?　　半島網訊 5月15日，島市規劃局發布了市北區保利長沙路項目——保利十九章的許可批前規劃方案。方案顯示，項目案名定位“保利十九章”，總建筑面積467850.84㎡，建設內容為住宅、商業網點及辦公，是青島市區內目前為數不多的新城市綜合體

　　

區位圖

　　

鳥瞰圖

　　項目位于市北區寧鄉路以東、長沙路以南、臺柳路以西，基地東南側緊鄰地鐵3號線長沙路站，交通便利。在總體規劃上，項目結合基地周邊的城市道路，充分利用場地高差及地塊內兩條規劃路，將基地劃分為東西兩個組團，東側組團主要人行口布置于臺柳路和德興路交匯處，街角處設計為一個體量適宜，具有展示性和城市現在小商業，優化城市街景。西組團利用場地高差結合過街天橋優化人行流線，豐富人行體驗。

　　

平面圖

　　根據公示顯示，保利十九章建設用地面積113948.08㎡，總建筑面積467850.84㎡，容積率3.2，建筑密度24.98%，綠地率30.09%，總戶數2200戶，總停車位2936輛，其中地上停車位296輛，地下車位2640輛，建筑限高125米。

　　保利十九章計容總建筑面積364633.86㎡，其中住宅建筑面積286190.95㎡，配套面積5516㎡（文化活動站500㎡，社區體育中心2000㎡，社區服務站300㎡，社區警務室30㎡，社區居委會120㎡，物業管理用房1826㎡，老年人活動（服務）300㎡，社區衛生服務站300㎡，公共廁所60㎡，住宅屋頂水箱間80㎡），商服建筑面積67983.91㎡（其中辦公面積25033.65㎡，商業面積42950.26㎡），幼兒園建筑面積4943㎡（12班）。

　　

方案總平面圖

　　項目周邊可售新房源較少，據悉，與項目相鄰的萬科紫臺尾盤房源售價26000元/平左右，中海寰宇天下三期精裝房源預計均價22000元/平，周邊二手房源價格在24000-27000元/平左右。作為品牌房企在新都心的首個項目，保利十九章備受職業者關注。

　　 [編輯: 鹿璐]