?　　　　一座城市辦公樓宇的發展反映了這個城市的經濟水平。以青島為例，1995年前島城還不存在真正的寫字樓，2000年寫字樓在青島市南香港中路興起；2005年市北中央商務區開始發力；2013年嶗山金家嶺金融區異軍突起……僅二十年，規模龐大的辦公樓宇在青島主城各區先后拔地而起，在樓宇經濟發展的背后，島城財富流動的暗河隱約可見，那么下一刻青島主城財富風口又將吹向哪里呢？

　　

　　第二個“市南繁華”

　　預見李滄商務崛起，綠地·科創恰逢其會

　　近幾年，青島高樓越建越多，路越修越長，經濟發展也越來越快。2017年“三灣三城”發展戰略的提出，進一步拉大了城市發展的框架。李滄地處青島主城咽喉要地，屬政府重點規劃區域，在“新四區”規劃下，第三產業迅速集聚，目前區域擁納約56萬常住人口，是島城高校畢業生聚居區，人才效應日益放大，至此第二個“市南繁華”已綽約可見，成為主城下一個商務板塊布局所在。

　　

　　李滄交通商務區是李滄區委區政府“擁灣發展、生態商都”和“一極兩軸三區四帶”發展戰略的重要區域，其一大亮點就是“交通優勢”。區域將秉承全新的視角和思路，以鐵路青島北客站為引擎，匯聚鐵路、地鐵、跨海大橋、環灣大道等交通樞紐優勢，打造交通快捷、辦公舒適、商埠匯集、居住便利、環境優美的現代化都市新區。

　　據了解，李滄交通商務區圍繞青島北客站，已規劃青島國棉6虛擬現實產業園、商業綜合體、文體中心、新客站東西廣場、半島國際、旅游集散中心等十余個大項目。目前，該片區基礎設施配套和商業環境優化等工作已全面展開，部分地塊的招商工作也已啟動。

　　

　　綠地·科創位于李滄現代商貿區與交通商務區交匯處，不僅享現代商貿區成熟配套，同時坐擁交通商務區交通之便利。據了解，項目南北兩側規劃方向為商務辦公、總部經濟、星級酒店、綜合商業等。可以預見，未來以科創為軸心，周邊將形成高端商務集群。

　　

　　M3首開地鐵商務

　　便捷交通奠定李滄商務基礎，綠地·科創坐享其成

　　李滄地處青島主城扼要位置，青島首條地鐵M3線貫通李滄，綠地·科創緊鄰M3線雙地鐵站（距離君峰路站約200米、距離振華路站約500米），周邊公交站密布，項目毗鄰重慶中路、京口路、君峰路，臨近金水路、黑龍江路、環灣大道、跨海大橋等城市主干道，兩橫五縱交通網暢達全城，近青島北站、流亭機場，速達國內外90余城市，坐享區域交通發展利好。

　　

　　李村蝶變超大商圈

　　集聚性商務環境形成，綠地·科創樂享繁華

　　李村商圈目前商業面積已達160萬㎡，超越臺東商圈，形成輻射數十萬常住人口、百萬客流的超大商圈，周邊匯聚星級酒店、商務會所等多重高端業態，銀行、金融機構密集，滿足復合型商務所需，為李滄形成成熟的集聚性商務環境創造了有利條件。

　　

　　項目不僅坐擁李村商圈，享高能級豐盈配套，自身配套特色商街、社區底商、活力MALL等眾多商業資源，多業態滿足各種商務、休閑需求。

　　全球商辦專家

　　世界500強鉅獻李滄商務封面，綠地·科創現房已呈現

　　一般辦公室99%的功能都是一樣的，只因存在1%的差別，在體驗上就有了天壤之別。全球商辦專家綠地集團，長期重點研究及投入商辦產品，以創新服務啟動企服平臺，定位城市運營，形成峰系/創系/海系三大產品線，其商務辦公享譽世界，與阿里巴巴、中國平安、中國銀行、華為等全球top企業均有合作。

　　

　　綠地·科創整體打造高識別度的標志性建筑，項目采用ARTDECO風格，鉆石平面設計，盡展李滄商務封面氣質，配備約8.2米挑空大堂、6部峰速電梯、高標準智能配置、專屬高配車位等，建面約81-1500㎡多維彈性商務空間，目前已現房呈現，滿足不同企業發展需求。高端商務空間，河景生態辦公，企業榮耀不彰自顯。

　　

　　

　　項目地址：李滄區京口路106號

　　咨詢電話：0532-68077888

　　本宣傳資料為要約邀請，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，紅線外配套以政府發布信息為準，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《青島市商品房預售合同》及附件等協議為準。預售證號：青房注字（2015）第093號