?　　最近有多名戶籍在外地的居民向本報(bào)反映,雖然自己在濟(jì)南工作多年,并且單位給自己交了兩年以上社保,但購(gòu)房過程中,依然無法網(wǎng)簽,原因竟是他們交的是省社保,這下這些居民就納悶了:省社保也是在濟(jì)南本地交的,符合限購(gòu)條件,為什么我們還是不能買房?

　　

　　在濟(jì)上班五年交了省社保卻無法買房

　　戶口在威海的小張(化名)在濟(jì)南工作多年,攢了一筆錢。今年2月,他終于下定決心要在濟(jì)南買房。“2月份,我相中了一套房子,就決定購(gòu)買,當(dāng)時(shí)都已經(jīng)交了首付。”小張告訴記者,交完首付后,開發(fā)商拿著他交了兩年社保的證明,去市房管局核實(shí)。“看符不符合限購(gòu)條件,能不能買房,后來告訴我說辦不了。”

　　“我在濟(jì)南工作快五年了,單位一直交的是省社保。”小張說,市房管局要和社保部門聯(lián)網(wǎng)核查。“但和省社保這邊還沒聯(lián)網(wǎng),所以沒辦法核查,房管局稱無法證明我是否符合限購(gòu)政策。”

　　因?yàn)闆]法開具社保證明,導(dǎo)致現(xiàn)在小張無法網(wǎng)簽。“現(xiàn)在一直拖著,還沒簽合同。”小張很疑惑,都是在濟(jì)南本地交的社保,為啥交了省社保卻不能買房?

　　想賣房合同都簽了竟然也被限

　　被同樣問題卡住的還有不少人。濟(jì)南的小王也遇到了類似問題,準(zhǔn)備賣房的他,遇到了交省社保的買家,結(jié)果房子無法過戶。等著拿賣房錢買新房的小王急得焦頭爛額。

　　“出臺(tái)限購(gòu)政策前,大概去年11月時(shí),我正好有套房子準(zhǔn)備出手,就找了中介售賣。”小王告訴記者,賣房過程比較順利,找到買家后就簽了合同,“原本以為這房子就算賣出去了。”

　　“到了去年12月,限購(gòu)政策出臺(tái)。”小王告訴記者,當(dāng)時(shí)心里也有所顧慮,怕限購(gòu)政策會(huì)限制自己的房屋交易,就去咨詢了中介。“當(dāng)時(shí)中介告訴我們說沒關(guān)系,肯定能辦成,我們也就放下了心。”

　　之后,小王和買家就開始辦相關(guān)房屋買賣手續(xù),開始時(shí)一帆風(fēng)順,但中間還是出了問題,“手續(xù)突然就辦不下去了。”

　　市房管局和省社保還沒聯(lián)網(wǎng)

　　“我就親自去了一趟房管局咨詢,結(jié)果工作人員告訴我說,辦不了。”小王一下子就蒙了,買家已經(jīng)交了兩年社保,為什么不行?“房管局工作人員告訴我說,因?yàn)檫@個(gè)買家交的是省社保,但現(xiàn)在和市房管局還沒有聯(lián)網(wǎng),所以無法確定這個(gè)買房者到底符不符合限購(gòu)政策。”

　　“房管局工作人員說,等聯(lián)上網(wǎng),就能辦理了。”小王向房管局工作人員詢問,那交省社保滿兩年的非本市戶籍人員到底有沒有資格購(gòu)房?“房管局的人也不能解釋。這位工作人員表示,房管局只是執(zhí)行單位,交省社保具體符合不符合限購(gòu)政策,他們也說了不算。”

　　“市房管局的工作人員解釋不了,我也就只好自己想辦法。”小王專門咨詢了一下律師,“律師說,按照限購(gòu)令的說法,在本市交的社保,就應(yīng)該符合限購(gòu)政策。就算是省社保,也要落實(shí)在本市,這社保也是在濟(jì)南市交的,那么這個(gè)買房者就應(yīng)該是符合限購(gòu)政策的。”

　　“按照律師的說法,我賣房應(yīng)該完成過戶手續(xù),但就因?yàn)槭蟹抗芫趾褪∩绫]聯(lián)網(wǎng),所以不能辦,這不是耽誤事嗎?”小王對(duì)房管局的答復(fù)很不滿意,小王告訴記者,聯(lián)網(wǎng)的意義在于房管局可以通過網(wǎng)絡(luò),落實(shí)社保到底是不是在濟(jì)南交的。“既然這樣,去交社保的地方開一個(gè)證明,證明社保是在濟(jì)南交的,不就可以了?但房管局的人說,這也不行。”

　　市房管局:暫時(shí)無法核實(shí)社保證明真假

　　3月9日下午,記者聯(lián)系到了濟(jì)南市房管局,就小張和小王遇到的問題咨詢了相關(guān)工作人員。“現(xiàn)在交省社保的人員,確實(shí)沒辦法辦理網(wǎng)簽。”房管局工作人員告訴記者,交納市社保和個(gè)稅的人員,我們都有辦法核實(shí)。“但交省社保的,我們沒辦法核實(shí)證明的真?zhèn)巍！?br>
　　“像市社保,有一個(gè)特別的端口,我們都可以在網(wǎng)站上查詢,個(gè)稅的話也可以打電話給地稅局核實(shí)。核實(shí)市社保的端口只能核實(shí)市社保,但省社保就不能核實(shí)了。”該工作人員稱,限購(gòu)政策中指出,非本市戶籍家庭在濟(jì)南購(gòu)房需提供連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

　　“這個(gè)證明都是去交社保的地方開出來的,但仍需要我們核實(shí)。現(xiàn)在因?yàn)闆]聯(lián)網(wǎng),省社保的證明我們沒辦法確定其真?zhèn)?像省社保證明可以在社保服務(wù)大廳隨意打,所以之前也出現(xiàn)過很多假證明。”該工作人員稱,一旦聯(lián)上網(wǎng),交省社保的非本市戶籍家庭就可辦理網(wǎng)簽了。“但具體什么時(shí)間能聯(lián)上網(wǎng),我們也在等通知。”

　　買房者無奈:交了省社保能不能買房，房管局、城建委都說不清

　　記者向小王反饋了房管局所表達(dá)的信息。“還是讓等,這什么時(shí)候能等到問題解決?聯(lián)個(gè)網(wǎng)就這么難嗎?”小王無奈地告訴記者,限購(gòu)令里沒提到省社保,所以交省社保能不能買房還是個(gè)未知數(shù)。

　　“去問房管局,他們說不能買。我又問聯(lián)上網(wǎng)就能買了嗎?他們說對(duì)。我想細(xì)問一下到底怎么回事,房管局卻又說,自己是落實(shí)和執(zhí)行機(jī)構(gòu),不是政策制定部門,所以他們不能解釋。”

　　“然后我咨詢了濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì),對(duì)方也稱自己是執(zhí)行單位,也無法給予答復(fù)。”這些部門都不能給答復(fù),小王很頭疼。“限購(gòu)政策寫的是:根據(jù)《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大調(diào)控力度促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,難道我還要去找濟(jì)南市人民政府辦公廳,才能明白到底怎么回事嗎?”

　　“在濟(jì)南的這幾年,我見識(shí)到了房?jī)r(jià)瘋漲的恐怖,也知道限購(gòu)政策是為了遏制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)。可每次限購(gòu),卻把我們這些辛勤工作、來濟(jì)南實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的外地年輕人給限住了,真正需要買房的人,還是沒辦法買。”四川在濟(jì)南打工者小胡無奈地說。

　　記者 袁野 實(shí)習(xí)生 李瀘

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