?　　據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心了解，2016年1～11月青島商品住宅成交累計(jì)達(dá)161582套，超2015年全年新房住宅成交總量13萬(wàn)套增長(zhǎng)約26.68%。

　　根據(jù)成交區(qū)域來(lái)看，黃島、城陽(yáng)、李滄為成交大戶，分別以29700套、25101套、18574套分別占據(jù)前三。受土地供應(yīng)限制，市北、原四方、市南房源供貨少成交難沖前。黃島、城陽(yáng)領(lǐng)跑整個(gè)青島新房住宅市場(chǎng)與近幾年土地供應(yīng)基本一致，黃島、城陽(yáng)成供地大戶。

　　從成交風(fēng)云項(xiàng)目來(lái)看，與成交區(qū)域基本一致，集中在黃島、城陽(yáng)兩個(gè)區(qū)域，李滄區(qū)僅綠城理想之城上榜。黃島區(qū)萬(wàn)達(dá)維多利亞灣和萬(wàn)達(dá)東方影都兩個(gè)項(xiàng)目繼續(xù)表現(xiàn)出色 ；城陽(yáng)區(qū)鑫江集團(tuán)2016年鑫江水青花都、鑫江玫瑰園、鑫江桂花園三個(gè)項(xiàng)目同時(shí)出征，憑借全明方正精致戶型及小高層、相對(duì)平價(jià)的綜合優(yōu)勢(shì)出貨強(qiáng)勁。鑫江水青花都今年內(nèi)保持頻繁的推盤節(jié)奏，截至11月累計(jì)網(wǎng)簽1582套，表現(xiàn)搶眼。從成交較好樓盤榜單來(lái)看，世茂公園美地和世茂諾沙灣在城陽(yáng)、黃島分別開(kāi)花，分別成交1266套、1256套。

　　縱觀2016年青島房?jī)r(jià)走勢(shì)，前三季度相對(duì)平穩(wěn)，四季度攀升明顯。從1～11月各月成交量來(lái)看，除了2月份為過(guò)年新房住宅網(wǎng)簽較低，從4月份開(kāi)始各月成交均保持較高水平。四季度青島樓市雖然未出大的調(diào)控政策，但全國(guó)多城市限購(gòu)頻出，青島市北及高新區(qū)兩地塊高溢價(jià)率拍出后帶動(dòng)青島樓市成交攀升明顯；其中，10月份單月網(wǎng)簽住宅達(dá)21178套，單月突破2萬(wàn)套。

　　目前，隨著多家企業(yè)的業(yè)績(jī)完成及年底傳統(tǒng)淡季的來(lái)臨，市場(chǎng)整體回穩(wěn)。

　　城市信報(bào)記者 張俊達(dá)

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