?　　今日，根據出席十二屆全國人大五次會議代表審議及全國政協十二屆五次會議委員討論提出的意見和建議，國務院對政府工作報告進行了修改，共修改充實78處。其中，多處修改涉及房地產、大氣污染防治等民生問題。房產方面，將增加“遏制熱點城市房價過快上漲”的表述。 今天，國家統計局也公布了有關房地產開發投資和銷售情況的數據。

　　房地產投資增速保持回升趨勢

　　今天，國家統計局發布1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況。數據顯示，2017年1-2月份，全國房地產開發投資9854億元，同比名義增長8.9%，增速比去年全年提高2個百分點。數據表明，房地產開發投資增速保持回升趨勢。從銷售量看，1-2月，商品房銷售面積14054萬平方米，同比增長25.1%，增速比去年全年提高2.6個百分點。

　　房價抬頭 多地限購升級

　　進入3月以來，全國多地相繼出臺樓市限購升級政策。根據三亞的房地產調控新政，三亞房地產市場調控將嚴格執行商品房銷售明碼標價規定、嚴格禁止預售商品房轉讓以及差別化信貸政策。3月7日，河北張家口的崇禮區發布了升級版“樓市限購令”，不僅增加了非戶籍人口的購房條件，也提高了本地戶籍人口購房的首付比例。

　　不僅是上述兩地，就在兩會前夕，河北保定市下轄的涿州和淶水，以及浙江杭州等地區也相繼升級樓市限購政策，這其中住房限購和差別化住房信貸政策升級成為多地限購政策升級的共同特點。

　　在業內人士看來，這些地區樓市近期回暖顯著，是此輪限購升級的重要原因。去年開始，環北京三四線城市房價暴漲。以涿州為例，2016年部分地區的房價上漲超一倍，“炒房”氣氛濃郁。而三亞房價漲幅更是已連續兩月排名全國榜首。數據顯示，三亞今年1月新建商品住宅的成交均價為23566元／平方米，去年全年均價為19169元／平方米，漲幅達23%。

　　房貸全面收緊

　　業內人士分析，多地限購政策的接連出臺，對于穩定住房市場、防范住房炒作等都有了較為明顯限制，也代表了目前全國樓市調控政策繼續收緊的大趨勢。

　　很多銀行也收縮了住房按揭貸款新增規模，且不少銀行的地方分行向總行匯報房貸數據和投放計劃的頻率也大幅提升。中國人民銀行行長周小川10日在兩會新聞發布會上表示，住房貸款在中國還會以相對比較快的速度發展，但是確實要適當平衡。 銀監會副主席王兆星3月2日也表示，在信貸方面，要繼續實施差別化政策，對于過熱的、帶有泡沫的、投機性的、非改善性的進行限制；對于三四線城市存在的去庫存需求，信貸上也要給予考慮。

　　政府工作報告增加“遏制熱點城市房價過快上漲”的表述

　　今年的政府工作報告明確，2017年房地產的調控策略還是那七個字，因城施策去庫存。而根據最新消息，政府工作報告修改之后將增加“遏制熱點城市房價過快上漲”的表述。 同時補充“健全購租并舉的住房制度”，“繼續發展公租房”改為“繼續發展公租房等保障性住房”；“因地制宜提高貨幣化安置比例”改為“因地制宜、多種方式提高貨幣化安置比例。”

　　“我們正在根據中央要求，制定房地產平穩健康發展的基礎性制度和長效機制，這個基礎性制度長效機制出臺以后，對房地產會起到一個保障作用。”住建部部長陳政高日前表示。

　　住建部部長這段話里，有兩個關鍵詞：“平穩健康”和“長效機制”，而且這是中央的要求。

　　樓市怎么走？買房該不該出手？

　　房地產投資升溫，多地進一步緊縮政策，政府要遏制熱點城市房價過快上漲，未來房價該怎么走？一線城市的房價是否能穩住？對此，很多人表示可能不太好說。

　　不過，參加兩會的幾乎所有代表委員都不看好“炒房子”。復星集團董事長郭廣昌就表示，“如果五年之前問我這個問題的話，我會毫不猶豫說當然要投。今天問我的話，我感覺是要根據自己的一個財務狀況。房子是用來住的，該買還是要買，但是如果你要借錢炒房子，那風險就很大了。 ”但對于確實有住房需求的人，無論是政策還是業界人士，都持支持態度。

　　 [編輯: 鹿璐]