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　　封閉式消費街區

　　何為“封閉式消費街區”？在回答這個問題前，或許我們應該先了解滿足一個“封閉式消費街區”所需要的因素！

　　一是商圈生態構成：封閉式消費街區必須是一個生態型商業結構，滿足人的購物需求只是其一，它還應滿足休閑的需求、文化的需求等。維灣除配套的萬達廣場及四條商街外，更是擁有一線海景資源和優質教育資源，充分滿足剩下需求。

　　

　　一是地理位置因素：如下圖，在空間區域內，封閉式消費街區應最大程度滿足區域內人們消費的便捷度。港灣萬達廣場開業后，覆蓋近10公里范圍，這里將是距離希爾頓周邊最大的購物、商業中心。

　　

　　在滿足以上因素后，維灣作為一個近三萬戶的超大社區，加上學校、萬達廣場、醫院和游艇產業園的工作人員，常駐人口可以達到十萬人。加上周邊五大央企共八萬員工近二十萬人口，成就了封閉式的商業消費街區。20萬人口的日常消費都將集中在這，一般消費不會外溢。因此，維灣的商鋪價值未來非常值得期待。

　　

　　[編輯: 鹿璐]