?　　2016年已經過去，據青島銳理統計，2016年，島城新房成交211608套，環比上漲52.29%，成交總面積22759382平方米，總成交額21632293萬元，新房均價9505元/平方米，環比上漲4.96% 。二手房方面，根據網上房地產不完全統計，2016年島城二手房共網簽71947套，環比上漲66.26%，超過2014年和2015年兩年的網簽之和 ，與此同時 ，二手房房價也呈現了一定幅度的上漲。

　　去年新房成交21萬套

　　據青島銳理數據統計，從2016年全年數據來看，成交套數211608套，較2015年上漲52.29%，成交總面積22759382平方米，環比上漲53.77%，總成交額21632293萬元，環比上漲4.96%，去庫存效果顯著。其中，住宅成交188408套，環比上漲54.79% ，成交面積20270294平方米，環比上漲57.81%，成交總額18311884萬元，環比上漲69.77%。

　　從成交區域來看，2016島城新房成交主要集中在黃島區、城陽區、膠州市和市北區。2016年，黃島區新房成交58343套，環比上漲77.88%，成交面積6046713.5平方米，環比上漲83.40% ，無論是成交套數還是成交面積均居首位。緊隨其后的是城陽區，2016年輔城區發力，城陽亦成為成交熱點，新房成交40089套，成交面積4494434.1平方米，兩項數據環比上漲均超過80%。從數據看，2016年，黃島區和城陽區新房成交98432套，占成交總套數的近50% 。除此之外，2016年，膠州市和市北區的成交數據也很亮眼，膠州市成交23268套、市北區亦成交22456套，分別占據成交榜的三、四位。

　　主城區方面，2016年，市南區、嶗山區分別成交3185套、6188套，雖數據不是很高，但環比上漲幅度仍舊不小，分別為27.35%、62.29%。除此之外，2016年李滄區新房成交19399套，數據亮眼，但環比上漲僅10.71%。

　　去年二手房網簽超7萬套

　　據青島網上房地產不完全統計，2016年青島二手房共網簽71947套，環比上漲66.26% ，多出28673套，超過2014年和2015年兩年的網簽之和。

　　從成交區域來看，2016島城二手房成交的熱點區域集中在市北區、黃島區和市南區。具體來看，據青島網上房地產不完全統計，市北區二手房成交24146套，環比上漲59.95%。黃島區緊隨其后，2016年黃島區二手房成交12324套，同比2015年上漲70.72%。市南區位居第三，2016年全年市南區二手房簽約11091套，環比上漲53.64%。主城區方面，李滄區二手房簽約10648套，環比上漲89.00%。嶗山區2016年累計簽約量為5629套，環比上漲47.59%。

　　從戶型來看，據房天下數據研究中心數據顯示，2016年島城3居戶型成為受網友青睞的戶型，全年被搜索占比為43.13% ；其次為2居戶型，關注度占比為35.01%；再次為一居室，占比8.81%。熱門面積區間搜索排行榜中，仍然是70～90平方米面積區間的二手房最受關注，全年被搜索占比為25.52%；其次為90～110平方米區間，排名第二，搜索量占比為20.83%，較2015年有所上漲；110～144平方米位居第三，全年搜索量占比為20.32%。

　　李滄新房成交價環漲20.64%

　　新房價格方面，據青島銳理統計，2016年島城新房均價9505元/平方米，環比上漲4.96%。二手房方面，據房天下數據研究中心統計，2016年12月島城二手房掛牌均價為15567元/平方米，同比去年12月上漲了15.18%。

　　房價環比漲幅最大的區域為李滄區。2016年李滄區新房成交均價12045元/平方米，環比上漲20.64% ；城陽區緊隨其后，2016年城陽區新房成交均價為8458元/平方米，環比上漲10.88%，其中高新區新房均價為8136元/平方米，環比上漲15.95%。黃島區位居第三，2016年黃島區新房成交均價8869元/平方米，環比上漲9.76%。也有出現新房均價下降的區域，2016年嶗山區新房均價20606元/平方米，環比下降2.51% ，為2016年島城新房均價唯一下降的區域。二手房方面，2016年島城二手房掛牌均價整體呈上漲態勢。

　　土地成交方面，2016年島城12298畝地成交。從成交區域來看，2016年城陽區成交33宗地塊，成交總面積為2723.75畝；黃島區土地成交 51宗，地塊面積為2704.72畝；2016年即墨成交46宗地塊，土地成交總面積為2125.95畝。

　　城市信報記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]