?　　今后同一買受人同一樓盤買兩套以上住宅須到市房產(chǎn)局報備，違者將限制開發(fā)企業(yè)預(yù)售和網(wǎng)簽資格；開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，須按照申報的一房一價向社會公開銷售，3個月內(nèi)不得漲價，違者不予網(wǎng)簽備案……記者從臨沂市房產(chǎn)局獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為，5月25日，市房產(chǎn)和住房保障局再出重拳，發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售管理調(diào)整商品房網(wǎng)簽備案有關(guān)規(guī)定的通知》，并于當(dāng)日起實(shí)行。

　　預(yù)售3個月內(nèi)不得漲價 年度漲幅不得超上年城鎮(zhèn)居民收入增幅

　　通知規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可時，須提供一房一價申報。市房產(chǎn)局將參照相同區(qū)域相同品質(zhì)項(xiàng)目網(wǎng)簽價格進(jìn)行價格指導(dǎo)。開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，須按照申報的一房一價向社會公開銷售，3個月內(nèi)不得漲價，違者不予網(wǎng)簽備案。3個月后房屋價格確需調(diào)整的，須向房產(chǎn)局申報價格變更，且年度漲幅不得高于上一年度本地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅，超出的不予核準(zhǔn)。

　　房企要一房一價公開銷售全部房源 嚴(yán)禁囤積房源、捂盤惜售

　　通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，須將相關(guān)證書、房源信息及合同范本等在售樓處進(jìn)行公示。要按照核準(zhǔn)的一房一價公開銷售全部房源，嚴(yán)禁囤積房源、捂盤惜售。

　　同一人同一樓盤買兩套以上須報備 網(wǎng)簽30日內(nèi)合同須備案

　　通知規(guī)定，同一項(xiàng)目同一買受人購買商品房住宅多于兩套的，由開發(fā)企業(yè)提出申請并向市房產(chǎn)局相關(guān)業(yè)務(wù)科室報備后方可網(wǎng)簽、備案。違者將限制開發(fā)企業(yè)預(yù)售和網(wǎng)簽資格。

　　開發(fā)企業(yè)須及時將已銷售的房屋進(jìn)行網(wǎng)簽，并于網(wǎng)簽之日起30日內(nèi)依法進(jìn)行網(wǎng)簽合同備案。

　　記者王泓鈞 通訊員邢希童

　　 [編輯: 張珍珍]