?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)12月28日訊，今日，青島城陽區(qū)有8宗地塊在青島國土資源局網(wǎng)站公示拍賣，共計(jì)約750畝土地。拍賣過程波瀾不驚，除了8號地塊達(dá)到限價(jià)由出讓人收回之外，其余7宗地塊分別被青島銀盛泰恒潤房地產(chǎn)、青島都市中心城置業(yè)、青島萬科海都房地產(chǎn)、青島魯昊置業(yè)、青島鑫江置業(yè)集團(tuán)有限公司相繼收入囊中，總價(jià)格大約達(dá)到了10.6億元。

　　

　　8宗地塊拍賣過程中，除了第8宗地塊之外，每宗地塊被不同開發(fā)商競價(jià)獲得。地塊單價(jià)最高的是青島銀盛泰恒潤房地產(chǎn)有限公司竟得的1號地：2762元/㎡；地塊單價(jià)第二高的是青島都市中心城置業(yè)有限公司竟得的2號地：2484元/㎡；3號地塊價(jià)格以1197元/㎡的價(jià)格成交，低于1、2號地塊。不過1、2、3號地塊均地價(jià)成交，分別以樓面價(jià)格底價(jià)競得。

　　

　　

　　

　　4、5號地塊拍賣雖然經(jīng)過拍賣競爭，但最終被青島魯昊置業(yè)有限公司第2輪叫價(jià)，分別以1639元/平米和1644元/㎡樓面地價(jià)底價(jià)拿下；6、7號地塊也被青島鑫江置業(yè)集團(tuán)有限公司底價(jià)競得。不過8號地塊最終因達(dá)到限價(jià)卻被出讓人收回，很是遺憾。

　　

　　

　　

　　

　　早在12月7日，青島市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站發(fā)布《青土資房告字〔2016〕225號》土地出讓公告，將在12月28日拍賣出讓城陽區(qū)8宗商住用地，土地面積共497262㎡，約合746畝，起拍總價(jià)超過11.75億元。此次出讓規(guī)定，每宗地都要求須向地塊所在街道辦事處繳納土地一級開發(fā)整理資金后方可參加競拍，這8宗地的土地一級開發(fā)整理資金總額超過1.58億元。

　　公告顯示，QDCYP-2016-25-1地塊位于城陽區(qū)城陽街道中城路西、和陽路南、崇陽路北，是青島市區(qū)30宗預(yù)供應(yīng)地塊之一。土地面積32032㎡，約合48畝，土地用途為住宅兼容商業(yè)，容積率1.2，規(guī)劃建筑體量38438.4平米，商住比2:8，起始樓面地價(jià)2762元/㎡，起拍總價(jià)約1.06億元。

　　該地塊位于城陽城中心板塊，周邊交通便利，配套完善，與城陽區(qū)政府直線距離900米，距離城陽利客來購物中心850米，距離城陽寶龍500米，距離城陽國貨350米，更是緊鄰城陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)，地段價(jià)值極高。其拍賣起始樓面地價(jià)2762元/㎡是8宗地中最高的。

　　QDCYP-2016-25-2地塊位于城陽區(qū)城陽街道德陽路南、春城路西、正陽路北、長城路東，土地面積僅5975㎡，是本次出讓的面積最小的一宗地。土地用途為住宅兼商業(yè)，容積率1.5，規(guī)劃建筑體量8962.5平米，商業(yè)占比46%，起始樓面地價(jià)2484元/㎡，起拍總價(jià)約2226萬元。

　　QDCYP-2016-25-3地塊位于城陽街道瑞陽路以北、規(guī)劃緯一路以南、規(guī)劃經(jīng)三路以東，土地面積64222㎡，約合96畝，土地用途為住宅兼文體娛樂用地，容積率2.0，規(guī)劃建筑體量128444平米，其中住宅占比98%，起始樓面地價(jià)1197元/㎡，起拍總價(jià)約1.54億元。　　

　　QDCYP-2016-25-5和QDCYP-2016-25-4兩幅地塊位于城陽區(qū)流亭街道膠州灣高速以北，兩宗地的面積共176772㎡，約合265畝，均為純住宅用地，容積率均為1.6，規(guī)劃總體量超過28萬平米，起始樓面地價(jià)分別為1639元/㎡和1644元/㎡，起拍總價(jià)超過4.6億元。

　　

　　

　　編號為QDCYP-2016-25-6和QDCYP-2016-25-7兩幅地塊位于城陽區(qū)夏莊街道銀河路北，兩宗地的面積共152957㎡，約合230畝，均為純住宅用地，容積率均為1.7，規(guī)劃總體量約25.7萬平米，起始樓面地價(jià)分別為1249元/㎡和1213元/㎡，起拍總價(jià)超過3.1億元。其中7號地塊劃撥4002㎡科教用地配建幼兒園，規(guī)劃建面2758平米。兩宗地曾在今年9月份公告出讓，后因特殊原因中止拍賣。

　　

　　最后一幅地塊位于上馬街道龍翔路東側(cè)、育英路北側(cè)，是青島市區(qū)30宗預(yù)供應(yīng)地塊之一。土地面積65304㎡，約合98畝，為純住宅用地，容積率1.8，規(guī)劃建筑體量117547.2平米，起始樓面地價(jià)994元/㎡，起拍總價(jià)約1.17億元。

　　

　　該地塊位于城陽上馬街道，與城陽城中心和高新區(qū)都有一定的距離，地塊周邊教育配套豐富，東側(cè)不到百米的距離內(nèi)就有上馬中心幼兒園、上馬中心小學(xué)、城陽六中、城陽三中等多所學(xué)校，涵蓋從幼兒園到高中的全階段教育，同時依托上馬街道。　

　　[編輯: 楊昀迪]