?　　27日是濟(jì)南最嚴(yán)限購(gòu)政策實(shí)施第二天,二手房和新房市場(chǎng)都出現(xiàn)了連鎖反應(yīng)。受政策影響,目前,外地人在濟(jì)南買房都無(wú)法辦理網(wǎng)簽等手續(xù)。此外,不少買房買到一半、已經(jīng)交了定金或首付的市民也被限購(gòu)政策卡住了。這些被卡住的買房問題都要等到限購(gòu)細(xì)則出臺(tái)后,才能進(jìn)一步明確解決辦法。

　　

12月27日，濟(jì)南房產(chǎn)交易大廳里眾多市民正在辦理手續(xù)或咨詢業(yè)務(wù)。記者 周清先 攝

　　27日上午,濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳的每個(gè)業(yè)務(wù)窗口都是人頭攢動(dòng),休息區(qū)也坐滿了人。除了正常辦理網(wǎng)簽、過戶的市民外,不少被突如其來(lái)的限購(gòu)政策卡住的人,也來(lái)到房產(chǎn)大廳詢問限購(gòu)細(xì)則何時(shí)出臺(tái)?自己買房買到一半被限,這種問題該如何解決?

　　“和平時(shí)比起來(lái),大廳里總體的人數(shù)變化不大。現(xiàn)在好多市民的疑問,我們暫時(shí)解答不了?！?7日上午,濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳一名工作人員說(shuō),濟(jì)南升級(jí)版限購(gòu)政策雖然出臺(tái)了,但還沒有具體的實(shí)施辦法。比如,目前房管系統(tǒng)沒有跟社保系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),社保以及個(gè)稅證明的開具格式等問題都沒有明確,房管部門還要跟建委、社保等多個(gè)部門研究?！熬C合以上因素,目前在濟(jì)外地人不管有沒有繳納社保,都暫停了網(wǎng)簽等手續(xù)的辦理,等到細(xì)則出臺(tái)后再恢復(fù)。”該工作人員說(shuō)。

　　采訪中,記者了解到,被政策卡住的主要是兩類人群:一是,沒有社保的外地購(gòu)房者；二是,買房后已經(jīng)開始辦理手續(xù),但還沒有網(wǎng)簽的購(gòu)房者。

　　“我和我對(duì)象在濟(jì)南打工4年多,沒有交過社保,也沒有個(gè)稅繳納證明。為了孩子在濟(jì)南上學(xué),我們必須得買套房?！辟?gòu)房者孫先生說(shuō),他們?cè)谟窈^(qū)看中了一套總價(jià)69萬(wàn)的房子,25日剛跟房主談妥價(jià)格,想著這兩天就可以定下房子辦網(wǎng)簽,沒想到26日下午就出了升級(jí)版限購(gòu)政策,他們的買房計(jì)劃暫時(shí)破滅了。

　　“我現(xiàn)在有三套房子,其中有一套已經(jīng)住了好多年但一直沒辦下房產(chǎn)證,等著單位一起辦手續(xù)呢！我就是濟(jì)南戶口,升級(jí)版限購(gòu)政策實(shí)施后,我還能再辦證嗎?”像市民任先生一樣,有這種情況的不在少數(shù),未來(lái)還能不能辦證呢?不少市民有這樣的疑問。

　　也有市民在限購(gòu)之前,看好了房子并且交了定金,但是沒有辦理網(wǎng)簽,像這種情況,又該如何處理?“按約定,定金是不能退的,但因?yàn)檫@是政策因素導(dǎo)致,還能不能解決定金問題呢?”市民袁明說(shuō)。

　　戶籍河北的務(wù)工者崔燕就面臨這樣的問題。她買的是二手房,12月初已經(jīng)把5萬(wàn)定金交給了房主,貸款審批也已經(jīng)走完流程,就在她準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)出了限購(gòu)政策。“我昨天晚上跟房主談了一晚上了,她就是不退定金,即便房子成交不了也不退定金?！贝扪喱F(xiàn)在正找中介幫忙協(xié)調(diào),但不知道能否做通房主的工作。

　　除了二手房市場(chǎng),記者還走訪了濟(jì)南東部一樓盤,置業(yè)顧問說(shuō),26日下午網(wǎng)簽暫停,現(xiàn)在要是想網(wǎng)簽,必須開限購(gòu)號(hào)?！坝辛讼拶?gòu)號(hào)就相當(dāng)于有了賬號(hào)和密碼,才能登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)簽?！?br>
　　對(duì)市民關(guān)心的限購(gòu)細(xì)則,房產(chǎn)交易大廳有關(guān)工作人員說(shuō),何時(shí)出臺(tái)還要等通知。(本報(bào)記者 )