?　　4月27日晚，青島市公安局市北分局官方微博發(fā)布通報(bào)：4月19日警方接某小區(qū)居民報(bào)警后，迅速組織警力，依法開(kāi)展調(diào)查取證。經(jīng)工作，警方于4月27日，對(duì)涉嫌故意損毀財(cái)物、非法侵入住宅的犯罪嫌疑人周某某、茅某某依法刑事拘留。目前，案件正在進(jìn)一步偵辦中。對(duì)于當(dāng)事雙方所涉及的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，已建議通過(guò)法律渠道解決。警方提醒：買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)應(yīng)自覺(jué)依法依規(guī)辦理，產(chǎn)生糾紛應(yīng)通過(guò)法律途徑依法解決，采取過(guò)激行為的結(jié)果將是害人害己。

　　事件回顧

　　房子漲價(jià)，原房主返回趕走購(gòu)房者

　　據(jù)青島電視臺(tái)4月27日?qǐng)?bào)道，最近網(wǎng)上熱傳的一段視頻，一群人突然闖進(jìn)了一處正在裝修的房子，來(lái)者一群打砸。

　　這是什么情況？來(lái)砸門(mén)的是什么人？這兩戶(hù)人家有什么樣的糾紛？記者終于在事件發(fā)生的地方，位于合肥路上的一個(gè)小區(qū)，見(jiàn)到了當(dāng)事人，張女士。張女士說(shuō)她家在濰坊，為了孩子上學(xué)，她和老公省吃?xún)€用，終于在去年的九月份，在市北區(qū)合肥路的保利葉公館小區(qū)，買(mǎi)了一套屬于自己的房子。張女士告訴記者，當(dāng)時(shí)買(mǎi)的這套房子是通過(guò)中介和原房主周垂強(qiáng)簽了買(mǎi)賣(mài)合同，交了45萬(wàn)的定金，又交了45萬(wàn)作為首付，一共付了90萬(wàn)元。

　　房主拿這筆錢(qián)去還清了銀行貸款，雙方約定，余款在房屋辦理房產(chǎn)證之后再通過(guò)貸款給房主，去年11月，雙方在中介的陪同下在售樓處辦理了交接手續(xù)，隨后張女士就開(kāi)始了裝修，5個(gè)月過(guò)去了，新房終于有了模樣，一家人也商量著準(zhǔn)備入住了，可讓張女士萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，4月份，原房主突然找上門(mén)來(lái)，說(shuō)最近房?jī)r(jià)漲了，房子不想賣(mài)了！要么張女士多給他100萬(wàn)，要么終止協(xié)議，把去年9月的那90萬(wàn)還給張女士。至于裝修費(fèi)，就只能“按倒霉處理”了！

　　房子裝修到這個(gè)程度，突然說(shuō)不賣(mài)了，張女士當(dāng)然不同意，于是，原房主多次帶人前來(lái)砸門(mén)！4月19日，門(mén)口的視頻監(jiān)控記錄下來(lái)了這一幕！

　　張女士告訴記者，房主一家已經(jīng)上門(mén)鬧了好多次了，上周更是三番兩次來(lái)砸防盜門(mén)。

　　房主這么個(gè)鬧發(fā)，給張女士家人的生活造成了很大的困擾，而25號(hào)那天發(fā)生的事，簡(jiǎn)直讓張女士一家無(wú)法接受。

　　張女士的弟弟告訴記者4月25日上午，一位自稱(chēng)是樓下鄰居老人突然來(lái)敲門(mén)，說(shuō)張女士家漏水了，影響到了樓下，張女士一家人沒(méi)有防備，打開(kāi)了房門(mén)。這時(shí)，原房主帶領(lǐng)一群人突然從后面沖了進(jìn)來(lái)。

　　就這樣，一家人就這樣被原房主從房子里趕了出來(lái)。而原房東卻安排兩位老人住了進(jìn)去。

　　對(duì)于這場(chǎng)糾紛，劉女士也有一肚子的話(huà)要說(shuō)，根據(jù)青島市最新的樓市政策，房子必須在取得不動(dòng)產(chǎn)證后兩年才能交易，而自己如果要再買(mǎi)新房，就算二套房，而且貸款利率要高出不少，因此她才決定不賣(mài)房子了。當(dāng)初交房時(shí)，自己給了買(mǎi)主張女士一套房屋鑰匙，但并沒(méi)有同意讓她住進(jìn)去。

　　劉女士說(shuō)這段時(shí)間一直和買(mǎi)主交流，然而對(duì)方不愿意搬出來(lái)，所以劉女士和家人才采取了砸門(mén)等一系列暴力手段。

　　在劉女士一家看來(lái)，現(xiàn)在房子的問(wèn)題可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成了再走法律程序。

　　不過(guò)對(duì)于劉女士的說(shuō)法，買(mǎi)主張女士并不認(rèn)同，她已經(jīng)委托律師，通過(guò)法律途徑來(lái)解決這件事。

　　雙方各有說(shuō)辭。記者了解到，3月30日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》規(guī)定，在本市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿(mǎn)2年后方可上市交易。這就是所謂的限售令，但是，4月7日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局又發(fā)了一個(gè)通知——《關(guān)于落實(shí)〈關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知〉有關(guān)事項(xiàng)的通知》，提到了幾種不受限售影響的情況：其中一條是：3月30日前，已經(jīng)形成交易、能提供交易證明材料(房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及住房維修資金繳納證明或購(gòu)房貸款審批證明或首付款收據(jù))的二手住房，不受3.30《通知》規(guī)定的上市交易年限限制。

　　隨后，記者從合肥路派出所了解到，案件正在進(jìn)一步審理中。

　　（半島全媒體記者）

　　 [編輯: 劉曉明]