?　　位于嶗山區香港東路剛交付使用的某新小區，新業主剛住進去就打起了違法建設的主意，在開發商贈送的樓前花園內搭建違建房屋。近日，嶗山區中韓街道麥島中隊的執法人員對該小區內兩處新增違法建設進行了拆除，拆除面積約35平方米。

　　房主認為自家花園可隨意改

　　近日，嶗山城管麥島中隊執法人員接群眾舉報反映，稱小區2號樓102戶正在進行違法建設。執法人員立即趕到現場，經過現場勘查，該業主將其樓南側的草地整個破壞，用水泥進行了硬化。當時其正指揮著工人建設鋼結構陽光房。這個面積約30平方米的陽光房，基本框架已安裝完畢。但是業主卻提供不出任何的規劃審批手續。第二天上午，執法人員便帶領工人將這處新增小區陽光房進行了拆除。

　　無獨有偶，就在兩天前，執法人員就該小區違法建設拆除進行“回頭看”的時候，發現在2號樓已經拆除的陽光房附近又突然多了一個小板房。這個小板房位于3號樓的東側小院內，面積約5平方米。這處藍頂白邊的苯板房與小區內高檔優雅的環境格格不入。執法人員現場發現該小板房的基礎部分還沒來得及硬化，露著綠綠的草皮，并且現場也沒有工人在施工，初步判定是該業主利用周末突擊建設的。

　　經調查了解，該業主在開發商贈送的樓前花園內建設該處板房，計劃用作花房，并沒有取得任何規劃手續。當得知自己蓋的板房竟是違法建筑需要拆除時，業主表示不解，自家花園不是可以隨意改造建設嗎？

　　無規劃許可的建筑都違法

　　執法人員介紹說，該小區開發商在當時設計規劃時，將一樓房前的部分綠化區域作為小花園贈送給一樓業主，并在售樓合同上表明贈送房前小院，一樓業主有小花園的無償使用權。許多業主也就因為該合同，誤認為小院都是自己的，就可以隨意改造建設，并不知道沒有規劃許可的建設都是違法的。

　　執法人員告訴記者，該小區是剛交付使用的新小區，如果不及時控制住亂搭亂建的勢頭，其他業主必定會紛紛效仿，日后將增大小區拆違難度。因此，像這種新建改建違法行為，要堅決予以拆除，將小區違法搭建之風消滅在萌芽狀態。今天上午，執法人員便對該小區3號樓這一處新增違法建設進行拆除，拆除面積5平方米。

　　據了解，今年來，根據全市統一部署，嶗山區在違法建設治理行動中重點推進居民樓院（小區）的治理工作，尤其對一樓亂搭亂建、圈綠毀綠、圍墻圍欄及亂堆亂放等問題重點治理。下一步，嶗山城管將結合全市居民樓院私搭亂建治理工作，按照整治計劃分類分批逐步開展集中整治工作。

　　城市信報記者 張鵬

　　 [編輯: 劉曉明]