? 近日,歷城區(qū)萬象新天PARK郡有多位業(yè)主反映,購房時置業(yè)顧問稱小區(qū)是人車分離,但入住后發(fā)現(xiàn)小區(qū)地面設了不少停車位,業(yè)主們希望能取消地上停車位。記者從規(guī)劃部門了解到,該期規(guī)劃有400多個地上停車位。物業(yè)解釋,在地上停車位問卷調(diào)查中同意取消全部地上停車位的業(yè)主未達到三分之二以上,但業(yè)主對調(diào)查問卷的選項設置提出質(zhì)疑。
業(yè)主反映
開發(fā)商曾承諾人車分離
入住后發(fā)現(xiàn)地上有車位 歷城區(qū)萬象新天PARK郡的不少業(yè)主入住后就因小區(qū)的地上停車位頭疼不已。住戶姬先生說,2013年買房時開發(fā)商說小區(qū)是人車分離,沒有地上停車位。2015年交房時,他看到小區(qū)內(nèi)道路旁有不少帶孔花磚,而且用條磚隔成了長方形。“后來,帶孔花磚上就開始停車了。”
“小區(qū)地面的車多,太危險,老人孩子不太敢出來玩。地上停車位太多也讓很多電瓶車無處放,只能占用車道。小區(qū)很多雙向車道都成了單向車道,消防道和消防區(qū)都被電瓶車擋住了。”姬先生說。
7日,記者在歷城區(qū)萬象新天PARK郡內(nèi)發(fā)現(xiàn),小區(qū)共有8幢樓,每幢樓單元出入口前都有車停在帶孔的長草花磚和條磚隔出的區(qū)域。記者數(shù)了數(shù),小區(qū)內(nèi)有400多個這樣的車位。
部門回應
小區(qū)規(guī)劃有地上車位
如想取消可協(xié)商解決 小區(qū)開發(fā)商濟南天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地產(chǎn)客服部負責人王先生表示,售樓時不可能承諾人車分離,地上沒有停車位。“因為小區(qū)的地上停車位是規(guī)劃內(nèi)的。”
“萬象新天PARK郡小區(qū)的地上停車位是規(guī)劃車位。”8日,濟南市規(guī)劃局直屬第三分局相關(guān)負責人說。
姬先生提供的一張?zhí)禅櫋とf象新天北地塊一期地上停車位調(diào)整公示圖顯示,2014年11月4日到10日,濟南市規(guī)劃局對一期、二期停車位的調(diào)整原因及內(nèi)容進行了公示。“這個公示可以一票否決,但是在公示的時間段里,我們沒有收到任何一位業(yè)主的異議。”上述相關(guān)負責人說,小區(qū)的容積率不受地上停車位的影響,綠化率也達到了要求。帶孔的長草花磚上的停車位,既算綠化,也可用作車位。對目前的情況,業(yè)主可以與物業(yè)、開發(fā)商協(xié)商,超過三分之二的意見也可以采納。
事件進展
物業(yè)問卷調(diào)查遭質(zhì)疑
業(yè)主自發(fā)重新征求意見 姬先生說,在業(yè)主的長期要求下,小區(qū)物業(yè)從去年底到今年3月進行了地上停車位是否取消的問卷調(diào)查。4月下旬物業(yè)公布的調(diào)查結(jié)果顯示,同意取消地上全部車位的業(yè)主僅占15.1%,同意取消部分車位(不含西側(cè)、北側(cè)圍墻處)的占55.7%,也不足三分之二,所以改建或取消地上停車位方案無法實行。部分業(yè)主提出,物業(yè)提供的調(diào)查問卷中無取消全部地上車位的選項,同時選項設置帶有誤導性。
姬先生說,小區(qū)業(yè)主代表對問卷設置及調(diào)查結(jié)果的統(tǒng)計有異議,所以制作了新的表格,對“是否同意取消全部地上停車位”征求意見,業(yè)主填寫后留下了聯(lián)系方式并按手印。“截至5月9日晚7點,共入戶調(diào)查了1540多人,其中1300位同意,240多位不同意。”姬先生說。記者了解到,物業(yè)的調(diào)查問卷顯示,小區(qū)共計1840人,若業(yè)主入戶調(diào)查的情況屬實,截至9日晚至少有70%業(yè)主同意取消全部地上車位。
“需要有第三方監(jiān)督我們才能認可調(diào)查結(jié)果。如果在第三方監(jiān)督下,小區(qū)有超過三分之二的業(yè)主同意取消全部地上停車位,那樣我們才能認可。”上述物業(yè)經(jīng)理李先生說。
姬先生表示,希望居委會能進行監(jiān)督。萬象新天居委會負責人表示,在北區(qū)居委會工作人員到位前,萬象新天居委會也可以作為監(jiān)督方,如果業(yè)主的問卷調(diào)查顯示同意取消全部地上車位的業(yè)主超過三分之二時,會及時通知物業(yè)。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇 實習生 張曉燕）
[編輯: 李敏娜]
