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中午,小區有的房子就因為擋光而見不到陽光了。

　　文/圖　半島記者　莊理　報道

　　因為自己的住宅被新建的高層擋了光,15戶居民共獲賠了263萬,而小區其他居民也稱被擋光,并向開發商索賠。這是近日發生在膠州市阜東小區的一件事情,記者對此進行了采訪。

　　小區居民:剛過中午家里就不見陽光

　　近日,家住阜東小區的居民劉飛(化名)撥打半島都市報膠州新聞熱線83982811反映稱,他們小區西南側新建的中央公園高層建筑擋住了小區的光照,一過中午家中就不見陽光,屋里黑乎乎的。對此,中央公園開發商青島鼎峰瑞膠置業有限公司表示,根據日照報告顯示,2號樓和3號樓有15戶存在日照遮擋情況,對15戶已經進行了賠償。而小區其他居民卻并不認可,認為開發商不僅需要補償所有小區居民家擋光的情況,更要補償因擋光造成小區房屋貶值的損失。

　　12月26日,記者來到了阜東小區,從蘭州東路進入小區北門,自北向南分別是小區的4號樓到1號樓,小區的西南側是兩棟26層高的高層建筑,剛好將下午陽光擋住。“現在從上午11點半開始,家里就沒有陽光了?！奔易?號樓的劉飛告訴記者,溫暖的陽光被中央公園的26層高樓(A03#、A04#)大廈所遮擋,以前大家吃完了午飯,躺在床上,陽光灑在身上,愜意地享受陽光的溫暖,而且整個下午屋里都亮堂堂的,暖和和的。現在不僅見不到陽光,屋里也變黑了,大家心也變涼了。

　　而更讓小區居民惱火的是新建的高層建筑不僅擋住了陽光,也讓小區房屋的價格直線下降。“1999年買房時,我們小區(阜東小區)的房價在膠州市列第二,僅次于比華麗公寓?！毙^居民王剛(化名)告訴記者,他們小區陽光充沛、地勢高、風水好是房價高的重要原因。而現在,比華麗公寓仍屬老城區高端小區,阜東小區則成了貧民區,現在的房子賣不了、租不出。

　　開發商:賠償了15戶263萬元

　　對于阜東小區被擋光一事,中央公園開發商青島鼎峰瑞膠置業有限公司表示,他們在辦事處的協調下,在2016年1月份請青島勘察測繪研究院專門到阜東小區,做了日照分析報告。根據青島勘察測繪研究院出具的測繪報告顯示,一共有15戶不滿足國家規范要求,其中13戶為新建遮擋,2戶為原來就不滿足后加重。(3號樓24#～26#窗重復計算,報告寫16戶,除掉重復實為15戶)。

　　“對于確實存在擋光情況的15戶居民,我們已經進行了賠償。”青島鼎峰瑞膠置業有限公司工作人員向記者介紹道,15戶居民共賠償了2635260元。

　　居民:開發商需要補償擋光、房屋貶值的損失

　　對于青島鼎峰瑞膠置業有限公司的說法,阜東小區居民卻不認可。“我們認為此報告書僅供參考?！毙^居民張明(應本人要求化名)表示,理由是本次測光是阜安街道辦事處的單方行為,且測光單位未取得向公眾出具檢測報告的“計量認證”資質,不具有客觀真實和公眾公平性的法律效益,其中,報告書內容差錯百出,報告結果與事實偏離。所謂的擋光不僅是那15戶,而是2和3號樓1～6層全部受到影響,而高層未建成之前,小區陽光充沛。

　　“我們小區擋光分兩種情況?！睆埫鞅硎?小區2號樓和3號樓的一樓在中央公園來之前就存在擋光情況,兩棟樓的1樓上午存在擋光情況,而下午卻不受影響,在中央公園A03#、A04#兩棟樓建起后,1樓全天不見陽光,而2樓～6樓下午就不見陽光。

　　“開發商需要補償的不僅僅是1樓的住戶,我們整棟樓被擋光的住戶都需要補償?！睆埫鞅硎?開發商需要補償的是全部被擋光的居民,而由于中央公園擋光等原因造成小區房屋嚴重貶值的損失,也應有開發商承擔。本報將對此繼續予以關注。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 焦琳]