?　　27日是濟南最嚴限購政策實施第二天,二手房和新房市場都出現(xiàn)了連鎖反應。受政策影響,目前,外地人在濟南買房都無法辦理網(wǎng)簽等手續(xù)。此外,不少買房買到一半、已經(jīng)交了定金或首付的市民也被限購政策卡住了。這些被卡住的買房問題都要等到限購細則出臺后,才能進一步明確解決辦法。

　　

12月27日，濟南房產(chǎn)交易大廳里眾多市民正在辦理手續(xù)或咨詢業(yè)務。記者 周清先 攝

　　27日上午,濟南市房產(chǎn)交易大廳的每個業(yè)務窗口都是人頭攢動,休息區(qū)也坐滿了人。除了正常辦理網(wǎng)簽、過戶的市民外,不少被突如其來的限購政策卡住的人,也來到房產(chǎn)大廳詢問限購細則何時出臺?自己買房買到一半被限,這種問題該如何解決?

　　“和平時比起來,大廳里總體的人數(shù)變化不大。現(xiàn)在好多市民的疑問,我們暫時解答不了。”27日上午,濟南市房產(chǎn)交易大廳一名工作人員說,濟南升級版限購政策雖然出臺了,但還沒有具體的實施辦法。比如,目前房管系統(tǒng)沒有跟社保系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),社保以及個稅證明的開具格式等問題都沒有明確,房管部門還要跟建委、社保等多個部門研究。“綜合以上因素,目前在濟外地人不管有沒有繳納社保,都暫停了網(wǎng)簽等手續(xù)的辦理,等到細則出臺后再恢復。”該工作人員說。

　　采訪中,記者了解到,被政策卡住的主要是兩類人群:一是,沒有社保的外地購房者；二是,買房后已經(jīng)開始辦理手續(xù),但還沒有網(wǎng)簽的購房者。

　　“我和我對象在濟南打工4年多,沒有交過社保,也沒有個稅繳納證明。為了孩子在濟南上學,我們必須得買套房。”購房者孫先生說,他們在玉函小區(qū)看中了一套總價69萬的房子,25日剛跟房主談妥價格,想著這兩天就可以定下房子辦網(wǎng)簽,沒想到26日下午就出了升級版限購政策,他們的買房計劃暫時破滅了。

　　“我現(xiàn)在有三套房子,其中有一套已經(jīng)住了好多年但一直沒辦下房產(chǎn)證,等著單位一起辦手續(xù)呢！我就是濟南戶口,升級版限購政策實施后,我還能再辦證嗎?”像市民任先生一樣,有這種情況的不在少數(shù),未來還能不能辦證呢?不少市民有這樣的疑問。

　　也有市民在限購之前,看好了房子并且交了定金,但是沒有辦理網(wǎng)簽,像這種情況,又該如何處理?“按約定,定金是不能退的,但因為這是政策因素導致,還能不能解決定金問題呢?”市民袁明說。

　　戶籍河北的務工者崔燕就面臨這樣的問題。她買的是二手房,12月初已經(jīng)把5萬定金交給了房主,貸款審批也已經(jīng)走完流程,就在她準備網(wǎng)簽時出了限購政策。“我昨天晚上跟房主談了一晚上了,她就是不退定金,即便房子成交不了也不退定金。”崔燕現(xiàn)在正找中介幫忙協(xié)調(diào),但不知道能否做通房主的工作。

　　除了二手房市場,記者還走訪了濟南東部一樓盤,置業(yè)顧問說,26日下午網(wǎng)簽暫停,現(xiàn)在要是想網(wǎng)簽,必須開限購號。“有了限購號就相當于有了賬號和密碼,才能登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)進行網(wǎng)簽。”

　　對市民關心的限購細則,房產(chǎn)交易大廳有關工作人員說,何時出臺還要等通知。(本報記者 )