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老舊樓院改造后的小區(qū)廣場(chǎng)。

　　

更換前的小區(qū)單元門(mén)。

　　

更換后的小區(qū)單元門(mén)。

　　文/圖　半島記者　丁揚(yáng)　徐杰　通訊員　韓麗

　　“安得廣廈千萬(wàn)間,大庇天下寒士俱歡顏?！弊》渴侨罕姲采砹⒚?自古就是老百姓最關(guān)注的民生問(wèn)題之一。而隨著新區(qū)城市發(fā)展,一座座新樓拔地而起的同時(shí),原有的城市老舊樓院和農(nóng)村危房,成為困擾群眾住房安全和舒適的一個(gè)重要問(wèn)題。為了解決這一民生難題,2016年,青島西海岸新區(qū)將老舊樓院整治和農(nóng)村危房改造列為區(qū)辦實(shí)事之一,經(jīng)過(guò)一年的努力取得了顯著成效。64個(gè)老舊樓院舊貌換新顏,1500戶(hù)農(nóng)村危房成為現(xiàn)代農(nóng)居,原有的住房難題都得到妥善解決,新區(qū)朝著現(xiàn)代化宜居城市又前進(jìn)了一大步。

　　變身篇一:老舊樓院整治

　　幾十年的宿舍樓

　　“內(nèi)外兼修”換新顏

　　晴天一身土、雨天一腳泥,衛(wèi)生臟亂、院墻崩裂……在青島西海岸新區(qū)一些老舊居民小區(qū),這種景象如今一去不復(fù)返。12日,記者來(lái)到位于青島西海岸新區(qū)珠海街道鐵橛山路的香料廠家屬院,這里的環(huán)境已經(jīng)大變模樣:水泥硬化的地面,嶄新壘筑的院墻,重新粉刷的樓體,就連樓內(nèi)樓道的欄桿也更換了新的,這個(gè)老舊小區(qū)從內(nèi)至外都換了新面貌。

　　珠海街道辦事處工作人員介紹,眼前這個(gè)四層高的居民樓是當(dāng)?shù)匾郧跋懔蠌S的宿舍,單獨(dú)的一棟樓卻圈起了小院,始建于上個(gè)世紀(jì)80年代,距今已有幾十年的歷史?！皵R在以前,能住進(jìn)樓房是很光榮的事,但隨著時(shí)代的發(fā)展,這些老居民樓已經(jīng)落伍了,配套跟不上,居住環(huán)境也變差?！惫ぷ魅藛T說(shuō)。

　　采訪中記者了解到,像香料廠家屬院這樣的情況在青島西海岸新區(qū)并不少見(jiàn)。為了改善轄區(qū)老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境,2016年,青島西海岸新區(qū)城市管理局實(shí)施了老舊樓院綜合整治工程,只有20多戶(hù)居民的香料廠家屬院就是其中一個(gè)。

　　對(duì)于小區(qū)居住環(huán)境的改變,住在這里的居民最有發(fā)言權(quán)。住在一樓東側(cè)拐角處的張淑秀說(shuō)起小區(qū)的改變很有感觸,“我們家是1989年搬進(jìn)來(lái)的,當(dāng)時(shí)這個(gè)樓的條件算是很好的了,面積60多平方米,住著很驕傲,可是往后過(guò)了很多年,小區(qū)環(huán)境一點(diǎn)點(diǎn)變差了。”69歲的張淑秀稱(chēng),隨著時(shí)代的變遷,這個(gè)院落漸漸年久失修,地面泥濘不平,院墻破裂搖搖欲墜,垃圾滿(mǎn)地,很多居民紛紛搬走,這處老院子更顯得雜亂和冷清了。

　　最為感覺(jué)到不便的是在這里居住多年的老人,“俺樓上有個(gè)老太太90多歲了,有次下樓出門(mén)因?yàn)榈夭黄?還摔倒了,幸虧有鄰居及時(shí)發(fā)現(xiàn),要不然后果不堪設(shè)想?！睆埵缧阏f(shuō),居民們對(duì)這處樓院進(jìn)行整治的意愿也越來(lái)越強(qiáng)烈。

