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專訪青島萬達(dá)東方影都營銷組長張鍵瑛:影視產(chǎn)業(yè)+文化旅游引領(lǐng)地產(chǎn)商業(yè)新模式

2017-02-20 11:50   來源: 半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道 手機(jī)看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報(bào)

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?  2016年底,席卷全球的電影《長城》將青島萬達(dá)東方影都再一次推向了世界,東方影都似乎成為了青島的新名片。同《長城》拍攝地這樣的文化成就相比,2016年青島房地產(chǎn)銷售冠軍這一桂冠似乎更能體現(xiàn)影都的勢(shì)不可擋。我們邀請(qǐng)到了這一商業(yè)文化奇跡的締造者、青島地區(qū)銷售冠軍—最佳操盤手、青島萬達(dá)東方影都營銷組長張鍵瑛來解讀東方影都的巔峰之旅。



  影視產(chǎn)業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)融合的先行者  

  從2013年9月22日“星耀之夜”數(shù)百位著名中外巨星閃耀登場,到電影《長城》、《環(huán)太平洋2》的進(jìn)駐拍攝,東方影都似乎與電影有著先天的紐帶。但如何更好的利用這層紐帶,張鍵瑛總有著不同尋常的嘗試。

  “文化與商業(yè)并非一個(gè)全新的概念,很多項(xiàng)目之前進(jìn)行了探索,但大部分都止步于資源的簡單疊加,也就是打著文化的旗號(hào),實(shí)則還是地產(chǎn)營銷,沒有文化的內(nèi)涵與成長力。東方影都的探索遠(yuǎn)不止如此,我們希望達(dá)到的是品牌與產(chǎn)品的融合,是產(chǎn)業(yè)的融合,是關(guān)聯(lián)性資源一體化所帶來的文化生態(tài)空間體系的成長。而只有這樣的發(fā)展才能帶來新的商業(yè)模式、價(jià)值鏈條、運(yùn)營模式的變革。東方影都拒絕空泛性、口號(hào)化的文化輸出,希望通過品牌引領(lǐng)、產(chǎn)品支持、用戶精準(zhǔn)描摹、市場準(zhǔn)確切入來實(shí)現(xiàn)文化與地產(chǎn)的結(jié)合。當(dāng)前市場的痛點(diǎn)是文化產(chǎn)品如何有效的轉(zhuǎn)化為消費(fèi)增量,而這也是東方影都的一個(gè)瓶頸。2016年我們通過品牌塑造、大數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)運(yùn)用,融媒體的豐富拓展使得東方影都的商業(yè)營銷正真站在了文化的肩上。”

  未來將會(huì)是文化+旅游的天下 

  當(dāng)提及未來東方影都的方向和發(fā)展時(shí),張鍵瑛總很堅(jiān)定的表示文化旅游項(xiàng)目便是未來。“當(dāng)前人民精神文化產(chǎn)物匱乏已經(jīng)是中國一二線城市發(fā)展的主要問題了,而東方影都便是這種需求的產(chǎn)物,同樣也只有這樣的社會(huì)需求才能塑造如今的東方影都。”

  “文化旅游的概念其實(shí)已經(jīng)有很多企業(yè)開始嘗試去做了,但在過程中時(shí)不時(shí)出現(xiàn)問題,如何保持概念的清晰,如何在概念清晰的前提下去實(shí)踐,都是大多數(shù)企業(yè)家面臨的問題。王健林董事長在項(xiàng)目初始便對(duì)東方影都進(jìn)行了相當(dāng)清晰且高瞻遠(yuǎn)矚的戰(zhàn)略定位,而這也使的東方影都從來不會(huì)在方向上有所偏離。那么在時(shí)間中貫穿這一戰(zhàn)略定位便是我們所要面臨的最大的挑戰(zhàn)。我們首先要做的是挖掘文化底蘊(yùn),讓影都與山東文化、影視文化、中國文化產(chǎn)生關(guān)聯(lián),然后才是與商業(yè)的結(jié)合,最后通過商業(yè)將文化發(fā)揚(yáng)傳承。這不是造文化、造關(guān)聯(lián)、不是本身沒有文化而硬要裝出有文化的樣子。東方影都是文化元素與商業(yè)融合的產(chǎn)物,這是它的靈魂與未來。”

  讓中國文化走向世界  

  和很多企業(yè)家一樣,張鍵瑛總也有個(gè)“大目標(biāo)”,那便是“讓中國文化走向世界。”

  “這似乎聽起來像是一句沒頭沒尾的空話,但其實(shí)不然,這是王健林董事長當(dāng)初建設(shè)東方影都的初衷,也是東方影都一直踐行的目標(biāo)。我們希望中國文化這一烙印印刻在每一部于影都拍攝的電影中,同時(shí)我們也希望通過東方影都嘗試著改變未來人們的生活方式。讓人們從商業(yè)解脫片刻,讓自己的生活與藝術(shù),與文化發(fā)生羈絆,而這羈絆便是東方影都對(duì)這里的居民最大的責(zé)任與回報(bào)。”

  

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