?　　6月19日，根據青島網上房地產統計數據，6月11日～6月17日，青島全市新房共成交3432套（其中住宅成交2654套，占總成交數77% ），成交面積364911㎡ 。新房成交量環比前一周下跌4.3% ，新房總成交面積環比下跌2.8% 。

　　從市場表現來看，一周7天里新房成交量除周日外都比較平均。單日成交量明顯下滑，只有6月15日超過600套 ，是上周成交量最高的單日，當日成交643套。其次，6月16日和6月13日、14日都超過了500套，成交量分別是581套 、524套和558套。除此之外，6月12日和6月17日新房成交量分別為498套和418套 。上周新房成交最低的一天出現在周日6月11日，日成交僅為210套。

　　從上周各區市新房成交情況來看，城陽區和黃島區分別為782套和751套，穩居各區市新房銷量冠亞軍，遙遙領先其他各區；膠州市上周新房成交530套，位居第三。即墨市繼續延續了良好勢頭，上周新房成交了345套，雖然與膠州距離明顯拉大，但也牢牢占據了銷量排行榜第四位。平度市和萊西市上周新房分別成交了188套和217套 。

　　此外，市北區超越了傳統剛需聚集地李滄區，以一周新房銷售272套的成績小幅領先。主城區的第二名是李滄區，上周新房成交176套 。市南區和嶗山區的新房成交量都是兩位數，分別為30套和63套。主城區新盤稀缺、推盤緩慢，是成交量持續走低的主因。

　　就目前成交分析，城陽區憑借著高庫存量和區域的規劃發展，依舊受到購房者的青睞；黃島區近期膠南片區推盤量較多，多次進入前三，膠州市隨著新機場的建立、濕地公園等特色建設逐步被購房者所認可，選擇在此安家置業的購房者逐漸增多

　　六月第二周，青島樓市在傳統淡季中繼續小幅走低 ，本周新房成交量和成交面積均略有下降。青島鏈家網數據顯示本周房源成交周期和客源成交周期都有明顯上升。6月青島各大銀行調整了貸款利率，包含國有四大行在內的多家銀行房貸實行基準利率4.9%，取消了首套房貸利率的優惠折扣，這使得剛需及剛改客戶購房壓力加大。而利率的調整在一定程度上使得客戶放緩了購房進度。

　　城市信報記者 丁一

　　◎相關新聞

　　上周二手房成交1235套環比前一周上漲18.18%

　　6月19日，根據青島網上房地產公布的數據統計，6月12日至6月18日青島二手房共成交1235套 ，環比前一周上漲了18.18%；成交面積113217.5㎡ ，環比漲了19.68%。

　　從二手房交易詳情來看，上周市場情況良好，漲跌區域不同。市北以一周成交259套 ，稱霸全市，交易量環比小幅上漲5% ，成交面積17840.42㎡ ，和前一周基本持平；黃島區上周二手房成交了207套，緊隨其后，比前一周少1套，成交面積21516.5㎡ ，環比小幅上漲3.4% ；第三位是市南區，上周市南二手房成交139套，環比漲8.5%，成交面積12980.09㎡ ，環比漲21.9%。

　　城陽區上周二手房成交133套房源，比前一周多出2套，成交面積14981.08㎡ ，環比上漲5.51%。老膠南區域和萊西兩個區域上周二手房市場表現可圈可點，老膠南成交124套房源，環比上漲588%，成交面積10996.15㎡ ，環比漲529%；萊西成交115套，環比上漲538%，成交面積11442.73㎡ ，環比漲367.2%；剛需腹地，李滄區上周二手房成交104套，環比上漲16.34%，成交面積8214.89㎡ ，環比下跌了11.31%。

　　即墨成交量有所下降，上周二手房成交僅81套房源，環比下降了24.29%，成交面積7518.76㎡ ，環比跌25.1%；嶗山只成交了36套房源，但還是比前一周多5套 ，成交面積4241.59㎡ ，環比漲13.1% ；膠州成交35套房源，比前一周多4套，成交面積3261.71㎡ ，環比漲32.6%。

　　高新區只有2套房子完成交易，成交面積223.57㎡ 。

　　從每日成交詳情來看，上周青島二手房在工作日成交量都較高，周末成交立即走低。最高成交單日出現在6月13日（星期二），當日有267套房源成交。最低成交單日出現在6月18日（星期日），當日僅有11套二手房完成交易。另根據統計，上周二手房成交套均面積為91.67㎡ ，和前一周基本持平。

　　根據房天下數據研究中心顯示，青島二手房住宅周掛牌均價18963元/平方米。各區掛牌均價情況如下：市南區30423元/平方米；原市北區22978元/平方米；原四方區19742元/平方米；嶗山區32426元/平方米；李滄區18537元/平方米；城陽區11425元/平方米；黃島區13329元/平方米。

　　青島鏈家地產市場分析部工作人員分析稱，上周青島二手房整體掛牌均價為21166/㎡ ，相比前一周環比上漲1.76%。而單區域看來，只有市北區和黃島區的掛牌均價為上漲趨勢，漲幅分別為1.42%和0.71%，其余5區的掛牌均價均有下降趨勢。

　　城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 劉曉明]