　　2016年11月份,隨著整治工程的啟動(dòng),這處樓院徹底煥發(fā)了生機(jī),工作人員介紹,施工人員進(jìn)場(chǎng)施工后,將樓院排污管道進(jìn)行了雨污分流整治,又將樓頂?shù)耐咂蘅槨求w粉刷、院墻重修,還對(duì)樓道的窗戶(hù)、樓梯等進(jìn)行了更換,并將入戶(hù)的各種管線(xiàn)統(tǒng)一歸納。如今,整治工程已經(jīng)收尾,整棟居民樓從外觀和內(nèi)部配套都實(shí)現(xiàn)了大變身,獲得居民的一致好評(píng)。

　　樓院整治變身后

　　引來(lái)七旬老人安家

　　隨后記者來(lái)到相距不遠(yuǎn)的惠康路上,位于這里的福山街片區(qū)原先由多個(gè)相對(duì)封閉的小樓院組成,面積和住戶(hù)都比香料廠宿舍多出許多?！斑@個(gè)片區(qū)也是在2016年11月份開(kāi)始整治,在這之前各個(gè)小樓院基本上‘各自為政’,被一面面圍墻隔斷?！惫ぷ魅藛T介紹,隨著整治工程的結(jié)束,這里呈現(xiàn)出了完全不同的面貌。

　　行走在福山街片區(qū)里,兩側(cè)的老舊居民樓全部粉刷了黃色的涂料,外觀整齊劃一,推倒圍墻后重修了水泥地面,有多個(gè)出口和周邊馬路貫通,居民出行十分方便。為了保證居民的居住質(zhì)量,整治工程還重點(diǎn)包含了這些居民樓的樓道窗戶(hù)更換、落水管安裝、路燈亮化以及單元入戶(hù)防盜門(mén)的安裝等。

　　在其中一條小路的路口,71歲的畢德祥老人正和老伴曬著太陽(yáng)磨豆腐,老兩口不久前剛在這里買(mǎi)房定居,對(duì)小區(qū)的環(huán)境十分滿(mǎn)意?！耙郧拔覀冏≡诓蠢锢霞?孩子都在這里工作,我們就搬了過(guò)來(lái),這些房子雖然有些老,一整治后跟新小區(qū)似的,住著很舒坦?！碑吚蠣斪有χf(shuō),平日里小區(qū)環(huán)境十分靜謐,還有很多老人可以聊天,生活得挺充實(shí)。

　　投資1.87億元

　　整治64個(gè)老舊樓院

　　采訪中,記者了解到,香料廠宿舍、福山街片區(qū)的華麗變身,只是2016年青島西海岸新區(qū)啟動(dòng)老舊樓院綜合整治工程的一個(gè)縮影。青島西海岸新區(qū)物業(yè)管理辦公室工作人員陳先生介紹,按照青島市市容環(huán)境整治行動(dòng)指揮部要求和部署,青島西海岸新區(qū)將老舊住宅小區(qū)整治工作納入全區(qū)2016年政府實(shí)事之一,由區(qū)、街投資1.87億元對(duì)64個(gè)片區(qū)的老舊樓院進(jìn)行改造,惠及416棟樓12922戶(hù)。

　　“為確保整治內(nèi)容符合群眾的實(shí)際需求,我們將‘首重功能、再重效果、因地制宜、群眾滿(mǎn)意’作為整治方案的設(shè)計(jì)理念,優(yōu)先完善功能性建設(shè),如優(yōu)先完善停車(chē)位改造、雨污水管線(xiàn)改造等,再進(jìn)行整體形象提升。”陳先生介紹,由于這些老舊居民樓院大多為零星樓宇,在考慮建筑物規(guī)模、共用設(shè)施設(shè)備等因素后,他們采取“大聯(lián)小、小歸片、片成區(qū)”的方式,對(duì)12老舊小區(qū)進(jìn)行區(qū)域劃分,并整合6個(gè)零星居民樓院整體進(jìn)行改造。

　　改造過(guò)程中,施工人員首先拆除了各樓院的違法建筑50余處、清理了亂堆亂放的垃圾300余處,并設(shè)立了專(zhuān)門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)小組,對(duì)工程施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。“老舊樓院不能一改完事,后續(xù)的管理維護(hù)也是鞏固成果的重點(diǎn),因此我們?cè)谡喂こ掏旯で?組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì),選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐管理?！标愊壬Q(chēng),對(duì)于無(wú)法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,由居(村)委會(huì)牽頭組織業(yè)主自治管理。在2016年度實(shí)施整治的7個(gè)大片區(qū)中,有6個(gè)已整體打包委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐管理,1個(gè)由居(村)委會(huì)組織自治管理。