了一下周邊現(xiàn)在在售的樓盤,每平米也就八九千元。很適合我的需求?！?br>
業(yè)內(nèi):
區(qū)域大項(xiàng)目為樓市發(fā)展注入活力
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,受“三灣三城”規(guī)劃的影響,近期政府在進(jìn)行土地出讓時(shí),有意識(shí)地將市域面積向外擴(kuò)展,因此推動(dòng)了不少大型房企將目光鎖定輔城區(qū)和郊區(qū),島城市民的置業(yè)方向也正在悄悄發(fā)生著改變。中央活力區(qū)作為西海岸新區(qū)的活力區(qū),目前有多個(gè)大項(xiàng)目落地,未來地鐵、大學(xué)城等各種配套也將投入使用,這一切,都為其區(qū)域內(nèi)的樓市發(fā)展注入了動(dòng)力。
“買房跟著規(guī)劃走是沒錯(cuò)的,相信不少有投資眼光的人,會(huì)把重點(diǎn)放在這個(gè)片區(qū)。而目光片區(qū)內(nèi)的親民房價(jià),也成為吸引置業(yè)者的一個(gè)重要因素?！睄u城著名樓市分析專家張斌說。
[編輯: 張珍珍]
