?　　半島網(wǎng)訊 5月15日，島市規(guī)劃局發(fā)布了市北區(qū)保利長沙路項(xiàng)目——保利十九章的許可批前規(guī)劃方案。方案顯示，項(xiàng)目案名定位“保利十九章”，總建筑面積467850.84㎡，建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及辦公，是青島市區(qū)內(nèi)目前為數(shù)不多的新城市綜合體

　　

區(qū)位圖

　　

鳥瞰圖

　　項(xiàng)目位于市北區(qū)寧鄉(xiāng)路以東、長沙路以南、臺柳路以西，基地東南側(cè)緊鄰地鐵3號線長沙路站，交通便利。在總體規(guī)劃上，項(xiàng)目結(jié)合基地周邊的城市道路，充分利用場地高差及地塊內(nèi)兩條規(guī)劃路，將基地劃分為東西兩個組團(tuán)，東側(cè)組團(tuán)主要人行口布置于臺柳路和德興路交匯處，街角處設(shè)計為一個體量適宜，具有展示性和城市現(xiàn)在小商業(yè)，優(yōu)化城市街景。西組團(tuán)利用場地高差結(jié)合過街天橋優(yōu)化人行流線，豐富人行體驗(yàn)。

　　

平面圖

　　根據(jù)公示顯示，保利十九章建設(shè)用地面積113948.08㎡，總建筑面積467850.84㎡，容積率3.2，建筑密度24.98%，綠地率30.09%，總戶數(shù)2200戶，總停車位2936輛，其中地上停車位296輛，地下車位2640輛，建筑限高125米。

　　保利十九章計容總建筑面積364633.86㎡，其中住宅建筑面積286190.95㎡，配套面積5516㎡（文化活動站500㎡，社區(qū)體育中心2000㎡，社區(qū)服務(wù)站300㎡，社區(qū)警務(wù)室30㎡，社區(qū)居委會120㎡，物業(yè)管理用房1826㎡，老年人活動（服務(wù)）300㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站300㎡，公共廁所60㎡，住宅屋頂水箱間80㎡），商服建筑面積67983.91㎡（其中辦公面積25033.65㎡，商業(yè)面積42950.26㎡），幼兒園建筑面積4943㎡（12班）。

　　

方案總平面圖

　　項(xiàng)目周邊可售新房源較少，據(jù)悉，與項(xiàng)目相鄰的萬科紫臺尾盤房源售價26000元/平左右，中海寰宇天下三期精裝房源預(yù)計均價22000元/平，周邊二手房源價格在24000-27000元/平左右。作為品牌房企在新都心的首個項(xiàng)目，保利十九章備受職業(yè)者關(guān)注。

　　 [編輯: 鹿璐]