?　　昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了去年12月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。統(tǒng)計顯示，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平，二三線城市漲幅回落。從環(huán)比看，一二線城市房價走勢總體趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。其中，青島新建商品住宅價格連續(xù)12個月以來環(huán)比出現(xiàn)首次下跌，島城樓市依然處于穩(wěn)定健康發(fā)展階段。

　　初步測算，去年12月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比由上月的上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點(diǎn)。三線城市房價總體略有上漲，市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。去年12月份三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點(diǎn)。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認(rèn)為，從同比看，一二線城市房價漲幅進(jìn)一步回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)3個月回落，去年12月份比11月份分別回落1.9和2.0個百分點(diǎn)；二線城市繼上月二手住宅價格同比漲幅回落后，新建商品住宅價格同比漲幅也出現(xiàn)回落，12月新建商品住宅價格漲幅比11月份回落0.3個百分點(diǎn)。

　　就山東的具體情況來看，去年12月份山東省被納入統(tǒng)計的濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四市中，濟(jì)南新房價格環(huán)比下跌，青島新建商品住宅價格從2015年12月份到去年11月份，12個月以來首次出現(xiàn)環(huán)比下跌，下跌0.2%，同比上漲13.4%。煙臺和濟(jì)寧分別環(huán)比上漲0.4%與0.3%。

　　其中，90平方米以下環(huán)比下降0.1%，作為改善型主力的90至144平方米戶型價格環(huán)比下降0.2%，144平方米及以上戶型環(huán)比下降0.4%。同比方面，90平方米以下住宅同比上漲13.8%，90至144平方米戶型同比上漲13.4%，144平方米以上戶型同比上漲12.3%。二手住宅價格則依然保持環(huán)比、同比上漲，環(huán)比上漲0.4%，同比上漲9.7%，相較2016年11月份，環(huán)比漲幅出現(xiàn)下跌，同比漲幅增大。其中，90平方米以下環(huán)比上漲0.4%，同比上漲9.5%；90至144平方米環(huán)比上漲0.4%，同比上漲10.2%；144平方米以上環(huán)比上漲0.2%，同比上漲8.9%。