?　　6月5日，根據青島網上房地產公布的數據統計，上周青島二手房成交685套，比上上周減少792套，環比下降53.62% 。對比去年同期1243套減少558套，同比下降44.89% 。與此同時，新房成交也有所回落，根據青島網上房地產統計數據，5月28日～6月3日，青島全市新房共成交3547套，環比五月第四周下跌了19.2% 。

　　房貸收緊樓市進入盤整期

　　從各區二手房交易詳情來看，上周除了城陽、膠州之外，其他各區域的二手房成交量均有下滑。各區中市北仍然領跑全市，但上周二手房也僅成交了169套，成交量環比下跌38.09%，成交面積12672.65㎡ ，環比降34.01% ；青西新區緊隨其后，上周二手房成交136套，成交量環比降50.18%，成交面積12672.65㎡ ，環比降51.38% ；城陽區上周以一周交易96套二手房的業績，躍進“三甲”陣營，比前一周多出了6套，成交面積9612.75㎡ ，和前一周基本持平。

　　市南區上周二手房成交82套，成交量環比降42.6% ，成交面積7152.1㎡ ，環比降47.97%；李滄區上周二手房成交73套，環比下跌36.52%，成交面積5956.82㎡ ，環比跌38.21%。即墨上周二手房成交62套，也不及前一周，成交量環比下降15.6%，成交面積6093.32㎡ ，環比降13.85%。

　　膠州上周二手房成交34套，環比前一周漲了30.76% ，成交面積3084.32㎡ ，環比漲40.96%。嶗山僅成交28套房源，環比跌30% ，成交面積3594.82㎡ ，環比跌26.94%。萊西也有3套成交，成交面積356.83㎡ ，高新區則有2套，成交總面積157.45㎡ 。

　　從每日成交詳情來看，上周青島二手房日成交起伏較大，“小長假”和周末的成交量比較低，工作日成交量則較高。最高成交單日出現在6月2日（星期五），當日有226套房源成交，最低成交單日出現在5月30日（星期二）也就是小長假最后一天，當日僅有8套完成交易。另根據統計，上周二手房成交套均面積為90.42㎡ ，比前一周有所上漲。

　　隨著小長假的結束，樓市傳統“金三銀四紅五月”已畫上句號。進入六月份，青島多家銀行信貸政策開始收緊，據房天下二手房金融部介紹，進入六月份，在貸款利率上面，部分銀行取消房貸利率折扣，個別銀行首套房在基準利率的基礎上甚至上浮5%～10% ；銀行放款方面，多家銀行放款周期已經延長。

　　新房成交量較上周下跌19.2%

　　上周，在端午小長假的影響下青島新房成交有所回落。從成交走勢圖可以看出，青島新房住宅整體成交量呈現“∧”形。根據青島網上房地產統計數據，5月28日～6月3日，青島全市新房共成交3547套，成交面積409088㎡ 。新房成交量環比五月第四周下跌了19.2% ，新房總成交面積環比下跌8.1%。

　　從上周新房市場表現來看，上周7天里新房成交量除端午小長假外都比較高。其中5月31日和6月1日新房成交685套和684套，是上周里成交量最高的兩天。除此之外，6月2日新房成交量也超過了600套。最低的一天出現在小長假最后一天5月30日，日成交僅為261套。

　　從上周各區市新房成交情況來看，青西新區一周新房成交661套，位居各區市新房銷量榜首；城陽區和膠州市緊隨其后，一周新房成交都是646套，并列第二。在整個五月里，連續有幾周城陽、青西新區這兩個區一直是蟬聯新房銷量榜冠亞軍的，上周膠州后來居上。另外即墨市上周新房成交461套，明顯遜色于膠州，但也占據了銷量排行榜第四位。

　　主城區隊伍里，李滄區一枝獨秀，以一周新房銷售345套的成績遙遙領先，主城區的第二位市北區上周新房僅成交了155套。市南區和嶗山區成交量都是兩位數，分別為31套和57套。平度市和萊西市上周新房分別成交了219套和300套。城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 劉曉明]